买房要有哪些步奏？在选房的时候要注意什么？

如何看房想买小区住房，因为是第一次购房，也没什么经验，不知道怎么验房、还有手续问题是怎么样处理的，请求有经验者告知一下，谢谢

经验 购房 小区 谢谢

郑州二手房介绍我想在郑州买个房子，可是不知道那个区好，那个区的潜力大？对那里不是太熟悉，请帮忙介绍一下！顺便告诉一下那年几个楼盘好，升值潜力大？参考因素：交通购物学校环境

潜力 郑州 二手房 楼盘

容积率3.6和1.7到底什么意思?看到房屋开发都有容积率这项,看了概念,但是不太懂,能解释一下吗,3.6和1.7的容积率分别是什么意思,是否越小越好?

容积率 意思 越小越 解释一下

天津碧桂园有没有样板间？能去看房吗？

样板间 碧桂园 天津

购买房子的事情我有经济适用房的购买资格，可是因为知道的时间太迟，只下了12层电梯楼。现在还有120平方的三室二厅，70平方的一室一厅及最顶层的90平方二室二厅，我的经济适用房指标内是90个平方，超过就是市场价，我不知道该选择哪种，现在房源又很紧张

适用房 二厅 二室 三室

温泉城有没有样板间？能去看房吗？

样板间 温泉

买和挑选房子的时候要注意哪些问题想要买房子，但是不知道从何下手，挑选房子时要注意哪些问题，越详细越好

房子 从何下手 买房子 问题

碧桂园温泉城都有哪些配套设施？

碧桂园 温泉 设施

K2清水湾小区里的配套都有什么？K2清水湾小区里的配套都有什么？

清水湾 小区

住房容积率住房容积率国家有标准吗?六层楼的,楼间间距多大

容积率 住房 楼间 间距

朝阳北路有社区比较成熟，周圈商业配套比较齐全的新楼盘吗？最好比较宜居的那种。朝阳北路有社区比较成熟，周圈商业配套比较齐全的新楼盘吗？最好比较宜居的那种。

周圈 宜居 北路 朝阳

朝阳北路有社区比较成熟，周圈商业配套比较齐全的新楼盘吗？最好比较宜居的那种。朝阳北路有社区比较成熟，周圈商业配套比较齐全的新楼盘吗？最好比较宜居的那种。

周圈 宜居 北路 朝阳

新一轮的房地产政策，会给房价降温吗？？我个人认为那是不可能呢、人们常说：“上有政策下有对策”1.不管政策怎么变，那只是政策。而政府是永远不会出钱给每一个人建一套房子。地越来越少、人越来越多，你说这样的情况下房价还会降吗？2.在说你6000元/一平方米买的一手房，加上配套费、维修基金等等的费用，你还会低于6千卖出吗？3.一个新开的楼盘的价高于他周边的二手房的价，自然而然的他周边的房价以后水涨船高啊！4.现在的城市发展土地越来越稀少，土地的拍卖价格高。所以现在开盘的楼盘价一个比一个高。终上所述我认为房价是永远不可能降呢？欢迎评说

房价 楼盘 政策 上有政策

请大家帮参考这几天一直在看房，请帮我参考一下。一、甲小区，十分漂亮，建筑比较新颖，楼盘也比较大，现在完成了一二期，听说总共有七期，全部完成大概需要七八年时间。目前该路段还不是很繁华。但一两年后高速路口将从此开通，应该会繁华起来。二、乙小区，位处闹市，目前新开了一家大型超市，比较火。三、丙小区，也是位处闹市，但开盘比较早了，已有五年时间，小区一般，较小，但该楼盘所看中的此二手房位于11楼，能看到山和湖景，十分舒服。三者买同平方数所花的钱差不多，我该买哪一种，因为我不定在这个城市一直生活下去，要考虑到升值的空间。谢谢

小区 楼盘 山和湖 数所

想了解一下金隅.长安山麓的交通和配套设施方面的情况，谁能讲解一下。

金隅 山麓 长安 设施

中介带着看房时是大车棚，交房后却是小车棚怎么办当时中介带我们看房，开了间大的车棚说是我们的房子配套的，我们很满意。可到拿钥匙时去看房，却发现车棚换了，比原来看的小了至少四平方。中介称当时带错了。车棚都是配套的没法换的。而合同上写的车棚大小为约多少平方和我们现在的小车棚大小相似。我们要求赔偿，中介称按合同来。我们是不是只有接受口头赔礼的份了？如果合同上大小与实际差了2平方，可以按房东买车棚时的价格赔偿吗？

车棚 中介 平方和 交房

房屋交易纠纷我有一套住房是向房开商买的（产权证还在办理之中，有合同），但是现在这套房子我不喜欢，所以委托二手房交易中心出售，不知道是我没有说清楚的原因还是二手商没有听对的原因，总之二手商将房屋地址找错了（到了隔壁单元），因为双方没有一起去看房，所以二手商以为我卖的房子是那里（其实是错的），后来，一个买主看上了那套房子（不是我的那套），通过二手房中心谈好价格以后，我和买主签订了购房合同，合同上的住房地址写的是我的住房正确的地址，款项基本付清。后来可想而知，买方到了装修的时候才发现错了。问题是：买方要求退房。二手房中心也要退房，并说是当初我给他讲错了住房的地址，说我有责任承担。但是我现在不可能退房啊，卖房的钱已经投入了，现在该怎么办，如果打官司的话，请大家帮我分析下，有没有胜算，因为我对法律不懂，望大家帮忙。

地址 住房 二手房 房子

有关经济适用房问题？摇号有我，通知我去选房，可我不想去大兴不参加选房是否算放弃，下次还有机会吗？

摇号 选房 适用房 机会

青岛大学学生求合租我是青大07级的学生，因为想专心准备考研，所以想在学校附近租房子自己住，但是房子好像都比较贵，所以不知道谁有好的租房信息啊，要求每人都有一个单间，平均每人每月500以下，谁有好的房源，通知一下啊，咱们可以合租啊

青大 求合租 青岛大学 学生

购买房的相关相关事宜去年10月份，我家和房主协商买下他家那栋房子，看房后满意，写了合同，因为那时之前的租户还没到时间搬，合同中说好预付一半的钱，等今年5月份那租户租屋合同到期，我家就再支付另一半的钱，房东就交房。但到今年5月份那租户不搬跟房东说愿意比我家多出5万买下那房，而房东也是有点后悔当初那个价格太便宜吧，现在房价又都在涨，于是他找借口说那租户不走是因为之前的纠纷，要我家去解决后才交房。其实他们无非就是串通好了，房东就想卖更高价格，租户就想抓住房东这个心理把价钱提高买下这房。后来我爸跟政府的还请一个律师一同去找房东协商处理，在协调下，房东意思加点红利就卖此房。确实在我家那里房价涨得太快了，现在那都没房买了，我爸答应又多加5千块钱红利，为了不再出耳反尔把合同立好了那房已经属于我家了，违约会怎样，条条例例很多，清清楚楚。但有一点是需我家出面解决租户走不走的问题，多次跟租户协商，但顽固不搬，说他家有这个“优先购买权”。没办法下，只能由我家去打官司起诉他家租户。在5月10号左右请律师，交了资料去法院起诉，但至今一直没开庭。我想了解下，请问是否真的租户有优先购买权呢？是不是租户有优先购买权后他决定要优先买，那我们家跟房东签的买卖房的合同，会不会失效，得不到法律的认可呢？打官司的话胜算有多大呢？请求广大的专业人士的帮助解答，谢谢！（第一次写合同买房分期付款时漏了写明违约不卖会怎么样，我爸才决定在后来协商时接受房东的意思，加5千块钱的份上写下买卖房合同，此房已属于我家，但租户不搬需我家自己去解决。）

租户 房东 优先购买 协商

房价什么又涨了?房价什么又涨了?急需婚房，天天在看房，国家政策调整，大快人心，平稳了没有几天。最近什么又上涨了。我的女友什么时候成为老婆？。。。。。去年还可买一间房，现在只能买一间厨房。

房价 婚房 大快人心 女友

外地人要在杭州购房，个人要满一年的社保吗？2015年的杭州出台购房政策是怎样的？外地人要在杭州购房，个人要满一年的社保吗？2015年的杭州出台购房政策是怎样的？外地人要在杭州购房，个人要满一年的社保吗？2015年的杭州出台购房政策是怎样的？

购房 杭州 外地人 社保

我弟把唯一套房卖出因没能力再买房我赠商品房给我弟要税吗

套房 买房 商品房 能力

17年在杭州有了购房资格后买房，后面怎么才能落户？

落户 买房 购房 资格

如何准确评估自己的购房能力呢？

购房 能力

买房能力有哪些？

买房 能力

北京购房政策是怎样的?

购房 北京 政策

如何评估自己的购房能力？

购房 能力

“买房能力”定义是什么意思？

买房 定义 意思 能力

如何评估自身买房能力？

买房 能力

评估自己购房能力需考虑哪些因素？

购房 能力

如何评估自己的购房能力？

购房 能力

自住型商品住房购房资格如何审核

自住型 购房 资格 住房

结婚后购买二手房怎么签购房合同？

二手房 购房

购房资格核验结果出来后，必须立马网签吗？

核验 立马 购房 资格

如何评估自身购房能力？

购房 能力

北京二套房低首付变60%新购房政策是怎样的？

套房 购房 北京 政策

房子签了购房合同还能退吗？

购房 房子

买新房前怎么做购房资格核验？

核验 新房 购房 资格

二手房购房资格审核步骤有哪些？

二手房 步骤 购房 资格

如何签订二手房购房合同？

二手房 购房

因限购导致失去了买房资格，定金还能要回吗？

定金 买房 资格

关于房屋产权我婚前买了一套预售房,一个人付了款,签了合同(合同上注明单身),交房办产权证的时候我已经结婚了,我想请问一下此时产证上应当是写我一个人还是要写共有人(我那位)的?如果是写我一个人,那算我的财产还是共有财产?

财产 产权证 产证 房屋产权

买期房时，如果签“认购合同书”，是否合法？买现房应该签的是购买合同吧？买期房时是不是签认购合同？签了认购合同能肯定就拿到房吗？

期房 合同书 现房 合法

买经济适用房期房能否做预告登记？要买一手的经济适用房期房，怕签了认购合同后房子最后拿不到，所以想问问经济适用房可否做预告登记？或者有什么办法可以防止一房二卖的情况发生？

适用房 期房 经济 问问

关于房子交换问题我家跟我舅舅家在去年买了同一栋楼的房子,我家是93平方,舅舅家是123平方,现在舅舅家的房子他们不想要了,我妈妈想拿他们的房子,同时把我家的房子换给他们出售或者我们家自己出售.房子年底才拿,只签了合同,房款我家是完全付清,舅舅家是贷款的,完全用公积金支付,房产证还没有领.]这类问题政策上有没有什么说法??亲戚之间有些问题很好处理,就怕政策上要给什么税

舅舅家 房子 问题 房款

请教先辈购房要注意那些事项？本人近期看中了一个楼盘，如果价格满意的话，争取搞定一个窝。但对于购房的前前后后知道得太少。不知道那位有过这方面的经验可以分享一下，比如：如何选楼盘、如何和售楼小姐说价、开盘订金要交多少………或还要注意点什么的。有些我也不知道，希望各位帮个忙。要是搞定了，请你喝酒吧……哈哈

楼盘 购房 说价 订金

现在可以买房子吗？我在新疆石河子，现在看中一新盘，将开盘是期房，开发商崔我过几天就要交定金，请问石河子有关方面懂行的朋友现在可以入手吗？石河子的房价明年会下降吗？

石河子 期房 定金 买房子

去年购买,今年可不可以办理买方姓名的房管证?买方无住房,双方是农村户口,去年购买,今年可不可以办理买方姓名的房管证?2006年,买方(农村户口)在另一个区的农村中购置了一套房产,双方签定购买合同.2007年,买方想把购置的房产过户到自己名下.请问这样做是否合法?

买方 农村户口 房管 房产

销售面积与实际面积相差5%怎么办，具休流程怎么走？我在惠州淡水钱江花园5月份买的房,当时销售合同及发票上写的是49平方,昨天我到房产局拿的房产证上写的是46.56平方.相差5%,现有几个问题想咨询:1.开发商说是房产局搞错了,要重新测量。又说庆祝会时间忙，等有空再去房管局，如果他要这样拖着我怎么办？2.如果房产局再次测量就是相差5%,他不认的话,我要找什么职能部门呢,期间要花费多少时间和精力,因为我在深圳上班,来去淡水很不方便。按相关法律，只能补5K左右，是否值。3.我已按49平方缴了1年多的物料管理费，是否拿房产证去可以要求他退还多余面积的钱，以后按房产证上的面积去缴管理费呢

房产局 房产证 面积 淡水

我的房子怎么办我是下岗职工，别的村将村委会用地建了两层门面房出售后，我又从其中一户的手中将一间房子买了下来，买得好象是房子的使用权，50年。而土地使用是按年交钱，我已经交到2018年了，请问买卖合同有效吗？我该怎么办！说明：我的户口是供销合作社的集体户口。

房子 户口 怎么办 门面房

房屋产权问题万分紧急!!谢谢您好!我在2007年11月份买了美晨家园的阁楼1套,由于开发商提供了房屋预售许可证,签订的是认购书,开发商称该房屋是没有任何问题的商品房,可以办理产权,我当时与其签订了认购书,并持有开发商的房款收据,和煤气收据.现在12月30号马上入户,但是开发商称无法提供房产局监制的商品房买卖合同,我在房地产信息中心也查到自己的房子,目前状态是可以销售,就是我已经采购该房屋的信息,并没有上报到房产局.开发商的销售部门反复强调让我耐心等待,说肯定可以办理产权,我关心这套房子能够办产权的可能是否还存在,此事关系到200多户阁楼业主的利益,谢谢!!

开发商 产权 认购书 房产局

买卖合同是否有效如果房屋只有产权所有权证,而土地证属城镇集体所有,这样所签定的买卖合同是否有效.如果无效符合哪些法律.谢谢大家帮忙

买卖合同 所有权证 土地证 集体所有

关于公积金问题，急盼回复，谢谢！我是今年十二月初买的商品房，总房款20万，首付了10万（包括契税），现在打算用公积金贷款10万。由于我08年7月研究生毕业才进单位，所以我没有公积金，我老公刚上班一年，他的的公积金可以贷款，由于这个首付十万全是我一个人付的，购房发票和合同上全是我的名字，请问我这种情况能不能用我老公的公积金贷款呢？如果合同和发票上写我们俩个的名字可以办理不？我咨询过开发商，他们说合同和发票上写我一个人的名字，只有我们拿着结婚证就可以去用我老公的公积金中心办理的。大家帮帮我！

公积金 发票 老公 名字

房屋买卖中无效合同的(情形)及(处理)。

房屋买卖 情形

已经签了认购合同书.....急已经签了认购合同书,但是还没有交首付,交了20000意向金.可是银行贷款没有通过.所以我不想买了.开发商说我是违约,不给我20000.合理吗?有什么办法吗?

合同书 银行贷款 意向 开发商

交房时被告知买的房子增了几个平方米怎么办我几个月前买的期房,先付了90%的房款,现被告知一周后交房(合同上说07年底交),开发商说多了3个平方米,要增加交款.我问怎么算出来的,我能否量了室内面积再乘于一个系数得出建筑面积,他们回答说是专门部门测的,我们的方法是测不出的,因为墙有厚薄,言外之意,我们必须多交房款,别无他法.如果真的面积增加了还气得过些,关键是我们被告知自己是测不出来的.因开发商给我们的是建筑面积计价,那电梯等公滩部分怎么算得出呢?难道真的算不出吗?!

房款 交房 建筑面积 开发商

买这样的房子奉献在哪有套住房是公司个人与开发商草签了合同的，现在我准备买这房，购房合同上按照一手房价签，但实际上我还要付给此人一大半的差额，这部分差额没有发票，另外对我与此公司签的合同也有担心，有没有陷阱阿，如何规避风险？请教

差额 草签 发票 陷阱

商品房问题本人购买了一套商品房，前期已交定金预付款5万，最近开发商又通知把所有房款交齐，而房屋目前没有完工，开发商也只有《国有土地使用证》和《建设用地规划证》。同时交齐房款还不给开正式发票，我想问1、这种售房是否合法？2、如果不合法我该找当地的那些部门反映问题？也就是说像这种情况当地什么部门负责管理这些开发商？3、这项的商品房能不能购买？谢谢了

商品房 房款 开发商 合法

什么是小产权房？我买的一套房子合同上是经济适用房，在我们市区，是小产权房吗？谢谢！

产权 适用房 谢谢 市区

地税问题离婚后，分了一套房改房，过了五年，现在卖出去，在卖前，我买了一套房，没下房产证，但在银行签了代款合同。现卖这套房改房我要出个人所得税吗？

房改房 代款 房产证 地税

房主违约了，又不退我的钱，我该怎么办？中介该担什么样的责任呢大家好!我通过中介公司买了一套房子，房主当时说房产证已经在办理中，大约两个月的时间就能办下来，所以我们和中介一起签所谓的三方合同，交付了38万房款（含2万元定金）和中介费，合同中约定了办理房产证的时间为三个月，在合同中，中介也注明了没有房产证，我觉得是实情，所以也没有反对。但是过了一段时间之后，通过中介，我了解到，房主可能嫌价钱卖便宜了，房产证也不好办理，她给中介的信息是房产证三个月肯定下不来，到约定期限了，愿意赔违约金，但是，过了一段时间，她又反悔了，说房产证的事是政府给办理的，3个月办不下来，和她没有关系，她也不退我的钱，在这个事情的过程中，中介倒一直在配合我去督促办理。但是我好像听说，没有房产证的房子是不允许买卖的，我的利益该怎么保障呢？我把钱直接给房主了，中介可以做见证，还签了自行划转协议，我该怎么办呢？我之前没有买过房子，不知道该怎么办？中介在这件事情上应该承担什么样的责任呢？有那位比较清楚，帮我出出主意，谢谢了

中介 房产证 房主 办理

急问购房问题？高分悬赏，请懂行的朋友帮忙。我欲在所在城市买一处商品房，该处房产已经动工开始打地基，到售楼处一问价格也可以接受，现在是提前认购阶段，要求交房款40%首付，但要等几个月以后才能签购房合同，现在房地产公司只能给打个借据以后顶房款，我也知道购房需要五证齐全才保险，所以实在是不放心。可是他们的房子我确实相中了，而且相中的房型只有8套，现在不定又怕别人定完了，请大家告诉我该怎么办？比如请律师行不行？请公证处公证行不行？

购房 房款 律师行 五证