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04年10月我父母买了房子，按揭，购房合同上为父亲和母亲名字，房产证尚未办理。现在我和男朋友准备结婚，加上考虑不知国家以后会不会征收遗产税，因此想在房产证上 俩名字，请问可行么？如何操作费用比较低，谢谢
按照你们的情况，属于转让50％的份额，涉及面积按照总面积的50％计算，涉及金额按照总房价的50％计算。注意：你们和你们父母之间需要签署一个转让协议或者赠与协议（经过公证），前面所属的总房价是指转让协议上的房价，如果签署赠与协议则需要房地产评估机构出具评估报告。
所涉及的费用基本上是：契税、交易手续费、登记费、公证费、印...全部
按照你们的情况，属于转让50％的份额，涉及面积按照总面积的50％计算，涉及金额按照总房价的50％计算。注意：你们和你们父母之间需要签署一个转让协议或者赠与协议（经过公证），前面所属的总房价是指转让协议上的房价，如果签署赠与协议则需要房地产评估机构出具评估报告。
所涉及的费用基本上是：契税、交易手续费、登记费、公证费、印花税、评估费（如果转让协议上有合理的价格，则无需评估）。 其中数字最大的就是契税，其他一般就是几百元或者几十元。
关于契税，很多地方区分普通住宅和高档住宅，税率不一样的。liru shanghai 例如上海。普通住宅的契税税率是1。5%。
参考资料：
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需按转移办理，每个人各占25%的产权，你和你老公共占50%产权。只需要交契税，如100万的房子需共交1.5万的税金。另有过户中需交的很少的办理费用。
需按转移办理，每个人各占25%的产权，你和你老公共占50%产权。只需要交契税，如100万的房子需共交1.5万的税金。另有过户中需交的很少的办理费用。收起
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