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二手房评估价、合同价有何区别呢?

丁老师 你好 二手房买卖过程中的 合同上的价格跟评估价格怎么会相差这么大?这个评估价格具有什么用途呢?在办理银行按揭贷款 缴纳税费 看的是合同价还是评估价呢?

评估价就是有相关机构对你房子的价钱进行评估,根据房子的新旧,装修等做的判断, 评估价对你交税和贷款有一定的影响 在办理银行贷款的时候就是根据评估价贷款的

评估价就是有相关机构对你房子的价钱进行评估,根据房子的新旧,装修等做的判断, 评估价对你交税和贷款有一定的影响 在办理银行贷款的时候就是根据评估价贷款的 收起

2010-04-30 10:10:08
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这里有三个概念,一是成交价,就是交易的真正价格;二是低评价,姑且理解为合理避税价吧.三是高评价,是评估公司与银行的一种默契,银行放贷按高评价.不过一般情况下高评也是评不到成交价的,银行也要规避风险.

这里有三个概念,一是成交价,就是交易的真正价格;二是低评价,姑且理解为合理避税价吧.三是高评价,是评估公司与银行的一种默契,银行放贷按高评价.不过一般情况下高评也是评不到成交价的,银行也要规避风险.收起

2010-05-02 08:15:43
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缴纳税费按照成交价和当地最低指导价就高;评估价是银行对房屋价值的认可价值,银行按照评估价与成交价就低原则根据发票,或首付款证明,确定贷款额度。

缴纳税费按照成交价和当地最低指导价就高;评估价是银行对房屋价值的认可价值,银行按照评估价与成交价就低原则根据发票,或首付款证明,确定贷款额度。收起

2010-04-30 12:20:18
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