公积金贷款的问题，请各位大虾帮忙
您好,您这种情况可以贷款,但是不能带太多,因为公积金贷款的数额和单位给你交的公积金的多少和年限有关系。
一、公积金查询方法：对账单、查询卡、电话、网络
1、对账单查询：管理部每年 7 、 8 月份通过单位向职工发放住房公积金对账单。
查询卡查询：
缴存人持公积金查询卡在住房公积金查询机和在全市建设银行及工商银行的 ATM 机上查询；
缴存人持卡通过电话 95001300 或 96001300 查询个人住房公积金缴存情况和修改住房公积金卡密码。
登陆网站 上查询个人住房公积金缴存情况。
提示说明：由于目前市中心系统网络及银行和网站尚未实现数据的实时联通，因此，个人查询的住房公积金...全部
您好,您这种情况可以贷款,但是不能带太多,因为公积金贷款的数额和单位给你交的公积金的多少和年限有关系。
一、公积金查询方法：对账单、查询卡、电话、网络
1、对账单查询：管理部每年 7 、 8 月份通过单位向职工发放住房公积金对账单。
查询卡查询：
缴存人持公积金查询卡在住房公积金查询机和在全市建设银行及工商银行的 ATM 机上查询；
缴存人持卡通过电话 95001300 或 96001300 查询个人住房公积金缴存情况和修改住房公积金卡密码。
登陆网站 上查询个人住房公积金缴存情况。
提示说明：由于目前市中心系统网络及银行和网站尚未实现数据的实时联通，因此，个人查询的住房公积金数据与实际汇缴数据相差一个月。
二、贷款对象的条件
具有北京市城镇常住户口或有效居留身份；
具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
在本市（包括所属区县）购买自住住房；
申请贷款前已连续缴存住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时仍正常缴存；
提供管理中心认可的担保方式；
※ 夫妻双方申请过一次住房公积金贷款的，须将贷款全部还清后，才能再次申请该类贷款，无需再等12个月。
三、贷款期限最长为30年，且不受借款申请人的年龄限制。
四、贷款利率：目前1～5年期限贷款年利率为4。14%,6～30年期限贷款年利率为4。59%
五、单笔贷款最高额度为40万元
六、首付款不得低于房屋评估值的20%
七、贷款额度及年限的确定：
最高可贷款额度=（月收入－400）÷申请贷款年限的每万元贷款月均还款额
其中月收入= 职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例
操作流程：
提交申请材料，签署相关文件(在康正)
1、指导借款申请人和卖方向代理机构提交材料，进行咨询，听取相关讲解；
2、指导买方在代理机构填写借款申请表、证明书、授权委托书等；指导卖方进行相关签字确认；
3、按代理机构要求指导买方交付代理费、担保服务费等相关费用
（二）审批
4、由代理机构向担保中心及公积金管理部门提交全部申请材料，进行初审；（担保中心将确认客户的贷款资格，代理机构将进行抵押物评估，为客户制作贷款文件）
5、初审约15个工作日完成，通过后，开俱《担保申请审批意见书》。
（三）过户
6、由链家带领买卖双方办理过户手续，代理机构办理抵押登记手续（如果借款人选择担保方式，则代理机构做出担保承诺函）
（四）放款
在上述手续后，银行放款至代理机构，代理机构在10个工作日内将款项直接交付卖方。
八、买方要做的是： 按康正经办人员的指导下准备资料：单位住房公积金帐号；个人住房公积金编号；公积金缴存比例；月公积金缴存额；上月末住房公积金余额；缴存时间及连续性；住房公积金缴存管理中心名称。
在确认符合贷款条件的情况下，向康正代理经办人员提交资料、签订委托合同，交纳代理服务费； 按康正经办人员的约定，到指定的银行，在银行经办人面前亲笔签订借款合同等文件；需要保险的到保险公司买保险（国管局）； 放贷后，按康正返还给您的借款文件，按期还款。
费用说明：
代理服务费用：
居间担保费用为贷款额的3‰（贷款额）
远郊县另加300元
评估费：总房款的3‰（预收多退少补）最高不过1500
如果选择担保方式，则担保费：见下方费率表。
担保服务费费率表 10000元
贷款年限 担保服务费 贷款年限 担保服务费 贷款年限 担保服务费
1 48。
67 11 74。00 21 86。00
2 54。31 12 75。20 22 87。20
3 59。96 13 76。40 23 88。40
4 65。60 14 77。60 24 89。
60
5 66。80 15 78。80 25 90。80
6 68。00 16 80。00 26 92。00
7 69。20 17 81。20 27 93。20
8 70。40 18 82。
40 28 94。40
9 71。60 19 83。60 29 95。60
10 72。80 20 84。80 30 96。80
以上是市属相关
中直费用同市属
国管：首付款必须自行过，另需照片，单身证明。
费用评估同市属，另加300元抵押代办费，无担保费，另需交纳保险费。收起
