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有谁知道远洋润园?

有谁知道远洋润园?哪里的房子质量如何?物业的服务怎样?周边的配套设施有了吗?尤其是有什么样的医院。

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2010-10-25 09:02:28
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是买房还是租房???知法懂法:我国《城市房地产管理法》规定,当土地使用年限届满时,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期。经批准准予延期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。(就是说如果批准了就可以继续交租金了,若是没批准吗,你就去别的地方租房吧)。后顾之忧:目前商品房的设计使用年限是50年,土地使用年限是70年。也就是说50年后你的房子就可以划入危房的范围了,再让你捡个便宜多住20年。然后危房拆了,土地收回了从新卖给KFS。所以说这是提前收了70年的租金而已。放眼世界:现在再来看看这个租金有多高吧美国和欧洲的房价是年人均收入的6--7倍,考虑我国是发展中国家要用发展的眼光看问题,那我们以天津为例把天津的定义为10倍好了。天津劳动社会保障局统计,2007年天津在职员工人均年收入26700元(注意这是在职员工,不是人均收入,失业的没计算在内)。10年是26W(这对于普通两室就需要70-80W的天津来说吗,呵呵够租个厕所了,还有富裕!)。就是全球房价最高的香港来说也就是15倍。(15年就是40W啊,哈哈这下好了连阳台也有了)而全球人口密度最大的日本房价也不过是人均年收入的11倍!!而且人家的是卖房不是租房,土地是永久使用权。展望未来:从长远来看房地产的发展是和人均收入紧密相关,差距过大就会出现有价无市的情况。这时候如果不能使人均收入向房价靠拢的话,就只能让房价向人均收入靠拢了。看看这些希望对想租房的人有些帮助,至少吃亏的时候心里明白,我这是认头吃亏的。别稀里糊涂的就让自己一生的努力化为了泡影。

土地 人均收入 使用权 租房

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