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关于房产产权问题

A和B是两位要好的朋友,共同看中一处店面,因为价格要100多万,如果由一个人来购买,双方都不够钱,所以当然约定共同购买,但签订合同时,售房小姐说只能用一个人的名字,所以当时只签A的名字,后来理所当然房产证也是A的名字. 请问法律专家,到目前,AB的朋友关系仍然很好,也都一致认同属共有财产,各占50%.问题是现在要如何公证,补办什么手续,才能得到法律的承认?双方都有这个意思,请法律专家帮忙!

首先,售楼小姐是错的,可以写两个人的名字。做共有公证就可以。 所以,这没法做共有公证,因为房产证登记的是一个人的名字,朋友关系。不存在隐藏的共有人(夫妻写一个人名字也是共有财产)。 现在办公证也是赠与公证,就是房产证上的人赠予50%产权给朋友(有公证费2%) 最好的手续就是转让50%产权给朋友,办一个房屋共有权证(这样的话等同于交易也要交税)。 错就错在售楼小姐。

首先,售楼小姐是错的,可以写两个人的名字。做共有公证就可以。 所以,这没法做共有公证,因为房产证登记的是一个人的名字,朋友关系。不存在隐藏的共有人(夫妻写一个人名字也是共有财产)。 现在办公证也是赠与公证,就是房产证上的人赠予50%产权给朋友(有公证费2%) 最好的手续就是转让50%产权给朋友,办一个房屋共有权证(这样的话等同于交易也要交税)。 错就错在售楼小姐。收起

2007-10-25 21:27:14
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我想应该是这样: 将这份房产当时双方共同购买的出资情况,和现在双方认同这份房产各占50%的意愿,写出书面的申请报告,连同房产证和双方的身份证明到公证处去办理公证。(如果有必要应该将为什么房产证上当时...全部

我想应该是这样: 将这份房产当时双方共同购买的出资情况,和现在双方认同这份房产各占50%的意愿,写出书面的申请报告,连同房产证和双方的身份证明到公证处去办理公证。(如果有必要应该将为什么房产证上当时只能是一个人名字的原因也附上)。具体的细节可以先咨询你当地的公证机关,公证机关会有一整套正规的办理程序。收起

2007-10-25 19:06:29
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