无营业税＂无营业税是什么意思？

紧急求助我刚刚在深圳买了套二手房，今年4月5日三方（中介公司、原业主）签的合同，可到6月1日手续还没办法，曾多次催中介公司，最近中介公司答复要在7月底才能办完，可现政策又变了，过户需增加5%的营业税（房子还未到5年），因当时三方所签的合同都未注明由哪方出营业税，根据原业主的口气当时可能与中介公司签了一份合同，实收42万（我们谈成的价格也是42万），现中介公司要求我们三方协议，请问我们需承担此费用吗？

中介 公司 营业税 业主

关于房产证过户有关问题哥哥将产权方转让给妹妹，双方未通过中介，私自签订合同，并且哥哥以将房产证及土地证交给对方，但双方未公证，也未办理过户手续。请问，妹妹可否独自持合同及房产证办理过户手续？

房产证 过户 妹妹 哥哥

没有房产证可以卖房子吗?有人买了期房,明年5月交房.付的是贷款.现在想卖给我.要求我付全款.我问如何过户?回答:可以办公证.请问公证有法律效力吗?如果不行,有其他的解决方法吗?

卖房子 全款 房产证 期房

特急！郑州的商品房的契税应为多少？很多地方的朋友都说他们当地的商品房契税为1.5%,可是在郑州北环与南阳路交叉路口的大河春天楼盘，售楼人员却说他们的代收的契税为2%，究竟应为多少呢？盼各位高手多多指点，特急！

契税 商品房 北环 郑州

特急！郑州的商品房的契税应为多少？很多地方的朋友都说他们当地的商品房契税为1.5%,可是在郑州北环与南阳路交叉路口的大河春天楼盘，售楼人员却说他们的代收的契税为2%，究竟应为多少呢？盼各位高手多多指点，特急！

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懂动迁的请帮个忙我有处房子要动迁，是门市房，动迁组的官员说只能货币收购，不能给门市房，因为我不是门市的房本，可我是小生意人，就得有门市呀，我买了一处小门市房和我要动迁的那个房子平米相当，我想知道，我是否有权利要求动迁组帮我免费办理新买的门市的房产证？这新买的门市是二手的，还不足两年，我要动迁的那个房子现在还没达成协议，我该怎么办？我仿佛记得在什么书上看到，动迁是应该给开拆迁证明，拿着这个证明就可免税过户，有这回事吗？希望懂得的朋友或律师帮我解答一下，我会万分感谢的！停急的，因为动迁组在催我签动迁协议，谢谢！

门市 门市房 房子 房本

懂行的人帮帮忙！关于房子过户的问题!我要买个房子，但看重的是一套安居房，此房规定5年内不能上市交易，房主的房产证是02年8月的，我买房还需房产证过户后办贷款，在这种情况下我能怎么办呢？请高人指点一下，拜托了！

房产证 过户 房子 安居房

50万买北苑家园80平米的房子是否合适？？？基本情况是这样的，北苑家园四区紫绶园的二手房，2室1厅在5楼（共14层），南北朝向，建筑面积共81平米，内部已经装修带部分家电（空调、冰箱、双人床、衣柜等），因为房东另有住处这个房子大概只住过半年左右，现在以50万整的价格出售，不知道是否划算？另外，这个房子是01年的，如果买下来我就先付一半款，等到07年2月够5年后，再和房东过户，这样可以避开5.5%的税。那这样的过户方式，还需要我额外交多少过户手续费？

过户 北苑 房子 房东

房主还未拿到房产证,如果很想买是不是有风险.我看中了一套二手房,但房主还未拿到房产证,如果先办过户的话是不是有风险.我该怎么办?请帮助我,谢谢

房产证 房主 是不是 风险

房产我父在天津有一套房子，要过户到我的名字怎么操作

过户 房产 天津 房子

交了哪些手续才算过户成功我买了一套房子，契税印花税都交了，业主的房产证也交给房地局了，业主说过户成功向我要全部房款，请问这时算不算过户成功？

过户 业主 房地局 房款

用于抵押贷款的房照可以过户吗?用于抵押贷款的房照可以过户吗?

房照 过户 贷款

房产法律问题我有一处房产由中介代为出售，现已与买家签定了买卖合同，合同是由我弟弟签的字（现无任何委托），买家也交了定金2万，其它任何手续都还没办，现因国家营业税政策改变，双方无法重新达成协议，因此我想与买家解除合同，那么我想问：1、我弟弟签的这份合同是有效？2、如解除合同我弟弟是否要承担违约责任？3、解除合同我是否要承担违约责任？

解除合同 买家 弟弟 违约责任

房屋价款1.5或2%的契税如何界定？房屋价款1.5或2%的契税如何界定？

契税 价款 界定 房屋

自己过户二手房流程我从自家亲戚家买二手房，他的房子是成本价的公房，在朝阳区，产权证上只有他一个人的名字，户口本上也只有他一个，他已婚，妻子的户口与他不在一处。我的问题是：1、卖方需要提供的材料有哪些？还需要他妻子同意出售的书面证明吗？如需要的的话，这个证明需要公证吗？或者是否可以请他们夫妻共同到房产交易部门办理手续？2、在朝阳过户，房产证原件等材料是否先放到产权登记中心，然后他们核准一下开出一个所有需缴税款的清单，我们缴完税之后再将完税凭证交给产权登记中心，等候一定时间后去取房产证？我要用契税的完税凭证到单位取公积金，因为单位只有限定的几天可以办，我能否先将契税的完税凭证交给单位办公积金，过些日子办好了再将完税凭证交到产权登记中心办产权证，从缴完税到办证这个有没有时间上的有效期。请专家帮助解答，谢谢！

凭证 产权证 产权 房产证

请问5年内的经济适用住房有营业税吗,为什麽我想问就是,我想买个经济适用住房,原价购买,这种房子不存在业主赢利,还用叫那个所谓的营业税吗,如果交,请问这样做合理吗,还让老百姓活吗?

营业税 住房 原价 赢利

房改房补办产权证未满五年是否要交营业税我的房屋属于房改房，当时房改时单位将我的房屋用于银行抵押贷款，未办理产权，直到2004年6月才补办产权证。如果我现在要出售，是否需要缴纳营业税。

产权证 房改房 营业税 房屋

土地取得成本与土地开发成本有何不同？请赐教！！我在分析新建房地产项目成本时，遇到一个问题：新建房地产成本＝土地取得成本+土地开发成本+建筑物建造成本+管理费用+投资利息+销售费用+销售税费+开发利润。想请教：土地取得成本与土地开发成本的区别，以及它们各自的定义，它们都包含哪些费用？

成本 开发成本 土地 新建

关于房产更名的问题？04年10月我父母买了房子，按揭，购房合同上为父亲和母亲名字，房产证尚未办理。现在我和男朋友准备结婚，加上考虑不知国家以后会不会征收遗产税，因此想在房产证上俩名字，请问可行么？如何操作费用比较低，谢谢

房产证 名字 遗产税 男朋友

购房合同在签订房产证过户合同时，没有按照原买卖双方及中介签订的购房合同将房屋内的配套设施例明，请问先前签订的合同是否还生效？

购房 房屋内 房产证 买卖双方

关于转让房屋买卖的问题我和一个朋友同在一个单位，单位在建住宅楼(属于集资房性质,比商品房房价格低)。他有资格要，但由于此前已在其它地段自购商品房，无力再买单位这次住房,于时准备将分房资格转让给我(由于工龄限制我没有资格购买)，答应只收取一定的转让费，并按时与我过户(单位规定第一次办产权证必是单位职工的名字)，双方要签订协议的。房款要在办理购房资格登记时一次付清.想咨询各位高人的是：所有的房款由我付，但房产证上又是朋友的名字，要是拟定协议,，但这个协议该怎么拟？该写什么内容？既不违法，又能保障我的权利？同时相关税费怎么处理.谢谢，急盼您的答复！

资格 单位 房款 商品房

到哪里买经济适用房已经办了购房资格证,不是拆迁户,

资格证 拆迁户 适用房 购房

买了商品房后还可以再买经济适应房吗?两年前买了商品房,但今年我有资格购买经济适用房了,还可以再申购经济适应房吗?手续怎么办理呢?

商品房 经济 适用房 资格

拜托一下，还是关于房子问题两人还未结婚，男方用公积金贷款买房（首付由男方支付，有关房子的相关费用，均是男方支付），购房时能写两人的名字吗？如果不行，在还没有得到房产证之前要是两人结了婚，此房是算两人的共同财产还是人个财产呢？（如果以男方个人支付能力而言，他一个人是无法尝还贷款的，肯定是两人共同承担还贷）

男方 房子 时能 共同财产

得到购买经济适用房的资格后，如何确定能购买哪处的房？北京有很多处经济适用房，价格也相差比较多。我知道拆迁户应该先持拆迁证明到东花市那边的房产交易中心进行审批。然后再去建设委员会排队等房。我想知道的是，到了建委那边，是自己选择购买哪个小区，然后由建委给你确定具体房屋。还是就连购买哪个小区，都是建委制定的，不能改？

建委 适用房 小区 房产交易

贷款问题我买房首付不够，缺5万，但是我带完款每月有足够的还款能力，怎样贷款解决首付？各位大侠指点，我等房结婚呢

贷款 大侠 指点 买房

请教大家－沸城卖房证件是否齐全？要不要预付资格证呢？都要有哪些证件才可以买房？

证件 沸城 资格证 卖房

关于产权的问题我家于2002年购得住房一套，当时我正在读高中，没有能力出钱购买房屋，是家里出的钱购买的，但是办理房产证时是办的我的名字。我家今年又买了一套住房，我才出来工作，没有经济能力购买房屋，也是由家里出的钱，但是还没有办理房产证，如果办理，也很有可能是办理我的名字，我想请问一下，假如我和我女朋友结婚，在没有进行婚前财产公证的情况下，婚后这两套房屋是否为夫妻共有？假如离婚，我证明这两套房屋购买时我没有购买能力，能否全部保住我父母的财产？

房屋 办理 房产证 能力

我合适贷款买房吗我今年刚22岁,从事职业不算稳定,是销售行业,但对于自己能力,每月至少2000元收入是没问题的,出现意外可能停止还贷1-2月,想贷款买房,不知自己是否适合?请高手赐教!!!

买房 贷款 出现意外 高手

经济适用房如何过户？缴纳哪些费用？（补充问题）那北京的呢？一年的经济适用房，过户给有经济适用房购房资格的人

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关于购买二手经济适用房请问购买不满5年的经济适用房需要注意什么?本人具有购买经济适用房的资格.

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请问大师们一个关于经济适用房的问题请问我刚刚申请到经济适用房的资格,到那才能买到经济适用房,房源信息在那才能查到,最好有详细可查的网址.谢谢.

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请问我能否购买经济适用房我现在在北京工作，已落北京户口，但尚未结婚，请问是否有资格购买经济适用房？手续如何？

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在北京如何申请购买经济适用房的资格？

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离婚时房子归对方，以后还有资格够买经济适用房吗？已经买了经济适用房，离婚时房子归对方，以后还有资格够买经济适用房吗？

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左右思考在外打工的南方鱼村城市房价市场价是７千一平．而老家北方目前是３５００一平，那里买好呢，在外买吧感到自己承受力很弱，托了中介２个月都没有给我找到合适的房源．价格都在６０万俩居室８０平吧，我觉得太贵了不合适．而且同样的价钱只能买个小的６０到７０平．手头有点首期可付想买，在外买了面积小，目前职业也不是很好．影响发展，又无户口影响小孩上学．自己承受感到只能买４０万内的，中介介绍都是６０万的．而我在家买了又住不上，即使出租租金也低．不划算．自己又是大城市里漂的人．不知道在那里买合适，不像以前房价低是即使买坏也好承受，现在怎么高的价格买不好了很累的赚不了还赔，（假如那天不在大城市了离开把房子买的情况下）发现自己不会理财，错估前几年自己的承受能力，导致在价格低是没有买，现在是房价涨了不少，可是工资还是前几年的一分没涨还被降了．晕．鱼村城市的房子４０万面积大的都是老房子．感觉不喜欢不植那么多钱，如何判断现在什么样的房子在升值涨价．什么样的房子在贬值降价呢

房子 鱼村 房价 中介

私人签房产协议有效吗?现在和朋友合买一处房产,户主是我,公有人是他,因朋友去外地而放弃公有人权利,但因房子办理的是按揭并且不足五年,没有还完贷款房管局不予办理取消公有人手续,考虑到现在不足五年要交很多税并且现在经济能力也不能还完银行全部贷款.和朋友想签定个私人协议,说我一次性付清他一部分钱,他放弃公有人权利,剩下银行贷款由我一个人承担,等还完银行款后他配合我办理取消公有人手续,本想签个全权委托书,他以委托我全权办理,但公证处说没有还完银行款不给公证,所以我们就想私人签个这样的协议不公证,以免以后会有纠纷,请问这样有效吗?有没有更好的办法解决这个问题,谢谢!

办理 私人 公证 全权

买房难~找消息更难!!!请帮我我想买房,价钱在(7000-9000/M)之间.听说买经济适用房很便宜(我有资格购买),但在网上查询不到今年经济房开盘信息.哪能买到经济适用房呀?哪里能查到它的房源消息呢?还有,就是网上一些房产开盘消息中的价格(?/M)是否真实准确呢?

适用房 买房 消息 经济

关于买卖房屋的问题，必须要这样吗？请问专家：双方各自谈妥同意出售和购买房屋，不通过中介，双方自行办理一系列手续，可以吗？还是必须要通过有房地产经纪资格的中介进行交易呢？

中介 房屋 双方 经纪

我用公积金贷款对自己将来有什么损失吗？我朋友让我以我的名义使用公积金贷款（他没有贷款资格）帮他买房，请问我贷款之后对将来有什么损失没有？（他还款没有问题也就是说我没有风险，不会落得自己还）

贷款 公积金 损失 买房

怎样在北京城西北买经济适用房小字辈，北京户口，符合买经济适用房条件，有50-60万的购买能力（贷款）请问：1.现在哪有经济适用房卖，价格？2.怎样才能买到呢？排号.走关系.....？3.买二手房与经济适用房的性价比。4.买房要考虑.要注意哪些因素。5.刚结婚，现租房住。是不是现在买房好呢？请大家多出主意，谢谢各位了！

适用房 买房 经济 小字辈

已获资格,如何能买到经适房,哪的都行(北京).

经适房 都行 资格 北京