购房已交定金签协议因房价上涨房主毁约除了按协议退回定金能向对方索赔损失
肯定能要回你自己的定金,还有就是看你们的合同当中有没有关于违约金的规定.按照规定来给你赔偿.
肯定能要回你自己的定金,还有就是看你们的合同当中有没有关于违约金的规定.按照规定来给你赔偿.收起
要双倍返还的.
要双倍返还的.收起
1、根据你提供的信息来分析如下: 2、你与房东签订的合同...
我是学法律的,根据你所说的情况,我们可以这样认为,根据合...
永康人到金华买房合理吗?2011年房价还会疯涨吗我是浙江永康的,就是这个三线城市永康房价已经在1.7万左右了,就是二手房也是很没挑选的余地。而在永康所属的地级市金华房价就在1万左右,现在我看到一个楼盘是8千,在火车站附近,我看了房后,销售商让在今天交定金5万,就可以优惠150元一平米,否则明天开始就要调高价格了。我很犹豫,因为在本地很难承受房价了。买不起房,可是就是金华也要背负重债,我担心房价还上扬,而手里的工资还总是抵不上房价的步伐。可是那个楼盘挑选的房源也有限都是剩下的尾盘,要不是卫生间没窗户,要不就是棚头的房子卫生间有窗户的就只剩下一楼和顶楼了。我担心如果我买下了房子,以后房价又跌了,而我买的房子又在不是我现在生活的县城,那明显房子也是空好几年。我真不知拆巨资在金华买房有没有意义?真头疼啊。
房价 永康 金华 房子
买私人造好的分层套房有保障吗?现在我们镇上很多人都把老房子拆掉造七层的房子,每层按套房的格局来造。然后自己留一层住,其他全部卖掉。我爸妈就买了这样一层,价格是比市面上的套房便宜很多。但是这样的房子有保障吗?没有房产证,只有与房东的一张合同。我们如果去公证处做个公证会不会有法律保障?再万一以后遇到拆迁了,我们的权益会有保障吗?谢谢!
套房 房子 公证会 公证处
房子纠纷张三暗揭一套住房,现要转买给本人,但又不能过房,本人只能继续用张三的名字交暗揭款(但双方已到公证处公证且另签有合同),请问,以后如发生纠纷,法律上是以房产证为准还是以公证文件为准或是以双方签订的合同为准呢?
公证 纠纷 张三暗 交暗
购房贷款担保朋友欲购买一套住房,目前该友无自己名下的住房,因此,银行要求朋友提供一个担保,保证朋友如无法还贷,就允许其到自己家里居住。同时要求该担保人提供自己名下住房的房产证或者购房合同。请问这种作法对不对,有没有相关规定。对该担保人而言有什么风险?
担保人 住房 名下 朋友
我的房子出问题了我在异地买了一套房子,合同上说08年底就可以交房,当时契税等费用都交了,可是由于房屋质量问题到现在还没有拿到房本,这种情况开发商属于不属于违约,我怎样维护自己的权益,我想退房怎么办?
房子 房本 交房 契税
房产咨询我想问一下我买的是期房,在订购合同上注明了所购房屋的价格,因是期房,而后我怕房产商涨价,对我没什么影响吧??定金我已经交了
期房 房产商 定金 涨价
关于二手房房东户口迁出问提,请教大家。01年8月份买到二手房一套,已经多次催过,原房东迟迟未将户口迁出,我该怎么办呢?起诉有胜算吗?补充:原购房合同补充协议有明确房东在房子买卖交易后限定3个月内将户口迁出,逾期每天按购房价的0.1%赔偿。
房东 户口 二手房 购房
买2手民房的问题有人卖2手砖瓦房8万元,我想去买,要签订什么合同啊?有房契之类的吗?从没有接触这方面,怕被骗,我才20岁。
砖瓦房 房契 民房 问题
我的购房定金是否可以要回?我要购买一套新的住房,交了5万元的定金。开发商只给我开局了一张收据。没有签订任何的协议及合同等文件。请问我是否可以要回定金?
定金 收据 开局 购房
购买二手房注意什么最近在中介看中了一套二手房,1月份开发商才交的房,房产证不没办下来,可能下半年办,原房主在收房时已交维修基金和契税等其他费用,在银行还有贷款13万,总价是43万,过户之前押2万,我已交了2万定金,中介说的程序是这样的:签了买卖合同交定金,公证,之后给26万,交接给我钥匙、房主与开发商的一系列合同、与银行的贷款合同、房主的公证书、购房票据、交税费的票据、房主的还贷银行卡等,从公证以后就由我来支付原房主的月供,直到房产证办下来。待房产证办下来之后,中介找担保公司借剩余贷款余额支付给银行,从银行取出房产证等,过户我名下,再在银行以我的名义办按揭贷款。请问这样保险吗?我还要注意什么?在线等!谢谢!
房主 房产证 中介 银行
房屋买卖合同怎么办理啊,我没有办理过,没有中介,看那位有成功的经历啊
办理 房屋买卖 中介 经历
网签对卖方有何利我是卖方,房屋已签买卖合同,但没网签,不知是否生效
方有何 买卖合同 卖方 生效
二手房定金合同怎么写我想买一套二手房,想问一下购房之前交给房主的定金合同该怎么写???
定金 二手房 房主 购房
急关于买门面遇到这种情况该如何处理?于2006年买了一间门面,(门面上面属商住房,二层到负一层属门面),2007年签字接房,2008年开了不动产发票,但属问题楼盘一直办不到房产证,2011年通知可办房产证了,但开发商通知要增加公推面积,要我们再次交钱,否则不给办房产证,(当时发票上开的面积为建面14.16.合同上签定的建面也为14.16.其中套内11.61.公摊2.55).现在要把建面增加为17.76.套内为11.61.公摊为6.15,这合理吗??
门面 建面 房产证 公摊
买了顶层楼房,楼顶是公有还是顶楼所有。我买了顶层楼,签合同时又没注意楼顶归属问题,现在有麻烦了。请问这个楼顶是归公有还是私有?
楼顶 顶层楼 顶楼 归公
二手房购房合同有购房合同和发票,刚交工不久的房子房产证还没有办理,写一份二手房的买卖合同,这样可不可以买
二手房 购房 交工 房产证
迟交物业费物业公司以签定合同为由,按每日百分之五收滞纳金合理吗迟交物业费物业公司以签定合同为由,按每日百分之五收滞纳金合理吗迟交物业费物业公司以签定合同为由,按每日百分之五收滞纳金合理吗我买了一个写字间,由于没有其他原因没有及时交物业费用,物业公司要收全年物业费每日百分之五的滞纳金。我觉得物业费滞纳金过高,不合理。
滞纳金 物业费 物业公司 写字间
房屋买卖合同的法律效率本人买了一所住房;房票还未更名;合同上规定原房主负责更名;我想问我把所有票剧都给原房主办更名;要他出示抵押担保这在法律程序上是否合理;还是手上有买卖合同就可以有同样的法律效应。谢谢希望好心人帮忙
法律 原房 房屋买卖 票剧
房产证写谁名字?我该怎么办?我男友是外地的,今年在我这边买了套房子做婚房,首付是他拿的,然后由我们共同按揭,但是他家人要求名字只能写他一个人的或者他父母的。理由是结婚后一辈子不分开,写谁名字都一样,实在不行婚后再加名字上去;然后还悄悄去签了合同了,我真是很郁闷,为什么不能写2人名字,一点信任都没有。。。为这事情,闹很不愉快!婚期也拖着。我都有点动摇了,希望各位朋友指点迷津
名字 各位朋友 指点迷津 房产证
急...急...急...急...请求高人指导!我要卖套房子,但现在我手里只有购房合同,其他都没有,产权证、土地证、都还要过段时间才能拿到!但现在许多客户都想要这套房子,问题就是产权证、土地证没有,他们都不敢要!说赶紧让我把3证拿到手!但我去房开商那边问了!他们说至少还得5个月才能下来!但我让他们先交定金!他么又不交!我想知道怎样做才能把3证都拿到手!
产权证 土地证 房子 过段时间
走过路过,不管你看不看写不写!都进来看看!在买方付款直接付给卖方的情况下,用不用签存量房买卖合同!如果买方把钱打到资金监管中心在转到卖方的账户里,那么还用不用签存量房合同!
存量房 卖方 买方 买卖合同
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为什么禁止集资建房自建房我们的次贷金融危机!---房改以来,政府允许银行用房贷大力支持没有还贷能力的房地产商买地,用房贷支持没有还贷能力的房奴和炒房客买房;并且在政府垄断土地供给,政府的财政收入的利益高于一切的情况下,政府以地主的身份天价卖公有土地。又因为房地产政策上...我们的次贷金融危机!---房改以来,政府允许银行用房贷大力支持没有还贷能力的房地产商买地,用房贷支持没有还贷能力的房奴和炒房客买房;并且在政府垄断土地供给,政府的财政收入的利益高于一切的情况下,政府以地主的身份天价卖公有土地。又因为房地产政策上禁止各种形式的集资建房和自建房,在没有集资建房和自建房的参与竟争下,开发商垄断建房,为了企业暴利,开发商天价卖房。也就是垄断的房地产市场,在房贷的疯狂支持下,地价和房价一路高歌,现在的地价和房价已经远远高于成本价,地价和房价也远远高于百姓的购买力。以现在的房价,中产阶级买房也得做房奴。但是卖天价地的政府和卖天价房的开发商暴富了,买房的百姓暴穷了;政府和银行的官们制造金融泡沫越来越大了!!---卖天价地的政府和卖天价房的开发商实现了借助房贷把银行里的资金通通搬到政府和开发商的金库里,于是政府和开发商发财,银行日益被搬空了,房奴积蓄也被搬空了!!-当经济出现大跌,房奴炒房客和部分开发商对房贷断供时,银行破产,百姓买单!没有大官负责!!????1政府的垄断卖公有土地的暴利!!政府向农民征地要付的补偿费是50-100元/平方米!!而卖给开发商的地价是每平方米1000-5000元/平方米,利润达1000-5000%,或更多!!比贩毒的利润还高!!2开发商垄断建房和卖房的暴利!!开发商建房(包括买地等费用)的总成本是700--1200元/平方米!!但是卖出的房价是3000-30000元/平方米,或更多!!3政府收取房地产税费的暴利!!-占房价的10%以上,或更多!!4银行房贷的暴利(以20年的房贷利息来计!)!银行贷给房奴们的房贷的总利息收入是房价的1/2,或更多!!580%的百姓的收入都是1000-2000元/月!!你要工作多少年才能买得起100平方米的房子!!??这难道不是房价乘着火箭钻太空的原因吗?展开
政府 房贷 开发商 天价
我的第一套房公积金贷款已还清,现在想买第二套房,请问:现在出台了新购房政策,可以算是第一套房,我可我的第一套房公积金贷款已还清,现在想买第二套房,请问:现在出台了新购房政策,可以算是第一套房,我可以用公积金贷款吗?利息是多少?
套房 公积金 贷款 购房
烂尾楼困扰购房者尊敬的领导、专家:您好!我父亲于2010年1月份在浙江省天台县金色广场(楼盘)购买了一套130平方左右的房子,当时交付定金3万人民币。由于当时该房还是期房,还处于不能对外销售的阶段,所以当时只写了一张收据。该收据大致内容如下:购买A2-902房子,面积130平方,每平方3250元,共计422500元。(面积、总价具体的数据我不记得啦,大概是这么多)当时盖了该房地产公司的章。该房地产公司的总经理潘某(据说是该公司的法人)是我父亲的远房亲戚,在接下来的几个月内以交付的房款不够为由,又连续两次向我父亲要了一次6万、一次4万元人民币,连最初的3万共计13万元人民币。这13万可是我那做农民的老父亲几十年种蔬菜,每年一分一毛存起来的积蓄啊!这两次只是在原来那张3万定金收据的下面写明收到6万与4万的收条,然后写上他自己的名字。在此我想请问一下一个公司的法人在一张认购的定金纸上签了自己的名字是否与公章具备同样的法律效力。由于07年08年国家收紧贷款,导致该楼盘到现在都没有建好。在07年的下半年,由于本人打算在江阴买房子,又看到老家的房子迟迟没戏,当时跟潘某商量的结果是本人放弃房子,潘某自己说给别人只能每月1分的利息,给我们算是亲戚关系,支付每月1分5的利息,从那时开始我父亲经常去他那里要钱,他总是以(国家过几天允许放贷啦,过一个星期再来就有钱啦)等等各种理由推脱,可惜老实人太好骗啦,一次又一次的直到现在也没有要到1分钱,这期间我父母亲车费就花了2000多元。在此我想请问一下虽然大家说好了返回现金的事情,但这只是一个口头协议,并且我到现在也没有收到对方的1分钱,这样的购房协议是否还有效?由于该房地产公司欠了不少个人的钱,又先后将该房产抵押给另外两户人家,这两户人家分别在此楼盘中各拥有7套和6套房产。目前国家在大多数城市实行限购令,这两户人家明显的不符合国家的政策,虽然天台县属于欠发达地区,此次的国八条房地产政策并未在天台实施,但是我觉得作为政府部门应该积极配合、响应、实施国家政策,打击投机行为。由于该房产处于汽车站附近,对于市容等影响比较差,加之不少的人采取的法律措施,目前潘某已被抓进牢里。现在由政府专门成立了一个小组处理此事。去年天台日报登过一刊,其中我父亲属于正常购房人,另外两户人家属于非正常购房人。但是前几天听说没有合同的房子都由政府收回,之前报纸的登的内容又全部被推翻,不知道政府是依据哪条法律,出于何种心思做出的这种决定,一会说是正常购房户、一会又说非购房户。现在房价涨了不少,政府回收也是有不少利益可赚的,当然这只是我的猜测。但是无论如何我相信法律是公正的,是纯洁的容不得存在这种以权谋私的行为!我们当时说要返还现金的事情曾经上诉过,但是那时是由于经济困难才想要回钱,现在已经度过了最困难的时候,并且人家也没有还我一分钱,在此我想问一下,假如政府真的以这种原因认定我不够具备购房的资格我该怎么办,可以起诉政府么?假如真的可以起诉,我应该先向哪个法院起诉?县人民法院,地区人民法院,省人民法院,最高人民法院,是需要一级一级来么,还是可以跳跃的?我现在在江苏江阴工作,平时只能在放春节过年的时候回家,可怜那没有什么文化的老父亲天天为了这件事情发愁,连个商量的人都没有,去年还为这事生了一场病。目前此事在天台闹的蛮大的,目前有20几户人家装好了门窗、水电,住在里面啦以示抗议。http://www.576tv.com/CFolders/cmain/tztv1/tztv1news/1010/080846-77795.shtml金色广场一房多卖烂尾楼困扰购房者非常感谢您的仔细、耐心的阅读,请指点我应该如何应对。万分感谢!
潘某 人家 房子 购房
谁有能力把石家庄2013年房价预测一下?谁有能力把石家庄2013年房价预测一下?去年各县政府抬高了房地产商土地购买价格,所以房价从成本角度来话说跌的几率很小啊,不知道会不会跌得很那?有人知道不?
房价 石家庄 能力 房地产商
是先去选房了才能获得南宁经济适用房的准购证吗现在已经活得购房资格书。去相关部门问一问三不知。很想知道准购证怎么活得。现在已经到了哪一个步骤了。
一问三不知 南宁 适用房 步骤
3天前看房交定金2.5万现在不想买房可以退定金吗?9月30好一时兴起去看房,感觉不错就交了300元,第二天就交了2.2万定金,因为我们之前有一套贷款房,现在觉得没有能力供两套房贷,房价也不低,再说我们也是限购了
定金 房交 买房 房贷
保定的经济适用房好买吗?在什么位置?我03年来保定上学,06年毕业后户口落在北市区,我有资格申购吗?请高人指点!!!!!谢谢
北市区 适用房 指点 户口
年轻人买房子合适吗?女孩买房合适吗?我要买房子,家里极力反对,说女孩子嫁人就有房子了,何必要自己买。觉得我是多此一举。我不明白,现在的社会什么都不可靠,万一婚姻出现问题,我就一无所有了。难道女孩就不能给自己留点后路吗?我买房子有错吗?他们是怕我压力太大,每个月要还贷款。这些我也知道,但是我会根据自己的实际能力来还贷,我都为自己想过后路的。我也不可能还一辈子的贷款吧?等有了一定基础,有钱了,就可以先还一部分了。是的,我一个小姑娘,何必给自己过多压力。应该很轻松快乐的过好每一天。可是我并不感到我现在的快乐,买房子这个目标我想了很久了。计划了2年,一直在省吃俭用。现在快要实现了,快要飞上天空,却重重地掉了下来?我甘心吗?
买房子 女孩 贷款 多此一举
外地户口大学生如何在西安市购房?我本人是陕西籍贯,由于大学毕业工作原因,户口迁移到西宁,现已在西安郊四县认购一套商品房,根据西安购房政策,如何在西安市再购商品房?请求指点
西安市 户口 商品房 购房
苏州第2套房子购房政策大家好,问题点:RT主要内容:2009年我在苏州园区胜浦购买了第一套房子(本人已婚已育,孩子目前1岁),面积是85平米(2居室),是用园区公积金贷款购买,目前还有贷款考虑到胜浦以后孩子上学的问题,还有经济的问题,打算把胜浦的房子卖掉以后,在湖东贷款购买一套3居室的,问题点:1.如果我把第一套房子卖了,再购买一套,是属于第2套房吗?2.购房首付还是需要60%吗?谢谢!
房子 胜浦 居室 园区
长沙哪里有不限购的房子卖因为长沙现在限购,没有购房资格,想求助大家,哪个楼盘有不限购的房子,望大家推荐
长沙 房子 大家 楼盘
此商铺是住宅项目下面的底商,目前楼上的商品房已经取得预售资格。拆迁还建的商铺是否可以进行预告登记做预告登记是否需要签订商品房买卖合同,如果开放商拒绝进行预告登记,还建业主存在哪方面隐患?
商铺 商品房 底商 买卖合同
买了一套房子卖掉再买一套算是二次购房吗?
购房 房子
长沙买房八万补贴还有吗?今天听别人说以前有这个政策。现在还有吗?能用来付首付吗?我已经结婚。两个人都没固定工作。名下也没房。都是长沙本地户口。都是二十三岁。两个人都没正式工作能贷款买房吗?但我有还款的能力(能贷款的话每个月双方父母会帮我们还一大半所以没什么压力。就怕贷不到)。我名下有部七万的车对申请补贴没什么关系吧?如果有这个补贴的话请告诉我申请流程。我们符不符合条件?能解答我所有问题的一百分送上!谢谢!不要复制谢谢!
补贴 名下 买房 谢谢
我能申请公租房么?是以自己名义还是家庭的合理呢?需要些什么手续,求解答,谢谢!我离异,女,31岁,没孩子,我一直在给父亲购买社保还有两年才能正式退休,母亲已退休,退休工资不到2000,我在一个公司上班9年了,税后拿到手就是5000左右,我们全家都是五城区户口,现居住的是母亲购买了30%的产权的老房子,房子面积不到40平方米,离婚后我...我离异,女,31岁,没孩子,我一直在给父亲购买社保还有两年才能正式退休,母亲已退休,退休工资不到2000,我在一个公司上班9年了,税后拿到手就是5000左右,我们全家都是五城区户口,现居住的是母亲购买了30%的产权的老房子,房子面积不到40平方米,离婚后我现在暂时租房住,经济压力真的比较大,如果申请是以自己为单位来申请,还是家庭三人,哪种申请资格要靠谱些?展开
母亲 老房子 租房 产权
经济适用房的物权效力甲女2008年1月获得经济适用房资格,并交纳4万元定金,2008年7月与乙男结婚,2008年8月签订房屋买卖合同,并用个人存款交纳12万元购房款,贷款5万。9月甲女死亡。请问这套经济适用房是应该以甲女获得资格为由认定为其婚前个人财产,还是以其签订合同为由认定为婚后夫妻共同财产?一审判决为夫妻共同财产,但是如果不是甲女当时个人符合条件,根本则无法购买,还有乙男原本有房,如果认定为婚后,那么岂不是甲女结婚后就不应该再获得该房屋么?
甲女 适用房 共同财产 夫妻
想出售贷款买的房我是去年三月房在工商银行贷款买的房,今年十月份刚拿到钥匙,不过房产证现在还没有拿到,我房子现在是毛坪房,我想出售自己的那个贷款房,因为自己现在无能力还那个贷款房。我现在如果卖的话,应该做些什么手续。
贷款 毛坪 房产证 钥匙
银行贷款买房,现在没有能力还贷。购房合同丢失了,房子怎样才能卖掉?
怎样才能 银行贷款 买房 购房
本人经济能力有限想在西安买房有哪些合适的楼盘吗?首付20W以内本人月薪6K
月薪 楼盘 买房 西安
我于2013年1月份按揭买房2套。每套按30%首付,各付16万元。到2013年3月份办理贷款时,售楼我于2013年1月份按揭买房2套。每套按30%首付,各付16万元。到2013年3月份办理贷款时,售楼处的工作人员说现在不好办,需要有离婚证才行。结果我和爱人办理了离婚手续后,爱人名下的楼房贷款遭到银行拒贷。当时买房时,售楼处的工作人员说他们全权代理。结果现在却说只能付全款,就这样拖到2015年4月份了,而我没有能力付全款,请问如果我要求退房,该办理什么手续,该怎样维权?
办理 月份 买房 全款
再问:北京拆迁经济适用住房我在拆迁中,是无房户。够经济适用房资格。问:可不可以按经济适用房的条件(在拆迁以前及现在还没有申请过经济适用住房),在拆迁中得到定向安置(拆迁安置地是一处经济适用住房)?拆迁可以得到一部份拆迁款,十二万。如果给了我经济适用房指标,此款是不是就不给了那?我可以用此款作为安置地的购房款吗?谢谢期待回复中。。。。。。补充:我有些想不通,感觉是用我的拆迁补偿款在开放商那里买到了一个经济适用房的指标呀!!!这么理解对吗?该咨询为金币咨询,只有律师会员有权查看
适用房 经济 住房 指标
提问