作为买方来说，在二手房的交易中该付哪些费用？

  1，别墅属于非普通住宅，所以买方一般需按总房价款的4%缴纳契税,及印花税，此项收费一般是买卖双方各按房价款的0。
  05%缴纳,如果买方或卖方有一方是外籍人士,(比如港澳台等)需要去公证处公证(公证费由是外籍人士方支付，),如果银行可以按揭的话,可能还需要一些登记费\手续费\保险费,另还需办证工本费等． ２，中介费用一般都是买卖双方各付房价款的１．５％，双方中介费用加起来最多不超过４％（房产协会规定）． ３，此房己满五年，按国家现行政策，不需要缴纳营业税及城市维护建设税．。收起

    1、契税：成交单价8000元/平以下，税率1。5%，成交单价8000元/平以上，税率4%，买方承担 2、印花税：房屋评估价*0。1%，买卖双方各承担一半 3、交易费：建筑面积*6元/平，买卖双方各承担一半 4、土地出让金：1%，买方承担，以交纳过一次土地出让金的房屋不再收取 5、工本费：80元/本，买方承担 6、营业税：5。
    55%，卖方承担 7、个人所得税：（此次交易出售价格-上次交易的购买价格-合理费用）*20%，卖方承担 8、中介费用：2。5%--3%左右，不定。收起

在补充一点 关于中介费的问题 每个地方不一样 请咨询当地中介收起

别墅属于非普通住宅,无论何时都要交营业税>收起

对于你买方来说，你要缴纳的费用是契税3%（因为你的房子是别墅）和印花税0.05%。还有就是关于经纪公司的代理费，这个就要看经纪公司的收取模式了，不过大部分的业主还是不自然的这笔费用加到了你的头上。卖方一般承担的就是营业税5.5%和印花税0.05%.但是这个房子已经产权证过了5年了，所以就没有营业税了。如果你要贷款的话还要发生贷款费用。收起

中介费由买方承担。 你需要付房价2％的过户税，其他的费用就是办证费、印花税了，几百元可以搞定。 一般你买房就是你承担以上费用了，卖方不会承担的。但房价比较高的话卖方或许会承担以上费用。收起