贷款买房需要具备哪些条件呢？

二手房购房资格审查具体步骤有哪些呢？

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购房资格查询需要提交的资料有哪些呢？

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购房资格查询是否收费呢？

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要在上海买房才愿意结婚，怎么办？谈了个女朋友，要谈婚论嫁了，老家有房子不愿意，要在上海买房才愿意结婚，怎么办？补充:不在上海买房就不结婚，家里也没那个能力买

买房 上海 怎么办 谈婚论嫁

有谁知道如何得知是否有购房资格？

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购房资格如何审查？

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如何判断自己是否有买房能力？

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你真的有购房资格吗?

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购房资格如何审查？

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买还在按揭中的二手房有哪些步骤？

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二手房购房资格审查有哪些步骤？

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购房资格查询需要提交哪些材料？

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购房资格查询是否收费？

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购房能力如何计算？

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如何评估自己的购房能力呢？

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享受购房政策有什么优惠呢？

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购房时，哪些房子一定不要买？

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购房合同更名流程是怎么样的？

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评估购房能力的具体步骤是怎样的？

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如何准确评估个人购房能力？

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怎么评估自己的购房能力？

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阁楼（２０００元／平米）面积差异误差比超过３％时，买受人有权退房吗我购买的是一套带阁楼的楼中楼商品房，阁楼每平米２０００元，现在正准备收房，发现阁楼的产权登记面积由原先合同约定的５６．８５平米变成６２．７１平米，远远超出了法律规定所允许的面积误差比绝对值３％，也超出了我的预算，出乎我的意料．而原格式合同中又没有针对阁楼面积差异处理作出具体约定，法律条文中没有关于这方面的规定，那我现在是参照标准房的原则处理，选择退房租还是该？

阁楼 面积 误差 楼中楼

想购房2套我想在宝鸡的市区为老人买2套房子.最好独院2层的小区,离医院很近.或者是某小区的一楼同一单元一户大点面积,一户小点,总共不超过200平米,最好有院子,离医院和菜市场很近!

小区 医院 独院 小点

怎样判断买房人是否会珍惜自己卖的房子我要换个更大的房子了,方便父母来北京玩儿,可是现在住的房子也很喜欢,但是必须要卖掉才能换大房子,挺舍不得,想给自己的小窝找个好主人,最近来看房子的人也很多,如何判断未来主人是否会珍惜这个小窝呢?链接里是我家的照片

房子 主人 小窝 买房人

咨询房价外加收配套设施费，水电安装费、管道开通费等违法行为在我们县里购买商品房，房地产开发商以代收的名义全部强行向每个购房人收取水、电立户费350元+248元，有线电视开户费502元，三项合计费用1100元。这种做法是否合规？我想问清楚我们这里要交的水电立户费、有线电视开户费与文件中提的配套设施费，水电安装费、管道开通费是不是一回事？有没有区别？面对开发商的强势，购房者不得不倔交这部份钱，我能怎么办？盼着你们的帮助。谢谢!

安装费 水电 开户费 立户

商品房选择东山墙好还是西山墙好两套房子：一套东山墙，东边有一条小河，南、西、经都是其他的商品房，小河东边有一些小的工厂，房子在五楼（望出去视眼很好）。一套西山墙，前面是一条路（小区的中心路）整栋房子的位置与东山墙的房子是一样的（南边的视眼不错，但北边有房子挡）。哪套房子比较好

山墙 房子 视眼 小河

买房出租学校附近，是买沿街门市，租给小商贩好；还是买后面楼上的房子租给学生好？

小商贩 门市 买房 房子

买集体性质房屋的问题！请高手指教！！！急！!!!我看好了一套商品房，他说是集体的，是某某居委会建的。他让我把房款和配套费用（暖气、一户一表等）的钱交了，但只签了购房合同（购房合同也是某某居委会的）和配套费用的收据，没有发票，没有产权证，他说产权证半年后下来，得用购房合同和配套费用的收据去换。我想问问这安全吗？这有产权证吗？以后还能卖吗？

产权证 购房 居委会 收据

贷款买房我想贷款在学校附近买房每个月还款500元租金300-400首付2万不影响我平时花我现在住在家里这里房价2000左右我工资800-900请专家之招20年后我就有房子拉觉得很好

买房 贷款 租金 房价

我哭，我现在该怎么办才好？5555以前一直没买房，想着单位会分房，一等就是好几年，今年年初听说，单位分房没戏了，于是我就花50多万贷款买了一套商品房，8月份拿到房后到现在都没装修。但是今天又听小道消息说，单位明年要开始建房了，保证人手一套，但是，可能选了房就要交15万。我听了真是又喜又忧啊，喜的是，单位的房肯定比商品房便宜嘛。忧的是，那我现在的商品房怎么办？卖了肯定会亏，因为我买的是现房，价钱是最贵的，和我的房子一样大的二手新房，价钱都比我的便宜，我怎么卖啊？不卖的话，那我现在要不要装修？怎么装修？钱也不多了，要省着用买单位的新房啊。我哭，该怎么办才好啊？

单位 商品房 分房 怎么办

请问"坐北朝南""设计合理"该如何理解?坐北朝南是指客厅和卧室是朝阳的意思吗？那对于不懂房子设计的人来说，如何知道要买的新房是不是设计合理？有没有什么标准？除了房子周围的环境，在看房子的内部环境时该注意哪些？请内行人指点一下，先谢了~

坐北朝南 房子 内行人 环境

请问江北的二手房，便宜的一般什么价格？要距离市区不远的，小区环境和配套比较好的，交通相对通畅的，将来靠近地铁站的。谢谢了

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这种收费是否合理？暖气管道配套费，听说建设部2004年有文件规定：当年的七月份以后凡是挂牌出让的土地管道配套费不再向购者征收，有建房者统一上缴当地财政，是否有此规定？如何查找该文件？

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暖气管道配套费听说建设部2004年有文件规定暖气管道配套费，听说建设部2004年有文件规定：当年的七月份以后凡是挂牌出让的土地管道配套费不再向购暖气管道配套费，听说建设部2004年有文件规定：当年的七月份以后凡是挂牌出让的土地管道配套费不再向购者征收，有建房者统一上缴当地财政，是否有此规定？如何查找该文件？

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买房二选一，求助我们这是个小县城，房价根据楼层不同，毛胚房一般在1600-1800之间。我们刚结婚没什么积蓄，但可以先借父母的，家庭月收入4000。看好的两套房子都在郊区，但差别很大，如下：房一：单位正在施工中的房子。优点：单位的房子不用交物业管理，价格还特便宜，所有楼层全部1450元/平方，还带简装修，除了二手房现在已经找不到这么便宜还能带统一装修的房子了。缺点：地处县城北郊，距我们夫妻上班位置都很远，另外由于年轻，资质浅，分到手的房子一定被人挑的只剩不好的楼层了。而且北郊没有什么现代化设施，比较荒芜，也没什么绿化，也不是什么小区，就是一个大院里盖了4个楼，干什么都不方便。总之是除了价钱便宜，没有其他合心的地方了。房二：是我们这里最最高档的小区新开盘的三期工程，当然房价也是县里最贵的，毛胚房二三楼是2130元/平方，虽然在东郊，但由于小区配套设施完善，周围小学，初中，高中都有，所以比市中心的房子都贵，其他所有刚开盘的小区的毛胚房都在1800以下。最主要是这个小区的绿化非常好，房子质量也得到公认，地理位置也是独一无二的，东郊的环境也非常好，有刚建的公园什么的，可以说除了贵就挑不出什么毛病了。总之，要不是被这个这么美丽的小区迷上了，我肯定会选单位盖的房子，其他的房子就不用考虑了。实惠的房子和高档的房子，我应该选哪个？

房子 小区 楼层 胚房

我是2006年买的商品房这些收费合理吗?煤气安装费,2700有线电视安装费300元我查到这样的文件,开发公司收我们的这两项收费合理吗?摘录于:7、国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知计价格[2001]585号文2001年4月16日为切实减轻房地产开发企业和购房者负担，加快住房建设和销售步伐，促进经济发展，决定进一步开展住房建设收费整顿工作。整顿收费范围包括住房项目规划、立项、征地、建设、销售及使用全过程的各种收费。整顿重点是取消所有未按规定权限和程序设置的收费项目；取消虽按规定权限和程序设置，但与现行产业政策、行政管理体制变化情况不相符合已失去合理性的收费项目及重复设置的收费项目。取消了47项行政事业性收费项目，对城市基础设施配套费进行整顿，合并部分收费项目，适当降低收费标准，规范垄断企业价格行为，对经营燃气、自来水、电力、电话、有线或光缆电视（简称“两管三线”），等垄断企业的价格行为进行全面整顿；严格控制住房建设收费，并要加强监督检查。

收费 项目 住房 安装费

商住楼求教各位朋友：我想在广州市区兴建一栋商住楼，占地2000平方，容积率3.5，总建面7000平方，共11层，一楼是临街铺面，2-11层一梯六户商品房。请问？1、要不要做喷淋系统？以及200立方水池？2、规划部门会不会要求做停车位配套？如果要可以怎样做？3、如果2层设计全层架空4米高，会不会算容积率？

商住楼 容积率 一梯 建面

购买新房的契税问题我于2006年2月10日左右在重庆买了一套商品房,161.9平方,当时的明细单上注明契税为3823元,我已经交清.但今天,我的家人去拿钥匙的时候,房产公司的人说,国家有文件,从2006年1月1日起,凡购买大户型(144平方以上)的,契税由原来的百分之1点五上升到百分之三.所以,需要我们再补交3823元.文件是份复印件,发出的日期是1月16日.问题是在我们看房及付款时,没有人提到这个问题.因为我不在国内,这一年中我的家人多次打电话询问房屋进度,但一直到昨天,都没有人提到此事.售楼小姐解释说他们也是在今年六月才看到文件,说什么一会说以合同为准,一会说以房产证为准,他们也拿不准,所以没有通知购房者.等到拿钥匙的时候才通知.我们的房产证还没有下来.再说,文件后签署的日期是2006年1月16号,我签合同是2月12号.我现在不在国内,我不知道这个新规定是怎样的,我应不应该交这笔钱.我母亲认为他们在欺骗.她不愿意接房,如果我们以此为理由,不接房,可以吗?那我们所交的钱,他们是不是原银退回?

契税 文件 房产证 钥匙

买房的问题，请大家帮帮忙。一直出差，自己去看房的机会不多，这次终于逮住个机会和女友一起在成都的楼市转了转。今年成都的房子有涨了不少，烦啊!这次去我和女友一起看中了一套套三的房子，总共要66w。但是是合同房，不过房东和中介保证可以更名办产权的。不知道有没有风险？还有，如果我们采用商业贷款方式买房，可以提前几次还款。就是说首付5成的话，然后每年除了月供外，年底再提前还5w的贷款，不知道可以不可以？如果可以的话，这样的还款方式总共下来给银行的利息总共有多少呢？

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扬州哪家楼盘最好啊？偶想买房，哪家楼盘最好?要实惠点的，而且物管、配套都比较到位的。价位多少呢？

楼盘 物管 偶想 价位

地产经济带户应注意哪些?我是一名刚刚当上经济的新人对带户看房应注意什么还不太了解,请有经验的人士传授几着?

户应 经济带 新人 传授

房东在合同上提供虚假信息该怎么办？今年租了一套房子，租的时候因为没有经验，也没有查看房主的身份证、房产证什么的。最近因为要办工作居住证，要求她提供在房管所的合同备案证明时，她说合同上写的不是她的真名，而是她的曾用名。这样的话，我可以告她违约吗？或者说她需要负什么样的责任呢？或者我可以向房管所提请行政干预什么的吗？谢谢！

房管所 居住证 曾用名 房产证

这样的房能买吗?我姑妈的儿子在镇上(我们是一个镇的但是不同村)买了块地皮建的一幢房子,我想在他那里买一套,但是办不到房产证的,也只能是双方签合同,但是今天在网上看到一些案例,意思也就是说如果只是签合同,万一以后扯皮了,那么这份合同也不能起到法律效应,请问是这样吗?那这样的房还能买吗?

签合同 房能 房产证 地皮

期房是不是可以分期付现款我最近买了一套期房，原计划是按揭，已付五成，现觉得因为是二房，利息太高，还没和银行签合同，想付现金，由于房子要2011年10月30日才交，我向开发商提出剩下的五成分期付，到交房时付清，可开发商不同意，我不知该怎么办？

期房 开发商 付现金 二房

认购协议书的效力问题，预订金是否可退关于认购书的效力问题，希望能得到大家的支持和指点，谢谢你好，我在燕郊的上上城签署了一份“购房上上城第三季的预订金壹万元”（上面没有约定房号和房价等任何信息），另签署了一份认购书（上面约定了上述预订金为定金，以及房号面积等），约定以贷款方式购买上述房产。但是在约定时间去开发商售楼处签订合同的时候，开发商查询我的信用记录，发现有16次延期还款的记录，kfs让我缴纳2万元做为费用，可以将我的不良记录取消，但是我要求将此作为保证写进合同里，或者出具带有公章的保证，开发商拒绝，并称如果因此批不下贷款，房款退还。因为没有达成协议，所以没有在约定的时间签署开发商所谓的合同，开发商视我为违约。我有当天的录音为证。我认为开发商不给我保证，很难保证我的权益，到时候把首付款交给开发商，什么时候能退我这个难度就很大了，我以无法以原约定方式购房上述房产为初衷，要求解除认购书，要求开发商退还我的预订金，开发商不答应，我可以通过诉讼的方式来争取自己的权利吗？有几成的把握呢，谢谢。

开发商 认购书 房号 记录

接房发现问题怎么办我买的是复式,合同上写的高为二米九,三月二十六号交房,四月二号才叫我接房,四月六号去接房,量了下六楼才二米八五,七楼才二米五,而且上七楼的楼梯又陡,窗也没装好,又没检测证书及质量保证书等等,他们说要过几个礼拜才有,这样的情况该如何处理.

七楼 证书及 保证书 六楼

购二手房原业主要求先付清全房款才同意过户可行吗？我想在东莞买套二手房，我们是双方交易的，没有中介或是第三方介入的，所以原业主要求我们在房管所签订正式的二手房买卖合同后要一次性付清所有房款才同意出卖及办理过户。请问下在这样的情况下，我付清了所有房款后，以后有没有什么事情对我不利的。比如过户时要原业主签字什么的怕找不到人。但又问到只要原业主去一次房管所签个二手房买卖合同后就不用在签什么文件了是吗？望高人回复！

二手房 房款 业主 付清

所买二手房附带的斜顶房无法登记产权,日后是否会引起纠纷我买的二手房已经获得了产权.但产权证上和购房合同里对这套房子附带的斜顶房(面积大概有9平米)没有任何体现,已知卖我房子的人在买这套房子时是出钱购买的这个斜顶房并有单独的发票，但发票不肯给我.请问：1、开发商或物业有没有权利再向我收取购买这个斜顶房的所有权或使用权的费用；2、卖我房子的人有没有权利再向我收取购买这个斜顶房的所有权或使用权的费用，谢谢！

顶房 房子 斜顶 附带

购二手房付款时间问题购买了一套二手房，合同约定于4月19日之前付款，19日当天是否也是付款时间？

二手房 时间 问题

房主不给写收款证明怎么办?我与房主签订了买卖合同,合同约定我要在指定时间之前交付首付款.首付款我准备好后,房主以其他理由搪塞,不准备给我签署首付款收款证明.请问,在这种情况下,我应该如何处理?如果直接通过银行转账给他,而他没有给我开具收款证明,我只凭银行转账凭证,有哪些风险呢?

首付款 收款 房主 证明

有关2000年前专项维修资金的问提你好，我家在1999年买的商品房，当时还没有交专项维修资金政策，物业合同上说等上面政策规定下来，就补收专项维修资金，但是至今还没有收起，现在我家房顶严重漏水，寻求物业，物业不管，寻求政府，政府推诿．打官史，打不赢．原因没交专项维修资金．我家一直想交．但是物业不收．问提是楼道几家收不到，光我们五楼两家不行．现在我不知道该怎么办，请哪位好心人指点一下．谢谢．

专项 物业 问提 资金

两套房同时贷款能否都按第一套房享受优惠？我在郑州一房产公司买了一套现房，刚签合同。售楼小姐说，如果想要买第二套的话，他们可以两个合同一块交上去，一块办理贷款，两套都是按照首付两成，利率7折走，请问这样可以办下来吗，如果可以办下来，我这两套房子中的每一套都是第一套吗，还是怎么界定？他们是通过两个银行去办理的，第一套的合同已经签过了，第二套也交了订金，我要是给他们再签第二套合同时，应该注明什么样和条件？以防按二套政策走啊？怎么样保障我的权利？谢谢各位指点提点，急，周六就要签合同了，我不想要，可他们订金又不退，

订金 签合同 套房 办理

我是北京的,买了145平米房,契税应交多钱？我是北京的,买了145平米房,房价100w，签合同前，另外还需要交付什么钱？契税应该怎么交付？

契税 签合同 北京 房价

购二手房的定金问题我上周在中介看中一套二手房，因房东不在不能签定金合同，中介就让我先付2万定金开了一张收据写的是2万元定金，现在新证下来我想等等再买，中介说我违约2万元定金不退，但我没有签定金合同。中介说收据可视为合同。我请问专家这个2万元定金可以拿回来吗？

定金 中介 收据 二手房

直接找开发商改购房人的名字可以吗？我想在河南安阳买套房，在网上看有个转卖了，后来联系了，价钱也比较合理。现在情况是，房主签了购房协议，一次性付完了房款，还没签购房合同，也没开发票，房主说直接去找开发商改名字，就算我买的一手房，这样可以吗？

房主 购房 改名字 开发商

买门市楼备案费谁付我买了栋门市楼，5月末交楼，交了一半款，我要备案合同，售楼处说有备案费，房产安千分之五收，售楼处让，我付一半，合理吗。

备案 售楼处 门市 交楼

买没有房产证的二手房我想买一套二手房他以前是农村的一些安置楼给农民分上房子后整个小区都没有给办理房产证我们现在想买这个房子但是没有房产证只有一手房主有他交钱的一些合同他说如果我们买了到时就把他交钱的所有单据的名字都改成我们的你说这种房子可以买吗有什么风险吗?

房产证 交钱 房子 二手房

怎么这么背啊,房价真让我欲哭无泪我在昆阳小区买了套房，已经付了首付，签了合同。可贷款还没下来，资料要做假才能贷下来。可我现在后悔不想买了。因为房价跌下来了。我想毁约，请问有没有什么好的办法？是中介介绍

房价 欲哭无泪 昆阳 跌下来

商品房买卖合同变更我是08年买的房，但是现在开发商一直没有办理产权证，现在我想更换一下房主名字，不知道还可不可以做商品房买卖合同变更

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二手房买卖合同这样有效吗？丁老师你好在二手房买卖中如果卖方的房子属于在夫妻婚后买的但是产权证上只有男方的名字男方签署了意向合同没经过他老婆的同意现在卖方不想卖请问这样的合同有效吗？

男方 卖方 二手房 产权证

二手房评估价、合同价有何区别呢？丁老师你好二手房买卖过程中的合同上的价格跟评估价格怎么会相差这么大？这个评估价格具有什么用途呢？在办理银行按揭贷款缴纳税费看的是合同价还是评估价呢？

合同价 评估价 二手房 价格

房产我是在4月份中旬买的房子，然后交了定金，也签订了合同，没有办理按揭，现在房子都跌了，买的话就亏得更多，请问我怎么退款/他们才会把首付和那2万的给我？

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我买一套二手房只私下签了购房合同有法律效益吗？你好：卖方把原始购房合同丢失也没有办理过房权证，现在，我想办房权证，只是在第三方在场的情况下，签了购房协议，这份协议有法律效益吗？能否办理房权证？

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