公积金怎样办贷款

签了购房合同，已经按揭半年的。房子还能退吗？

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2011年1月26日新出台的购房政策下我还能买到房子吗？我刚工作一年，工作的不错，家里准备2011年给我买房，2012年结婚。但是昨天看新闻说国家下的新购房政策说的第六条限购了。我还能买到房子吗？我没有交保险和纳税不能证明。是不是说我想买房也买不了了。起码2011年是买不了了吧！我这还着急结婚呢怎么办啊！我在大连买的是第一套房。家里也没买过！
6合理引导住房需求。各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。

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我购买了一家工厂的小产权房，请问工厂是不是不具备拥有房产证的资格?我想问一个有关房产的问题，我购买了一家工厂的小产权房，请问工厂是不是不具备拥有房产证的资格?我已经全款付清，但是并没用签订合同，只是给我一张发票而已我感觉不放心，如果想退款的话可以退吗?如果打官司能打赢吗?

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买集资房我舅舅是某单位一名退休的老干部，今年他们单位集资建房，他自己报了一套。我表弟（舅舅的儿子）也是该单位的职工，也符合报名的条件，但因没结婚和经济条件的限制，他们无能力同时购买两套房。我因没房住，口头要他们把指标让给我，帮我报一套。现在开始初次交钱了，我舅舅说单位肯定不允许填写我自己的名字，只能填我表弟的名字，房产证也只能办我表弟的名字，请教大家，我千借万借来的钱，买这样的房子该怎么办。我很想买。

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在下列哪些情况下，可以提取住房公积金()。A.职工购买、建造、翻建自住住房B.偿还购房贷款本息或支付高额房租C.离、退休D.户口迁出所在的市、县或者出境定居E.丧失劳动能力或与单位终止劳动关系

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房产经纪协理仅以本人名字签字.无机构名称和盖章签房屋买卖居间合同有效吗房产经纪协理仅以本人名字签字.无机构名称和盖章签房屋买卖居间合同有效吗我和卖家通过中介三方签二手房买卖合同.因中介提供的合同条款约定不明.双方又签中止协议.但中介认为协议她未签字.故原合同中“合同订立，中介费由甲乙双方各付成交额的0.6%”为居间合同.仍有效.讨中介费.我发现1)居间合同仅此条款.缺少中介服务的内容.要求和标准.中介只有权利无责任和义务.显失公平2)中介店堂告示中“收费按实际成交价格总额的1.2%收取，即双方各付0.6%”(现实际成交价格为0元)“不成交不收费”3)而中介只以个人名字签字.无房地产经纪机构的名称和盖章.而她无房地产经纪人资格.只有房地产从业人员证(可能相当于经纪人协理身份)但《城市房地产中介服务管理规定》《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》中规定经纪人协理不可以独立从事(只能协助)房地产经纪活动.而且只能以房地产经纪机构的名义从事经纪活动.她违反了法律法规.可否拒付中介费及认定居间合同无效

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该不该再买一套房在长沙。身边朋友好多又买了好小学学区房。我有再买一套房的能力，但没想好是为自己养老买还是为小孩读书买呢？砂子塘小学什么呢虽然名声大，但一个班人数太多了，似乎也不见得好。倒是中学的学位房我还是有些动心。

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明年尾到期，请问现在我能买广州的房子吗？我现在是就业暂缓期间（广州），明年尾到期，请问现在我能买广州的房子吗？因为我现在暂时没有工作，所以没有买社保，所以想确定是否有资格购房。

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购房资格赠与协议需要公正吗

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改建房没房产证房屋过户是这样的.准备买套房子.经一个亲戚介绍有这么一套.
卖方曾经抵押房产贷款.从我亲戚那.(银行)房产证压在银行的.然后那个房屋改建了.要还他2套房子.他又没能力还贷款.我亲戚通过和卖方商议.准备帮他还了贷款.然后把买2套房子要补交的钱补了.过户的钱给了.然后剩多少给多少给卖方.
亲戚知道我们要买房后.叫我们买这套.由于他的钱也不太够.我们给他点中介费就可以了.
我想问.买这样的房子要注意什么.
我们已经付了点定金.现在房子还没拿.只看了他和修建方的还房协议.卖方离异子女跟随母亲.
我们本来是准备.让修建方还房的时候直接过户给我们.但亲戚说.只能过户给协议上还房的人.真的只能这样吗?这样的话我们必须付了所有钱然后把房产全部过户给他后.才过户给我们..觉得有点不保险~.要注意什么..
谢谢大家帮主.感激不敬!

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买的新房出现质量问题怎么办？今年3月份从开发商手里买的新房，5月份在拿钥匙前去新房看了一下，发现存在外墙渗水的问题。当时就和开发商口头约定，让他们来修理。开发商当时说因为正好雨季，不能修理，我们也认了，接下来，种种理由：天太热，楼层太高，没办法到外墙上去。。。。。一直拖...今年3月份从开发商手里买的新房，5月份在拿钥匙前去新房看了一下，发现存在外墙渗水的问题。当时就和开发商口头约定，让他们来修理。开发商当时说因为正好雨季，不能修理，我们也认了，接下来，种种理由：天太热，楼层太高，没办法到外墙上去。。。。。一直拖到现在都没有进行修理。逼急了就说，你房子还没拿呢，没资格来催我们。而且也说修我们会修，但怎么修不用你管，我们决定。我们也不敢现在先把房子拿下来，担心拿了更不会修理，装修也进行不了。。。。现在怎么处理比较好呢？请有经验的帮忙出个主意。有什么部门能投诉什么吗？展开走法律途径的话，因为渗水问题没有书面的东西，只有当时拍的一些照片。

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淄博市购买经济适用住房资格登记表什么时候交，快速回答

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房产证是我的名字，别人可以来分房吗？我2000年自行出资购买了父亲的福利房，房产证是我的名字，我父亲也签署了一份由我个人出资的证明其他姊妹也没有提出任何异议。现在房价上升了，我妈和我的其他兄弟姐妹想来分房子或者分钱，请问他们有资格吗？另外，我爸也后悔让我买了他的福利房，他能反悔吗？万一他另外写了有关我这套房子的遗嘱有效吗？

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房产经纪协理仅以本人名字签字.无机构名称和盖章签房屋买卖居间合同有效吗房产经纪协理仅以本人名字签字.无机构名称和盖章签房屋买卖居间合同有效吗我和卖家通过中介三方签二手房买卖合同.因中介提供的合同条款约定不明.双方又签中止协议.但中介认为协议她未签字.故原合同中“合同订立，中介费由甲乙双方各付成交额的0.6%”为居间合同.仍有效.讨中介费.我发现1）居间合同仅此条款.缺少中介服务的内容.要求和...我和卖家通过中介三方签二手房买卖合同.因中介提供的合同条款约定不明.双方又签中止协议.但中介认为协议她未签字.故原合同中“合同订立，中介费由甲乙双方各付成交额的0.6%”为居间合同.仍有效.讨中介费.我发现1）居间合同仅此条款.缺少中介服务的内容.要求和标准.中介只有权利无责任和义务.显失公平2）中介店堂告示中“收费按实际成交价格总额的1.2%收取，即双方各付0.6%”（现实际成交价格为0元）“不成交不收费”3）而中介只以个人名字签字.无房地产经纪机构的名称和盖章.而她无房地产经纪人资格.只有房地产从业人员证（可能相当于经纪人协理身份）但《城市房地产中介服务管理规定》《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》中规定经纪人协理不可以独立从事（只能协助）房地产经纪活动.而且只能以房地产经纪机构的名义从事经纪活动.她违反了法律法规.可否拒付中介费及认定居间合同无效展开

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50年产权的房子能够交易吗？由于70年产权的房子还贷压力大，想买50年产权的房子，但是有这么几点担心：第一，当经济能力可以的时候想换大一点的房子，但害怕50年产权的房子不能或者交易困难;第二，是担心房屋的使用质量问题？

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我的户口在湖北宜昌我的户口在湖北宜昌，想在武汉买房，根据相关规定，须在武汉买社保医...我的户口在湖北宜昌，想在武汉买房，根据相关规定，须在武汉买社保医保达一年以上才有资格，故想问外地人在汉买医保社保的最低标准是多少（一年）？

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外地户口，想在武汉买房，没有购房资格，怎么解决啊?有:1、二、零。2、零，酒，7、七。七。

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珲春建设局领导领头抬房价!今日去建设局买房子，2天前还是2700左右一平米的房价就在今天爆涨至3100一平米，其原因荒唐到无法理解，竟然是建设局内某领导说随便试一下看看有没有人买，于是想在此驻足的念头又打消了一些，我想问的是建设局的这位领导:你没有子孙后代么，他们不需要住房么，你身为珲春房产的领头羊，竟然拿老百姓的血汗钱来做试验，这样能给你带来什么好处?你想玩死老百姓呗?你一个人涨起房价，其他房产商也会跟着你的脚步，那样带来的后果不堪设想，这座人口不到20万的小城市房子竟然已经超越很多中型城市，你认为你有什么资格这样哄抬房价，这对珲春的发展能起到什么好的作用么?请全体市民共同呼吁，让市政府赶紧制止吧，珲春的房价有没有这么高，应不应该这么高?这让平民百姓如何接受!

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珲春建设局领导领头抬房价！今日去建设局买房子，2天前还是2700左右一平米的房价就在今天爆涨至3100一平米，其原因荒唐到无法理解，竟然是建设局内某领导说随便试一下看看有没有人买，于是想在此驻足的念头又打消了一些，我想问的是建设局的这位领导：你没有子孙后代么，他们不需要住房么，你身为珲春房产的领头羊，竟然拿老百姓的血汗钱来做试验，这样能给你带来什么好处？你想玩死老百姓呗？你一个人涨起房价，其他房产商也会跟着你的脚步，那样带来的后果不堪设想，这座人口不到20万的小城市房子竟然已经超越很多中型城市，你认为你有什么资格这样哄抬房价，这对珲春的发展能起到什么好的作用么？请全体市民共同呼吁，让市政府赶紧制止吧，珲春的房价有没有这么高，应不应该这么高？这让平民百姓如何接受！

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湖北中石化住房补贴我是中石化公司的买断的职工,这次公司发放住房补贴,我不知道我有没?我的情况是这样的我现在的住房是结婚前老公在单位购买的,按照这样的情况，我是否有资格享受这次公司发放的住房补贴？

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签了认购书无能力买房定金怎么办？老婆在我不知情的情况下买房，签了认购书，但是现在我在里没钱买订金能退吗？那位大哥帮帮忙，我们农村的又不懂法。

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房产商要求一次性付清房，没样板房也不让去实地看前天我刚订了一套复式房，到明年8月交房，我比较担心这个层高问题，房产商不仅没做样板房，而且又不让进工地实地察看，说是危险。并且房产商要求如果选择一次性付款，就必须在签订合同的十天内把所有房款一次性付清，我想咨询，选择一次性付款方式，就必须在签订合同后，一次性付清所有房款吗？有这种说法么？还有我想请教一下，我有权要求到实地看房吗？如果房产商不同意，是不是属于违法行为？我要向哪个有关部门投诉？

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请大家给点意见五一看房后，我老婆初步决定买下下图户型136.68平米的住房（右边那套），请各位提点优缺点。南北朝向，通风和光线没有问题。先谢谢！

优缺点 户型 通风 光线

陷入住房纠纷中，很痛苦！上个月因为急等着搬家，我一个人急急忙忙找了一套三房两厅的毛胚房租下，业主是个温州商人，是个四十多岁的女人，她在温州，我没有见过她，合同是通过中介传真签定的，租房时间为一年，付款方式为付三押一，每月租金为一千元。她给了我一个她在温州的卡号，让我每三个月往她卡里汇钱。后来我请工人帮我装修，他们说我一个人住那么大的房子很浪费，建议我当个二房东，把多余的两房间给出租，而且两个厅有一个就够了，把另外一个厅隔起来，还可以多一间出租，我当时心想这是个好办法，我只是隔厅，并没有破坏她房屋结构，而且还可以多赚钱，就照工人说的话做了，并且在网上发帖子，就这样把多余的几间房子都给租出去了。这几人我朋友到我家里，问我这样做有没有请示过房东，我说没有，我朋友说我这样做是属于分租，如果房东过来看到这种情况，到时是要找我麻烦的，我看了合同上面并没有写她不允许我分租，但是合同上写了我如果在不影响房屋结构的情况下，进行房屋内部装修及添置设备。前提是要经过她同意。我没有经过她的批准私自隔了她的厅，这一点我显然是有点违约，现在厅里已经住了人，我也与他们签定了住房合同，我不可能赶他们走。就算我现在把隔墙拆了，墙上有会有洞眼，房东也是能看出来的。由于没什么经验，很冲动，我做出这样的事情，我现在很害怕，万一哪天房东来上海看房子，我该怎么办？如果房东很好说话就无所谓，我答应退租把她房子搞干净，并且把墙上的洞眼补上。如果房东态度很强硬，她会让我支付哪些赔偿，请教大家，我该怎么办？

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陷入租房纠纷！上个月因为急等着搬家，我一个人急急忙忙找了一套三房两厅的毛胚房租下，业主是个温州商人，是个四十多岁的女人，她在温州，我没有见过她，合同是通过中介传真签定的，租房时间为一年，付款方式为付三押一，每月租金为一千元。她给了我一个她在温州的卡号，让我每三个月往她卡里汇钱。后来我请工人帮我装修，他们说我一个人住那么大的房子很浪费，建议我当个二房东，把多余的两房间给出租，而且两个厅有一个就够了，把另外一个厅隔起来，还可以多一间出租，我当时心想这是个好办法，我只是隔厅，并没有破坏她房屋结构，而且还可以多赚钱，就照工人说的话做了，并且在网上发帖子，就这样把多余的几间房子都给租出去了。这几人我朋友到我家里，问我这样做有没有请示过房东，我说没有，我朋友说我这样做是属于分租，如果房东过来看到这种情况，到时是要找我麻烦的，我看了合同上面并没有写她不允许我分租，但是合同上写了我如果在不影响房屋结构的情况下，进行房屋内部装修及添置设备。前提是要经过她同意。我没有经过她的批准私自隔了她的厅，这一点我显然是有点违约，现在厅里已经住了人，我也与他们签定了住房合同，我不可能赶他们走。就算我现在把隔墙拆了，墙上有会有洞眼，房东也是能看出来的。由于没什么经验，很冲动，我做出这样的事情，我现在很害怕，万一哪天房东来上海看房子，我该怎么办？如果房东很好说话就无所谓，我答应退租把她房子搞干净，并且把墙上的洞眼补上。如果房东态度很强硬，她会让我支付哪些赔偿，请教大家，我该怎么办？

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在中介与户主谈好价并交给中介定金后，买二手房后面的手续有些什么？在中介与户主谈好价并交给中介定金后，买二手房后面的手续有些什么？我准备买二手房，现在，我已经在中介公司与户主的孩子（中年人）谈好了价格之后，户主的孩子把房产证与土地证，我把定金放在了中介公司了。房钱我准备一次付清。问题：（1）我该如何防止欺诈？我们在看房时有个举止稳重的老太默默地跟着我们在房间里转，但他们没说这人是谁。后来谈价的时候他们才说是那是他妈妈在看买方。我们是实在人，所以对卖方和中介我该预备什么知识？（2）除了商定好的房价，我还应该交些什么钱，有什么税呀费呀？中介会额外要钱的话，我该怎么办。要具体的，详细的。（3）交易当日时，我要作什么？怎么个一手交钱一手交货？我要当天收房时，又该有什么准备？

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跟着中介去看房为什么还要提供身份证?看房为什么还要提供身份证,又不是买房,有懂行的大大能说下吗?以后会不会因为这个产生什么问题呢?

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计算容积率的总占地面积的确定哪些占地面积可以计算容积率，道路、绿化带等可否包括在内？

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退房我买了一套房,在付款和签合同时只看了样板房了,所购房的结构没看,房地产商说没法看反正与样板房一样的,最近看房后结构与样板房不一样,请问在这种情况下我可以退房吗?

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如果长期看房价总会涨的的话，大家喜欢用安揭买更多房吗？举例一套房30万元，现在各按揭15万可以买两套30万元的房，如果上涨，涨的幅度一定会把这些年的两笔安揭利息钱拿回来还有多！请问大家喜欢哪一种方式购房？一个是全付清30万一套，一个是付一半贷一半买两套。前提是在经济承受范围内。大家认为如何？请多多指教！

大家 多多指教 用安 付清

这个商铺可不可以买本地有一个新开发的小区,大约200户,沿街一面全部是商铺.40~90平米。这个小区刚开发，年底交房，位于市区边缘的一个山脚下。目前还是边缘，但据说以后就不是了，500米的地方还会建一个小公园。此小区100米远有一个别墅区，约20户。200~300米有一个小区（6~7层的楼有6~7幢）。另外还有一些居民的自建房。都住满了人。我看好一个商铺，就是新开发小区的，65平米，层高5米2，卖价30万。请高手指教，可否买下？另外，我所在的小城市有25万人口，市政府的发展目标是到60万人口。去年市财政收入是3亿左右。

小区 商铺 边缘 自建房

求助：未签认购协议和预售合同所交的购房款能退吗？我近期在某开发商处打算购买一套商品房期房，看房当天交了2万元房款（收据上写的是购房款），未签任何认购协议，由于当天太晚了，也没有签预购协议，之后我和售房小姐按照口头约定的时间前去签预购合同，可是我对于预购合同的多项条款提出了异议，特别是对于其中十六条中的一条非常质疑，在经过和售楼小姐多次协商后，他们同意就第十六条中的那个条款按照我的要求修改，当我再次要求对其他条款提出质疑时，他们态度相当坚决不予修改（他们反复强调这次的修改已经特例了），并坚持不退款。我因此打算不签合同，并要求退还所交的两万元所谓的购房款，请问这两万元能退回来吗？

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想在昆明买房，请各位大侠指教！各位好！我是在深圳工作的，现在深圳的房太贵，实在是买不起，但又想老了以后有地方住，思前想后，觉得昆明8错（有朋友强力推荐）。但本人从未去过昆明，连哪个区是市区都分不清，所以想请各位大侠指教一下。本人能接受的价格25万封顶（已经很心疼了），面积85左右，3房最好。因为是想养老，所以周边环境要好，不要很吵或工业区，生活配套设施要齐全（或者未来五年内会齐全也行）。小区的开发商及物业管理均要正规（最好是名牌物业啦，哈哈）可能是很罗嗦，但应该也说清楚了。请懂行的大侠能帮我具体分析一下，应该在哪个区买房，哪个楼盘较好，楼层在昆明应该选几层，是选多层还是高层建筑，。。。。绞尽脑汁了，就请大家多多指教啦。小女了这厢有礼啦！（看过以前那个前辈提的问题和回答，但觉得太简单了，而且时间也过了一年，所以再问一遍。）

大侠 昆明 指教 买房

公积金贷款的三种担保方式有何不同？购买商品房选择哪种担保方式好呢？利与弊？

利与弊 方式 公积金 商品房

一时冲动买了套房子，怎么办？花了23万在郊区买了套房子，当时只在意户型和小区环境，结果把交通给忽略了，现在才知道从那里到市区走老路要1个小时以上，要是有车，走高速路的话到是很方便只要20分钟，但我没有买车的打算呀，而且公交车7点后就没有了，很大一套房子现在装修的话要花上8万以上才能住进去，总价就有30万出头了，真的有些考虑不周，现在房子的证都办下来了，在对比了主城的房子后，我发现要是买套小些的，功能上也够用，只要在加个4-5万就可以住在主城了（位置不是很好的），主要是离市区公交车只有20几分钟，附近的学校也是名校，晚上也不担心回去晚了，公交车11点都有的，我现在该怎么办呢，大家帮忙我出点主意吧！

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二手房协议签定又觉得不合理怎么办本人欲购买二手房，经过中介的介绍看房之后就匆匆签定了购房协议，并交付定金一千元．回家之后觉得价钱，房型都不合理．可合同上指出违背协议要赔付成交价格的百分之十．请问这有法律效应吗？这一千元定金我是不准备收回了．当时中介是想成交这比生意，要我马上就签定，我可以违约吗？如果违约后我可以不付这百分之十的违约金吗？

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急：一套两张产证的房子，有没有什么陷阱有一套上海的88年的房子，原来是隔壁相邻的两套房子，据房东说是4年前打通的，装修成现在的样子。实地察看房子装修较新，总共面积八十几平，如果接手是否有陷阱？会增加什么税费吗？包括贷款限制等。房东同意将两张房产证合并成一张房产证，是两张房产证好，还是一张房产证的好？据房东说，有拆迁的可能性。两套房子，如果一套以我的名义买下，另一套以我老婆的名义买下，贷款成数和优惠利率会不会受到影响？

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急：一套两张产证的房子，有没有什么陷阱有一套上海的88年的房子，原来是隔壁相邻的两套房子，据房东说是4年前打通的，装修成现在的样子。实地察看房子装修较新，总共面积八十几平，如果接手是否有陷阱？会增加什么税费吗？包括贷款限制等。房东同意将两张房产证合并成一张房产证，是两张房产证好，还是一张房产证的好？据房东说，有拆迁的可能性。两套房子，如果一套以我的名义买下，另一套以我老婆的名义买下，贷款成数和优惠利率会不会受到影响？

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大家看看北京高端住宅售价暗降实际销售中暗降成交2007年05月22日07:52中华工商时报京城房价一路高涨，如今万元以上住宅比比皆是，而今年北京均价在15000元/平方米以上，容积率大于1的住宅项目成交量仅为两成。中大恒基(中大恒基博客

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房产律师帮帮我我在一家房产公司工作，因公司内部可购房很优惠，于是参加了公司内部购房的排号活动，很高兴抽到了7号，做为第七个选房人，于是我和公司其它人一样将打算自己把号卖了，经售楼部顾问帮我卖号，谈好一共是5000，但我得知售楼小姐卖得10000元，于是到选房那天，买我号的人选了一套最大的房子，应公司要求缴纳房子诚意金20000元，于是让买我号的人缴，但他钱没带够，于是只缴了10000元，我帮他代付了10000元，还给我2000元的选号费，他给写了张收到我帮他代垫的10000元收条，我也写了张收到他2000元的收条。按公司规定，选房后在7天内将所选房子全款一次性交清，否则就退房，退20000元诚意金。此后那买号人说他不能一次性缴完房款（事先他很清楚公司规定），他要求退钱，但我个人认为，他使用了我的选号权利，所以选号费不应退回，诚意金可以退他交的那10000元钱，但对方要求全退。否则将闹到我公司。补充：我们当时都没签任何协议，只有我们互相写的收条，而且那个房子诚意金收据都是本人的名字（因为只限内部员工购房）我想问，我还能否收他那10000元的选号费，这样是合法的。如果我强行不退他钱，他有理由来告我吗？谢谢

诚意金 选号费 收条 房子

关于新房接房时小区无大门，请问这个该向谁反映情况？我买的房子马上就接房了，但是前几天去看房子却说小区无大门设置，连个入口岗亭都没有．这样住户明显没有安全感，请问在接房的时候该向谁反映这个情况？这个无大门能不能在接房时候不牵接房认可书什么的？

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物业部门强行把小区内个人栽的树拔除违法吗？我是河南濮阳市中原油田职工，我家住的小区内，最近不知道什么原因，物业部门集中力量把所有非物业部门载的树、花、草一律铲除！其实很多树非常茂盛，很多花非常漂亮，为什么一定要拔掉？他们违法吗？怎么阻止他们的做法呢？有的老太太为了阻止他们，被送进了医院！

物业 部门 中原油田 濮阳市