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购买二手房的合同如何制定

能提供具体的合同样本吗?

    二手房买卖合同样本 -------------------------------------------------------------------------------- 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(...全部

    二手房买卖合同样本 -------------------------------------------------------------------------------- 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________   根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
       第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。
  (详见土地房屋权证第_______________号)。   第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
    本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。   第三条 付款时间与办法:     1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
         2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
     第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。     第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
  经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。   第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。
    若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。   第七条 本合同主体   1。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
     2。乙方是____________,代表人是____________。     第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。   第九条 本合同一式 份。
  甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。   第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
       第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
       第十二条 双方约定的其他事项:   出卖方(甲方):_________________ 身份证号码: __________________    地   址:___________________           邮   编:___________________ 电   话:___________________  代理人(甲方):_________________        身份证号码: ___________________                     购买方(乙方):__________________    身份证号码: ___________________    地   址:____________________    邮   编:____________________    电   话:____________________    代理人(乙方): _________________    身份证号码: ___________________   见 证 方:    鉴证机关:   地  址:   邮  编:   电  话:   法人代表:   代  表:         经 办 人:   日  期:  年  月  日         鉴证日期:_______年____月____日 。收起

2006-05-13 09:56:28
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2006-05-15 22:57:52
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去房管局咨询。 各地的房管局都有自己格式的房屋买卖合同,具有法律效益的。

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2006-05-13 18:10:23
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二手房必须明确债务关系!!!

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2006-05-13 11:34:25
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我的下载资料里有双方的“北京市房屋买卖合同”

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2006-05-13 10:46:53
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