我看好了一套商品房,他说是集体的,是某某居委会建的。 他让我把房款和配套费用(暖气、一户一表等)的钱交了,但只签了购房合同(购房合同也是某某居委会的)和配套费用的收据,没有发票,没有产权证,他说产权证半年后下来,得用购房合同和配套费用的收据去换。 我想问问这安全吗?这有产权证吗?以后还能卖吗?
应该是能够统一办理的,当然办房产证需要交钱.所办理的房产证到居委会领取即可.不过,你怎么没提到土地使用证呢?也应该有土地使用证.
应该是能够统一办理的,当然办房产证需要交钱.所办理的房产证到居委会领取即可.不过,你怎么没提到土地使用证呢?也应该有土地使用证.收起
你好,在贷款审批过程中需要查询您的资信记录,如果中国银行...
除非男方同意,否则,你没有权利分割它的产权.
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买经济适用房,如何使用住房公积金程贷款,程序和所需材料使用我和爱人去年结婚,由于住房条件有限,今年我们申请了经济适用房并已获得购买资格.可他的住房公积金交了三年,我的刚交一年我们是否可以办理公积金贷款?如何办理?去哪儿办理?都需要哪些手续材料?双方共同贷款公积金行吗?
公积金 办理 适用房 贷款
如何用公积金货款?我和爱人在同一个单位工作,结婚不到一年,由于住房条件有限,今年我们申请了经济适用房并获得了购买资格.他交了三年的公积金,而我也只刚交了一年,我们能办理住房公积金贷款吗?在哪里办,都需要哪些手续和材料?
公积金 住房条件 货款 适用房
经济适用房的房号是否可以转让我有一个朋友,家里房子拆迁后有一张经济适用房的房号,自己不想购买,是否可以把房号转让给有资格购买经济适用房的人如果房本拿到后,可以按照正常的过户手续去办理么?
房号 适用房 房本 经济
经济适用房购房问题,急。本人以前购买了套商品房,现获得经济适用房购房资格,但没有审批通过,现在我想把我名上的商品房过户,请问我过户后是否能通过审批?谢谢
过户 适用房 商品房 购房
5年后准备出售,请问用那种贷款法、贷几年最合适买68万的房子用于投资,5年后准备出售,请问用那种贷款法、贷几年最合适购房用于投资,请帮我策划一下,贷款几年以及贷款方法。自己认为应考虑到支付本金实际占用的利息,以及偿还给银行的利息,这笔加起来是我在五年内因按揭产生的成本,就是不知道具体利息怎样。在不考虑偿还能力大小的前提下,请高人测算一下?
贷款 利息 内因 本金
购买经济房的特殊问题!我一个朋友是单位下岗职工,他有资格集资1000/平米的经济房,但他没钱不集资,我和他商量用他的名义集资,我出钱,然后他过两年再把房子过户给我。尊敬的律师我这样买房,法律允许不?要是能行的话,我需要和朋友签什么类型的合同才能防止朋友变卦?
集资 朋友 下岗职工 过户
急~~~请问各位老师!我叔叔前几年在开发去区自己建了一栋房(共四层),现在市中心迁移到那边去了,当时买那块地只有土地使用资格证,没有房产证,而现在我想买他的二层房,请问各位老师这样的房子好吗?如果想买我应不应该跟我叔叔签协议呢?协议怎么签才好呢?(主要是怕政府无条件征收那块地,而他又没有房产证,到时候怕政府不肯补钱,怕钱打水票了)
房产证 叔叔 老师 水票
我买的房子飞了2月我买个房子,与卖方、中介签合同后下了定金给卖方(定金由中介托管),委托中介办理产权转移。后来才知道这个房子另有个单车间早被人占用,不可能给我,但房产证拥有此单车间。3月卖方同意少点钱,我们重签了合同,改了价钱。本以为没事了,可房屋测绘那里过不了,中介的服务不好,粗暴通知我去测绘那里签名放弃单车间。我不同意,那房产都不是我的,在法律上我没资格放弃不属于我的东西,我认为应该是卖方先改房产证。这事就僵在那里,中介也不推动了。6月我再去问中介,说是房子不卖给我了,还说我违约,但卖家说没有卖出去,只好又定时间去测绘处签名,但约定时间到来又没人通知我。7月我再次联系中介卖家,卖家说卖别人啦,(价钱高过我的),定金可以退给我。但中介还要中介费,我以为他们办事不利,害我没买到房子,且产权转移才开始就停了,只同意给一半中介费。8月中介同意退钱,但中介费一分不肯少。我觉得卖家找到了更好的价钱就不顾现行合同,强买了。我也不想追究了,只想拿回我的定金,再给一半的中介费,中介坚决不同意,让我去打官司。
中介 中介费 定金 卖方
购买经济适用房的新政策06年通过经济适用房购买审批,07年续签一次,一直没能买到经济适用房,今年的续签日期又快到了,听说购买资格有新变化,我是不到30岁的女性,如果按照新政策我是不是没有资格再续签了?
适用房 资格 经济 政策
请问专家你好~`我们所在地区为矿区沉陷区,现政府对于危房改造新建了住房小区,但只针对原单位员工,但是我不属于此单位,现在房子已经盖好,有朋友符合资格购得住房一套,现在我想从他手里买来,且我个人也符合购买经济适用房及格但是还没有办理购买经济使用房子审批~不知道他的房子属于什么性质的住房请问我有办法从他手里购买么手续好办么??07年的房子大概60多平米吧谢谢专家~~~
房子 住房 现政府 专家
求助我可以不通过中介买这套房子吗?我前几天看了两套房子,一套三室(125平米),一套一室(54平米),本来我和我的亲戚说好一起买这两套房子,中介当时忽悠我们说同时有人也看上了那套一室,要求我们马上签合同。结果我们在第一次与房主见面的时候就签了一份买房合同,而且是把两套房子写在了一起。但后来在筹集放款时我亲戚那里出了问题,无法支付首付款,虽然我们想买那套三居室,但也负债累累,请问我可以不通过中介买这套房子吗?因为我总觉得当初中介在我们签合同时采取了威胁利诱等不正当行为,而且也是他们忽悠我们两个房子一起签的。还有如果我也不买这套三居室,在与房主协商一致的情况下,中介有资格告我吗?如果告我,我能胜诉吗?谢谢。
中介 房子 三居室 签合同
经济适用房的购买资格在外省已经购买了经济适用房,现在调入北京工作后,是否可以在北京购买经济适用房?有什么相关的规定?
适用房 经济 北京 外省
买房?能买得起房子的都是哪些人》他们都是从事什么工作?收入在多少以上才能承担最起码的购房能力?
最起码 买房 购房 房子
自己想贷款买别人的按揭房如何操作我的表妹有一按揭房(已买3年多),现在值40万左右,(当时买是24万)还差银行7年9万元。现在她想出售。我想买下来,可我现在只有10多万(有还代能力)请教专家我可以买吗?
表妹 贷款 专家 能力
一次性交款的问题。关于限价房,我是第一批准购的业主,选房后第3天就收到开发商的电话通知,让12号至18号交款.因为我今年已65岁了不符合贷款条件.开发商让一次性交全款.如果不在12至18号交齐就取消购房资格!!!!为什么要提前两年交全款??而且提前两年一次性交款也没有任何优惠???
交款 全款 开发商 选房
关于买经适房的问题拜托了1.有一套经济适用房,期房,2010年出交房.2.表弟有一个号,但没有经济能力.3.我们想买,用他的号,我们出钱,他答应5年上世后过户给我们.4.这种事我们可以做公证么?如果可以,怎么做.5.如果不可以做这种公证,但我们怕损失这笔钱,我们该怎么办?拜托了
公证 经适房 表弟 期房
面积计算我家居住的房改房单位还没给办理房产证就遇到拆迁了,街道干部让我们拿交款单据和身份证去登记。已经登记完了。面积是按单位当时制定的计算方法确定的并且按这个面积交款。我们的住房,与其他结构完全相同并且已经取得房产证的房屋比,明显小了几平方。在拆迁过程中,政府会把我们的房屋按照现在执行的面积测量计算方法从新给予确定和给予补偿吗?如果我们想出钱请有资格的机构从新测量和计算面积,会有人来办这件事吗?因为很明显,如果有了新的面积数,拆迁部门要多出钱。可是,当我们迁出以后再购买新房时,面积都是按现在的规定计算的,我们亏大了。恳请达人指教。
面积 交款 房产证 计算方法
有谁想在布吉买房的?丽廷豪苑:单身公寓24平米15万元一手业主可免税金运家园:三房两厅84平米53万小区环境好很安静半岛苑:两房两厅72平米38万一手业主可免税住家首选大世纪花园:三房两厅90平米56万毛坏房户型方正......只要你想在布吉买房,我都可以帮你找到满意且价格适合你的房子;如果你想卖房,我会尽我的能力帮你卖到好价格(民房我们也代理),回复信息可留下联系方式,方便我联系于你!
三房两厅 布吉 买房 业主
关于房产权益的问题05年父亲单位建房后父亲有一套房的购房资格,但父亲没有钱购买;后由我出资贷款购买,因父亲单位要求购房人必须是单位职工(但可以有共有人),所以购房时是以父亲和老婆的名义购买的;父亲属于再婚,想咨询一下:如果父亲过世,该房权益是否只能是以父亲和我老婆共有的形式分配?如果没有遗嘱如何分配?谢谢!
父亲 单位 购房 权益
买了的“房子”能不能退回订(定)金“房子”指的是一个只有1.9M高,5M阔,六M长,30平方的“房子”——其实只是两个相通的车库。买房子的是一个80多岁的老人,可以肯定的是他当时买房子只是一时冲动,而且他的意向是买一层房子,两个老人住来养老的。当时卖方说这个车库是“房子”,一个没受教育的不识字的文盲,而且当时的情绪不稳定,判断能力没有多少的这个老人,就把这个所谓的“房子”买了下了,付了5000订(定)金——听说定金可以退回买主,订金不能。当时和他一起的有他的儿子,而且是儿子代这个老人签老人的名字,这个儿子和他一直以来没有同住,然而卖主认识他的这个儿子,而且当时老人给5000块卖主,卖主不敢收,因为老人太老了,恰巧卖主认识老人的一个儿子,于是卖主叫买主老人的儿子来帮老人签名。和这个老人同住的其他7个子女都不同意,现在才知道这件事,在大家的说服下,老人自己也不想买了,于是想把订(定)金拿回来,现在距交定(订)的时间有10多天了,还可以把钱要回来吗?
老人 房子 儿子 车库
公积金贷款问题我现在有10万元,想买套50万的房子(根据杭州新的政策,有交住房公积金的,首付20%也可以),那我是不是就能买50万的房子呢?我的住房公积金是5月份开始交的,月工资是4500,我什么时候有资格用住房公积金买房子,如果按15年还款,每月要还多少?已交的住房公积金是不是可以转移到买房的价款里?
公积金 住房 房子 是不是
未办产权证的二手房买卖合同的违约问题及处理我在开发商告知可以进行回迁房产权后通过房屋中介与买方签了房屋买卖合同,合同约定我在20天内办出房证,收了定金10000元,但在办理房屋产权时,因开发商原因不能在约定时间内办出房证,(我的房屋契税和维修基金都交了),并提前一个星期告知中介和买方,现在我该怎么办?我算违约吗?没办产权证的房屋买卖合同有效吗?求助知道的好心人帮忙,谢谢!我要补充问题共0条评论...
产权证 房屋买卖 房证 买方
长沙市买二手房没有国土证想买二手房。已经看中,和中介,房东签了合同,过两天才了解这个房子以前是烂尾楼,不知道过了几个开发商,房产证还是有。就是没有国土证。不知道怎么办
二手房 国土 证想 烂尾楼
产证拿了银行不放贷银行之前评估过买家信用和房子现在却不放贷买家买家合同签了买家产证也拿了中介通过贷款公司找的银行未告知买家贷款公司有收费项贷款公司找银行收费银行最后要买家付贷款公司的收费款项否则不放贷请教各位该怎么办?
买家 银行 贷款 收费
二手房交易合同要怎么签?hi,all,现在二手房交易越来越多,需要辛苦工作才能买套房子,相信大家很多人都有体会;那为避免一些不必要的纠纷,在签二手房协议时要注意哪些呢?越详细越好,让更多的人受益,非常感谢~
二手房 辛苦工作 非常感谢 交易
房屋更名我要买一个二手房,对方是签了合同,已经备案,但还没缴契税、维修基金,105平50万,开发商能直接更名吗?是不是备案就更不了了?我更名大概多少钱
备案 契税 二手房 开发商
合同起诉时效问题请教各位,我在3月31日通过中介公司和房东签署了房屋买卖合同,合同有效期为2个月,即5月31日到期,现在房东违约,请问我的有效起诉时效是多长?谢谢了!
时效 房东 房屋买卖 有效期
房产买卖合同是否有效我在中介与某人签定了一份房屋买卖合同,当时交了定金,可是签定合同中卖方写的不是他本人的名字,后面的签名也是他代签的,他说他房子是公证过来的,可以买卖,现在我不想买这处房子了,请问这个合同有法律效力吗
房子 代签 房屋买卖 买卖合同
经济适用房购房合同我们家在海淀区买了套经济受用房-华鸿家园,但是经济适用房4月8日有分水岭之说想必大家知道,时间标准是以购房合同为准,可是我的购房合同收上去了,什么能证明我的购房时间在4月8日之前?房产证还没下来
购房 适用房 华鸿 经济
想要回定金和中介费我想解除房屋买卖合同,拿回我的押金和中介费,现在想起买房子交定金签合同的时候,是委托人去的,但没有房主的委托书,我可以用这个理由,要会定金和中介费么
中介费 定金 房屋买卖 委托书
原房主国有房产证可不可以银行贷款?我想在镇上买一间店面房,当初房主是向政府买的政府答应给他们做国有房产证但现在还没做下来,还得1-2个月,说就算做出了转证也要到5年以后才可免税,现在买卖只有双方签合同,我不知道这样签合同有没有法律依据?买了以后用原房主的房产证可不可以向银行贷款?
房产证 房主 签合同 银行贷款
按揭购房开发商只发合同复印件合理吗?银行按揭购买商品房.在签定合同后开发商说按规定只给我商品房买卖合同的复印件,请问是这样的吗?请向阳律师回复。
复印件 商品房 开发商 买卖合同
长沙二手房资金监管后还能申请公积金贷款吗我买了一套二手房,与卖家签了购房合同。去二手房交易中心去过户说要资金都到了监管账户才能过户,去办长沙市公积金贷款时说要先过了户才能办。我就是要等着贷款去付房款啊,要是资金都到了帐我还贷什么款啊,这不就意味着二手房不能贷款吗?到底要怎么办呢?还请哪位好心人帮忙解答下!
二手房 贷款 过户 公积金
二手房买卖纠纷09年7月末,当时人是我年近古稀的父母,没有文化水平,在中介及买方的诱导下签定了一份不合理的二手房买卖合同,合同已经生效,由于对方房款没有结清,我们觉得现在过户未时过早,所以提出变更合同的请求,对方一定要按照不合理的合同履行,并且告知我们要上诉,合同上的违约责任是违约方要赔偿对方定金的双倍,但是问题是现在违约情况都是摸棱两可的,我该怎么办呢?急切求助
对方 二手房 不合理 年近古稀
购房今年3月我和我男朋友买了一套房子,首付是他出的,其余的钱是我们两个人借钱一次性付清的。我们还没有结婚,而购房合同上也只写了他一个人的名字,现在合同已经下来了,还可以改成两个人的名字吗,这份财产还能成为共有的吗?
购房 名字 付清 男朋友
一次性付款后还会有涨价一说吗?我看好一套房子,因为近期房价突涨,去订时开发商说如果交定金,到竣工时就按最终价格收钱,房价他们现在不定,如果和总经理协商一次性缴款也行,但说不准到交房时还要不要补交费用。我搞不懂为什么不能给消费者给定价,如果我一次性付款了,到竣工时开发商有权利再按涨价后的价格要我补交吗?法律上有没有这样的规定?
涨价 开发商 房价 搞不懂
这房子该不该买?今天上午去看了一套房子,感觉还可以,因为是买学区房,只想给孩子落个户口,所以我对房型什么的不是特别关心,倒是中介跟我说,这是六楼的三楼,一室户,总价52万,(面积33平方)他说肯定是非常公道的。因为他也知道我买房的目的不是为了住。我后来跟他讲,我首先要知道这房子是不是产权房,不要到时说什么有抵押,第二这房子里有多少人落了户口,不要到时杂七杂八的人特别多。第三我跟他讲,我是二套房,是不是能贷款,能贷多少。他一一给了我解答。然后他马上要我去交意向金,他说等一下还会有很多人来看的。我说不要紧,你让他们看好了。下午他又是给我打电话又是发短信。还跟我说,他已经问过上家了,他这里没有落过户口。见我还是有疑问,他说明天他就到房产交易中心去拉一张单子,这张单子就是可以说明房子是不是产权房,还说明天他会到派出所帮我查这个地方有没有户口落在里面。接着他说,一切没有问题,晚上就到他那儿去交定金吧!说句心理话,可能是人生来都有种容易得到的就不会是好东西的毛病。本来我还对这套房子很在意的,可是中介公司这么热情,让我反而感到不舒服。他也跟我讲了,这套房子之所以这么久没有卖掉,就是因为房客只肯每个礼拜周日给2个小时的看房时间,其它时间一律不接待。很多看房的人便放弃了。也是这样耽误了。我对此将信将疑。今天看到那个房客,感觉还是比较客气的,似乎不是那种不讲道理的人。可是他这么急于要我买这套房子,是不是还有别的可能什么原因吗?想请高人帮我分析分析。他要我明天晚上去,我好像又没有什么可以拒绝的理由。他说你的问题我都帮你解决了,贷款没有问题,房产证我去查,户口我去查,虽然其实都是没有问题的,但是我给你看证据。而我,一边很感谢他的帮忙,一边却在害怕,这是不是一个陷阱呢?可是为什么我感觉不到这个陷阱呢?还有,这个人帮我介绍的房子不是他们公司的,是他朋友介绍的,他的朋友也是搞中介的,巧的是这个中介我曾经光顾过,今天看房子他也来了,我一眼认出了他。你看这世界小不小。高人,指点一下,我不知为什么,心理不是很踏实。怕失去这个机会,因为这套房子所对口的小学和中学都非常好,价格我也能承受。又怕这是个陷阱,我和老公都是从外地来沪打工的人,也就攒了那么一点钱,现在为了孩子,才不得已走这一步,但很怕中“奸人”暗算。高人,帮忙帮忙。p_p
房子 户口 中介 是不是
首次购房我老公在婚前一次性付款购买了一套住房,婚后我们公积金贷款买了一套144平米以下的普通住房,购房合同和贷款合同写的是我们两个人的名字,但我是主贷人。请问这种情况算首次购房吗?契税按3%交还是按1.5%交?
购房 住房 主贷 贷款
买车位没有签购房合同,如何办产权?
车位 产权 购房
购房订金的问题你好,我朋友在3月份买了一套总价值22万元的房屋,每平方1620元,现在因为贷款不上,也借不到钱,他在开发公司里交了10万元的订金,现在已经申请开发公司来卖,请问这样的情况,我可以买这个房子吗,可是现在公司价格已经是1780元了,他是开户业主,如果我买了他这样的房请问可以拿到房产证吗?
订金 每平方 公司 房产证
买二手房签合同时应该注意什么?
签合同 二手房
商品房买卖合同的生效与进行合同公证有必然联系吗?
必然联系 买卖合同 公证 商品房
提问