按揭贷款50万利息4.1630年
等额本息(每年还款为PMT)R=4。16%
50=PMT/(1+R) + PMT/(1+R)^2 + PMT/(1+R)^3 + PMT/(1+R)^4 + …… + PMT/(1+R)^30
50 = PMT * [1/(1+R)] * {[1-1/(1+R)^30]/[1-1/(1+R)]}
PMT = 29479。 39元(年供)不计算时间价值总计支付30*PMT=88。44万
等额本金
每年还本金50/30=16666。67元
第一年 归还本金+利息= 16666。67 + (500000*4。 16%)=37466。67
第二年
归还本金+利息=16666。67+4。16%*...全部
等额本息(每年还款为PMT)R=4。16%
50=PMT/(1+R) + PMT/(1+R)^2 + PMT/(1+R)^3 + PMT/(1+R)^4 + …… + PMT/(1+R)^30
50 = PMT * [1/(1+R)] * {[1-1/(1+R)^30]/[1-1/(1+R)]}
PMT = 29479。
39元(年供)不计算时间价值总计支付30*PMT=88。44万
等额本金
每年还本金50/30=16666。67元
第一年 归还本金+利息= 16666。67 + (500000*4。
16%)=37466。67
第二年
归还本金+利息=16666。67+4。16%*(500000-16666。67)=36773。34
不计时间价值 总共还款82。24万
。
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