想买新房子

房子方面如何减少损失呢在东莞通过高价(5000)买了个排在自己VIP号的VIP号?才是自己买到房子,现在已经给号人1000元了.而且他把我的VIP给保管,(里面有诚意金)我把认购书带上里面有定金,这样我差人家4000元钱,现在我想转让给别人,让有能力的人去买这个房子,可这个号人非要让我在补给他4000元他才肯了结,其实房子在个镇的中心区.配套成熟,是商住楼的性质,我也想买啊但是我发现我自己身上的力量不行,签了认购书后,(认购书全是号人的资料)自己今天看首付也能付起了,付了首付后,看认购书有些税费自己也能付起,以后就开始月供了.自己贷款为36万,月收入2000元,发现月收入不吃不喝都不够还月供,父母是农民他们每月帮我1000来还月供,结果发现自己还是小马拉大车,万一在按揭贷款中出现了难以预期的风险,我就不能月供只能放弃,主要是因为我自己单独不能完成月供,父母年龄57了,我怕因为我买房子给他们带来了精神和经济压力导致身体差或过度劳累,还不如我不买呢,我现在决定把房子转给别人吧,现在还没有开始付首付了,实在不行就自己亏点了,我想现在转掉比开始月供时候供不起了再买划算点,因为有税费太高了,而且也不会影响我的生活标准.大家说我是现在转好还是以后在买好呢,我现在已经找到买家.不知道以后房价会怎么样,现在反正是涨.自己想买个房子的梦好难实现,

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我能否买这套经济适用房！急！急！急我现在看上一套二手的经济适用房，可房是03年的，住不够5年，房价我认为挺高的，并且我是拆迁的住户，我能否有买这套经济适用房的资格，我有拆迁证明，但是没有买经济适用房的号。假设我能买这套房，我能否通过现行的经济适用房的条款，说服卖方便宜些！

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我是否具有购买经济适用房资格我是拆迁的住户，手里只有拆迁证明，没有购买经济适用房的号，我能否购买经济适用房呢

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我想用经济适用房购买者的资格购买二手经济适用房需办理什么手续我在网上找到一个二手的经济适用房，那个是03年的房，也就是购买不够5年，我看过相关资料后，得知如果购买不够5年，可以按照原购买经济适用房的价格出售给现具有购买经济适用房资格的人，我是拆迁的，我想用购买经济适用房资格的角色购买她那二手的经济适用房，因为我不想购买新的经济适用房，离我上班的地方太远，旧想购买她那二手的经济适用房，那我怎样才能办理经济适用房的申请呢？以下是网上的朋友提供给我的申请经济适用房的步骤：1.首先，要经过排号等待，认购到一套经济适用房，签订经济适用房认购书。2.签订认购书后，要从开发商那里拿到一张经济适用房购买资格审核表，或者到市建委开发办或到网上下载。3.填完表后，到单位盖章，无单位者由街道盖章，拆迁户由拆迁办公室和街道盖章。4.申请者填写了自己的收入状况并加盖了单位公章后，要将表格拿到由市建委开发办认可的房地产交易中心进行初审。5.进行初审时，申请者要记得带身份证和户口簿，还要带现住址的产权证或房屋买卖合同。6.带齐了上述所有资料后，房地产交易中心的工作人员就会通知申请者初审通过了，将进入为期十个工作日的公示。7.公示通过之后，就可以等到经济适用房开盘，购买自己喜欢的住房了。可是我认为这是购买新的经济适用房的相关申请办法，可是我是购买二手的经济适用房，具体申请步骤是什么？

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经济适用房的资格是拆迁办给的，还是搬迁后自己去申请的呀？我家住在四环内，快要搬迁了，没有回迁房，只是给钱，我想买一套二手的经济适用房，可那个房还不够5年，只能卖给具有购买经济适用房资格的人，我家搬迁了，我能申请经济适用房的资格吗吗？那应该填写什么样的审核表呢？

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请教关于房产共有人的问题，急！我想与我姐姐共同买一套房子，但我俩的户口不在一起，户口册上也不能反映我俩的关系，办产权证时需要证明我俩的关系吗？如何证明？另：共有人资格有什么限制没有？是否想与哪个人共有都可以？

产权证 户口册 证明 关系

没有房产证的二手房单位的房子没有房产证，卖方是否有资格卖房，私下买卖，签署协议是否有效？

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无使用年限的公有租凭房的拆迁中对于承租人有何补偿吗我家曾在别人手中买了两间单位住房，但是房屋采用的是租凭证，这套房屋已经住了有30年左右了，共有125户住户，现在要拆迁，但是只珍对本单位职工进行还迁每平米1000，对于我们这些外单位职工一律不负责还迁，让自行解决，在达不成协议的情况下断水，电，厕所，连路也给堵了，另外还贴出布告在4月30号前不搬迁将强制执行，请问我们做为承租人能否获得还迁资格？要是不能有还迁资格我们是否可以申请要求给补偿款？请问怎样比较合理。

承租人 单位 职工 资格

求助房地产资深律师我父母把爷爷单位的房子给买了.因为爷爷没钱买那套房子,所以我父母就买了.但是这套单位的房子,没有产权证,等过几年后拆迁后,新建的房子才会有产权证.这套房子属于集体宿舍那种,只有一张购买单位的这套房子的协议书.协议书上的申请人是写的我爷爷的名字,因为只有他才有这个资格购买.爷爷有5个子女,我担心等他去世之后,这套房子可能会以遗产的形式被其他子女瓜分.虽然是我们花钱买的,但是协议书上的名字是我爷爷的.这个时候又没房产证.如果现在已经拆迁了,新建的房子自然会写上我父母的名字,但是害怕在拆迁前,爷爷去世,那这房子的产权就会存在争议所以,我想写个房屋产权转让协议,让我父母和爷爷先以书面形式写好,但是现在这套房子目前没有产权证.其次就是如果以遗嘱的形式当然最好,但是我不想提到遗嘱2字,害怕老人家心里不舒服.可以以遗嘱的形式但是不写出遗嘱2字来.恐怕老人家心里可以接受.因为写遗嘱,好象就代表他要死了似的以上是我想的方法,还有什么更好的办法吗?我也是学法律的,希望资深法律界人士能想出更好的办法另外,这套房子,一直是我父母居住,在购买之前,每个月都要给50元房租给单位.爷爷没有来住过这套房子爷爷的意思也是想我们买,我们拥有这套房子的所有权公正当然很好,但是老人家80岁了,很难到公证处,我们这里离公证处比较远

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房价的困惑要结婚了，现在住的房子是2003年买的（在房价大幅度上长时买的），价格相当低廉，因为我是一个外地人，一个人在一个城市工作，当时买房子的时候也不是打算结婚用，也没有投资的目的，只是觉得买套房子总不会贬值，先一个人住着，结婚的时候再卖了，找一个好一点的小区，拿卖房的钱付个首期。结果现在房价张的太过离谱，拿现在的房子位子来说，搬在街对面的一个小区，它的房价就是我当时买房的价格的两倍，也就是说，我要搬到街对面，就得拿现在住的两套房来换对面的一套，就因为对面小区的物业和环境好一点，而且这个地区还不是什么好地方，要是找高档的小区更是天价了，我连在那里当放奴的资格都没有。我想知道大家对我这种处境有什么办法，1，要是就在原地结婚，心不甘，地段太差，小区环境也不好，和我当初的美好想象一点都不符，再说老婆也不答应啊！2，卖了房子，找一个可以负担的起的地方再买？感觉有划不来，觉得花这么大的代价就换就这么点改变？3，买高档小区，想象一下20年以上的贷款，连儿子都不想生了……

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北新桥拆迁补偿和时间问题大家好。我们家住北新桥。5月12日左右贴出了一个关于5号线拆线的公告。我们家也在拆迁范围内。因为没有经验所以想请教各位一些问题。谢谢～1。我家是单位使用权的。（中直机关）使用面积29米。（本上面积）。2。家里2个户口。父母离婚。但是仍然在此居住。母亲户口不在这里。只有我和我父亲的。3。因为面积有限。我也已经成年。所以在原本房屋上建筑了一个2层。我居住。以上是我们家的基本情况。现在想问一下：1。现在拆迁的公告只是说等拆迁单位取得拆迁许可证以后就开始。是地铁5号线。给予货币补偿。那我们大概能得到多少拆迁款呢？2。我们家的两个户口会不会吃亏呢？3。父母离异但无房，能不能多要一些补偿呢？4。家里无自建。但是盖的2层能给补偿吗？5。现在只是贴了一个拆迁范围位置公告。没有门派号码的公告。如果贴出门派号码的公告。大概要多久？6。我们是否能得到购买经济适用房的购买资格呢？7。如果拆迁公司来找我们。我们应该注意一些什么呢？谢谢各位。希望能解答一下小弟的问题。这些问题我们这的人都很关心。谢谢。

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这样的房子能买呢?求教!!我在北京,现有一处军队所属企业盖的房子,在军企的院子里,属集资建房的性质.有一位朋友有资格可以买,但他不想要.我可不可以和他签订一个协议,以他的名字,我出全款买下?据说该房5年后只需花千把块钱就可过户到我的名下?这件事儿可行吗?这样的房子是100%产权吗?我们私下签订的这个协议有效吗?是否受法律保护?将来这房能买卖吗?请各位指点?

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北漂买房，存款22万，税后8000，该如何选择买房？大家好！我工作2年左右，户口在海淀，我和女友都在东三环附近上班。打算一两年内结婚，请问，该如何选择房子？总价，月供，年限，位置，我没有这方面的经验，请大家多帮帮忙！我的基本情况1，目前有存款，基金累计22万左右。公基金3万左右。2，我一年税后大概11万，每月开销（租房，吃饭，消费）大概在3500左右。3，假如我愿意，我父母回支援我大概10万元买房结婚用，但我万不得一，不会要这笔钱，尽量通过自己能力选择够房4，我今年30岁我在网上看了一些楼盘的介绍，不知该如何下手？请大家不要笑话，帮帮忙，分不在多，诚心愿奉！！

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住房公积金的几个问题单位要给办住房公积金,可是我对这个一窍不通,有些问题想请教大家.第一,我暂时没有买房子的打算,其实一时没能力买,由于才工作不久,现在一直租房住,办公积金还有必要吗?第二,我只知道公积金除了买房子时候用,还有别的用处吗?钱可以象活期一样随用随取吗?可以用来交房租吗?第三,假如将来不在这家单位工作,公积金还能继续吗?如果下家单位不办理住房公积金,接下来怎么半?第四,住房公积金都有什么用处?钱是从个人工资里扣还是单位给出这部分钱?第五,是不是必须得办理啊?我们单位员工好象都有,如果不想办是不是可以?有强制性规定吗?谢谢大家啊,问题比较多.我确实不懂.

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分房问题。男友催我结婚，同时涉及到分房的问题。男友是教职人员，工资才二千元，几年前他们单位给他在琶州分了套二房一厅（说是分，其实也就是集资建楼，当时我朋友没什么钱，他弟帮他出了两万，他父母也都帮他出了，多少不清楚），位房子位置很偏，离我们的公司都要一个多小时的公车路程，很远，而且房子在九楼还没电梯（在这里真的想开口骂骂教，真TMD抠门，九楼的房子居然好意思不给装电梯）。一年多前，也就是在我认识他不久之前，他刚把房子给他弟以及他女友住，他则和他母亲住在客村的三房一厅（大约价格在80万左右）。因为考虑到我们经济方面的原因，我男友想和他母亲住，他的房子则给他弟（他弟经济条件好，而且我朋友的房可卖35万，完全可以卖了再买一套好的房）。他弟说如果这样分的话就是以后我们要长期和他母亲住。但是我考虑到男友和他母亲性格不怎么合，感觉他母亲什么都会管他，总是喜欢大省吼他，我朋友也脾气也不好，所以两个相处不怎么愉快（虽然是亲兄弟，男友和他弟无论在外貌、工作、收入、性情、处事能力等方面，我男友都逊色许多.）但是对于他弟，甚至勾肩搭背，好得就是朋友一样。而且他母亲听他弟的话。因而我觉得如果是我们长期和他母亲住在一起远不如他弟和他住一起快乐.而且以我们目前的收入，我朋友每月要另外给他母亲500元生活费，也就是他拿来用的钱才1500，而我平均收入也不到三千，重新买房是完全不可能的。想来想去，真得很难选。我们年纪也比较多，我30，我男友35。结婚不久得考虑要孩子。到时候我可能失去工作一段时间。选琶州，我们也没法再重新买房，35万的价格，大概只能买20年楼龄的二手楼，得折腾一段时间，那不知道什么时候才能折腾好。如果选择和她母亲住，又怕日后相处。所以来这里问问看，大家有什么好的建议。他弟其实住哪都无所谓，因为怎么分他都有优势，本来我男友的房子是我男友的，还给他也是正当的，母亲的房子是祖产，按理来说我男友也可以得一半。可是如今我们也只能选其一。真不知道怎么决定。所以请大家给点意见。

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房屋买卖过户委托相关事项?就想问一下有关房屋买卖过户委托事项,被委托方有什么特殊要求或资格吗?委托是否要进行公证才有效?

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房屋买卖过户委托应注意的相关事项就想问一下有关房屋买卖过户委托事项,被委托方有什么特殊要求或资格吗?委托是否要进行公证才有效?

房屋买卖 过户 委托 委托事项

杭州怎么买房请大大们支招我是刚毕业两年不到的大学生，在杭州工作。准备08年年末在杭州买房。现在月入平均7000-8000。看着大家投资理财都多多少少有些回报。我的心里也痒痒。苦于以前是个穷学生从来没有投资理财的机会。现在入手感觉一头雾水。现在本人存款60000定期一年。活期20000。想在明年买房前搞下小理财。一个为了增值，另个也想培养以下这方面的能力。请各位大大们帮我支下招，具体的该怎么实施。小弟感激不尽。问题补充：至于买房子现在也只是决定买80万左右的。其他的比如地段，户型什么的也不太清楚。希望熟悉杭州房产的朋友给下意见。小弟感激不尽！

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房产2003年，我们单位购置一批商品房（当时是期房），以福利形式分给一些有资格分得的职工，而有的人便转卖给他人，我就是从其中一位职工手中以12万元购得一套，（其实等于是买下他的购房权）并签定了购房协议。后来选房号等一切手续都是我亲自去办的。2007年单位才将房产证办下来，（房产证是他的名字，土地证也是我替他办的，都在我手上。）现在打电话催他来过户（他远在上海），他几次都以忙为借口不肯来。我现在担心若是他反悔，我该怎么办？即便是上法院是不是只能拿回自己的12万？如何将损失降到最低？

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房产2003年，我们单位购置一批商品房（当时是期房），以福利形式让一些有资格分得的职工购买，（有权购得的人若不要就等于自动弃权）。而有的人便转卖给他人，我就是从其中一位职工手中以12万元购得一套，（其实等于是买下他的购房权）并签定了购房协议。后来选房号等一切手续都是我亲自去办的。2004年拿到房屋钥匙后便已装修。2007年单位才将房产证办下来，（房产证是他的名字，土地证也是我替他办的，都在我手上。）现在打电话催他来过户（他远在上海），几次都以忙为借口不肯来。我现在担心若是他反悔，我该怎么办？即便是上法院是不是只能拿回自己的12万？如何将损失降到最低？如果我从这边中介带一个人到上海请对方夫妻签字可行吗？

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香港人可不可以在深圳布吉买房呢?本人是香港人,在香港工作,月入5万,打算在深圳布吉买一套80万的新楼(楼花),预计首期30万,50万去内地银行做贷款...我的资格可吗?希望房地产或银行专业人士作出回答

布吉 香港 楼花 深圳

请问怎样用公积金还住房贷款我公积金才交了几个月,现在买了房子,拿了贷款合同,还没拿到购房合同,请问可以用贷款合同取公积金还款吗?如果只能用购房合同,还需要办些什么手续呢?还有住房公积金怎样划到还款卡上呢?是每月直接划过去吗?还是一段时间划一次,还是怎么操作啊?

公积金 购房 没拿到 贷款

房子延期交工，我怎么办？我买的房子合同上是2006.12.30交工可是到了12.30，开发商说要延期到2007.10.31可是他最近又说延期到2008.2月份但是到了2月份正好是年底天很冷肯定不能施工！！就是说2月份交工也可能成为现实我现在该怎么办？？请有这方面经验的人教教我

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开发商将普通楼房改成电梯楼是否合法我购买的是普通房四楼,现开发商将此楼房该为电梯楼,面积与我购买的面积不符,我该怎么办,按合同规定交房时间已到,而开发商交不了房,我该怎么办.

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预售房款怎么交准备现款购房，不贷款。但在购预售房时，是否还要有首付款，首付是全房款的30%吗？封顶时再交全款。或是交定金，封顶时一次交全款。

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关于购房合同备案问题朋友于三个月前一次性付款购买了一套期房，购房合同共签订了5份，至今房产公司仍未予以办理购房合同登记备案，请问这正常吗？

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我的房子可以买卖吗？我于5年前买了一处抵债房，这个房子当时办的时候只有购房合同和发票，我想问一下明白人：目前我想卖掉此房，不知道能否买卖？另外想问一下这个房子属于使用权房还是地产房呢？（我所知道的是这个房子肯定不是国有产权房）谢谢！

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房子拆迁问题！！求刚买了套房子，当时签合同不懂。房主要08年1月份户口才迁出。我的户口现在（07-10）可以迁进去么？如果不能，在期间的房子拆迁怎么办？

房子 户口 签合同 怎么办

二手房贷款合同什么时候能拿到我购买的二手房现在已经过户完成,银行也通知我还款了,但是我翻了一下我签过的合同居然没有和银行面签的贷款合同.不知这份合同什么时候能到我手上.还有我的房产证还在中介那说是要做抵押,不知是否应该是这样?

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2007年10月16日,接着10月15日的购二手房问题表述对方中介不是分店或单店,是我市的四大中介之一,位于市政府旁边,在一个黄金地角上,我们签的是"购买意向协议",当时,房主在场,不是合同;后在几方在场要签正式合同时,我提出的问题,大中介说可以解决此问题,房主也安慰我说,需要几天时间,实在不行就不卖我此房了,再后来,大中介经济人一次次打电话说让我过去办解除合同手续,但必须扣8000元钱,我要求房主在场,中介经济人说房主出差了(当然是假的),全权委托她办理,还说我若不带着合同\收据去,一切后果由我承担,我要求我的经济人处理此事,是对方这个大中介不想全返20000元,目前已讲了完全不同的两个理由,最后一次的理由是:由于负责此单的负责人已回家休产假,全权委托他处理所有在手的单子,实在不能因各种原因,把这个单子撤了,把那个单子撤了,况且已下帐了,所以先返12000元,押8000元在中介公司,等女的休完产假回来,再说这8000元的问题,

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开发商无限时推迟交楼怎么办？你好!我于今年一月份买了一套房，购房合同写明8月31日前交楼，但到现在我连一个电话一条短信都没收到。到楼房现场去看，主体、内部两个月前已搞好，差外围：车库、通道、围墙、绿化等几个月来都是只有几个人在慢吞吞的施工。问他们原因，他们说开发商拖欠他们将近两千万的费用。找售楼小姐，难得找到一次，只说要推迟交楼，其他一问三不知。直接找开发商，他们大人物不肯露面，小人物互相推托。还有，本来管理处已经进驻了，但现在也撤走了，只剩几个保安。现在我都不知道怎么办好？请大师出个主意!谢谢!

交楼 开发商 怎么办 一问三不知

商品房要办到什么程度算完~~刚刚买了房，得到了《房屋买卖合同》，接下来就是还贷款了，房产商说到交房一年内才能办下房产证和土地证，请问，除了以上说的三样东西，我还需要持有什么证才算完成购买~~！！？？

房屋买卖 办下 土地证 房产商

房屋租赁与买卖纠纷一间房屋,出租人与承租人合同已到期,但承租人还在使用房屋,出租人将房屋通过拍卖给了第三人,拍卖后,承租人要求行使优先权,请问大家:1承租人有无优先权购买?2适用的法律法规是什么?

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购房合同丢了怎么办我在外地买了一套房子，当时不方便就托朋友签的购房合同，开发商那也找不到原始合同，至今房产证也没办下来，我该怎么办？

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通过中介购买集体产权改个人产权二手房?是中介推荐我的，房产证说要明年年初才能办出来。但是因为业主急需用钱，所以如果购买，需要马上签订合同并且先付70％的款。当然房主也给了一个比较优惠的价格。关于转产权的事，中介说他们已经去查过了，的确房管正在办理产权更换的事。我对这个房子比较满意，但总觉得可能有风险。一个是这个中介只是一个小公司，另外需要先付那么多的钱，会不会后面业主反悔了，房子也没有，钱也拿不回来。但另外一面，这个房主现在给出的价格的确比较诱人。想知道如果我要买，需要作些哪些来尽量减低风险呢？是把先付的这笔钱都作为定金呢？还是合同里写进严厉的违约条件，如果房产证没有办下来，也需要对方赔违约金？有人还建议另外弄一份借款合同，上面写上房产作为抵押，如果到时候购买合同未生效，对方要不还钱，要不给我房子？但我不知道房主肯不肯写这么个东西。想听听大家的意见，谢谢。

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如何查证房屋产权我准备买二手房，再交定金前，我想查证以下这房子的产权是否有纠纷，或其他问题，如何查证

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关于房产产权问题A和B是两位要好的朋友,共同看中一处店面,因为价格要100多万,如果由一个人来购买,双方都不够钱,所以当然约定共同购买,但签订合同时,售房小姐说只能用一个人的名字,所以当时只签A的名字,后来理所当然房产证也是A的名字.请问法律专家,到目前,AB的朋友关系仍然很好,也都一致认同属共有财产,各占50%.问题是现在要如何公证,补办什么手续,才能得到法律的承认?双方都有这个意思,请法律专家帮忙!

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房产证上两个人名字，其中一个转给另一个，要怎么办理？以前两个人是恋人，分手了，房子是共同买的，购房合同写的两个人的名字，现在按揭。问：其中一人付给另一人出的钱后，怎样才能避免以后两人为房子在扯皮？

房子 名字 另一人 房产证

这样的协议可以吗?这是我男朋友的父亲写的协议,本来是他们兄妹共有的(妹妹公积金贷款15年),现在我们用来结婚.可以吗?兄妹房屋协议买卖协议甲方：***兄（工作单位）乙方：***妹（工作单位）血浓于水，兄妹情深，君子之道，楚汗相分。甲乙双方实为亲兄妹，但相关手续必需完备，瓜葛不清，吵闹一生。兄妹两人虽然目前均未成家，实属单身，但各自婚前财产理应分清。现经双方协商，乙方***愿将合肥**小区*幢***室百分之五十（50%）的房屋产权转让给甲方***。具体金额由父母界定，并于合同签定之日付清。自此，合肥**小区*幢***室产权属甲方***个人全权拥有。空口无凭，父母面前立据为证，永不反悔。甲方：乙方：公元2007年*月**日

甲方 乙方 兄妹 协议

建房合同我购买了一块屋地，现在承包给别人帮我建房子，要签定一份建房合同。请问，我作为发包方，在签定合同时，要注意签定哪些条款。有没有现成的合同可供我参考？

建房 发包方 条款 房子

开发商只办了10年的土地使用权，这合法吗？2006年购住宅用商品房，合同上有关土地取得方式、土地使用年限等都已被开发商用斜线划掉（整个小区都如此）。到开发商给土地证时，才发现土地使用年限只有10年。开发商说《土地法》只规定了住宅商品房的最高使用年限是70年，而没有规定最低使用年限，并说有的开发商只交了5年的土地使用费，10年就很不错了。请问：1.开发商是否涉嫌欺诈，是否违反了相关法律？开发商是否可以随意缴纳任何年限土地使用费？2.业主通过法律途径还能取得70年的土地使用权吗？3.如果只有10年使用期，土地使用年限到期后，是否一定要续交土地使用费？如果不进行房屋的买卖是否也要缴纳土地使用费？谢谢。

土地 年限 开发商 使用费

使用权房屋的土地出让金我从一个朋友那购买了一套使用权房屋,在开发商出已经更名,现在这个楼盘可以办理产权,要补交土地出让金,大概要补多少,我们签的合同是1999年的.

出让金 使用权 房屋 土地