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购二手房需缴纳哪些税费及注意事项,另外房子的使用年限是不是以房产证的时间为依据?谢谢!

能帮我解答问题吗?购二手房需缴纳哪些税费及注意事项,另外房子的使用年限是不是以房产证的时间为依据?谢谢!

1个回答

    契税1。5% 、印花税0。1%(含房主应交的0。05%)、营业税这个费用一般是和房主协商看哪方出,营业税是5。5%,如果是有中介公司的话,他们的收费标准是不超过3%,一般是2。
  5%也许有些公司还能打折,如果你需要贷款的话,则需要交律师费、评估费、担保费共计2500元,保险费是按你贷款金额*保险费率系数,有些可能还需要...全部

    契税1。5% 、印花税0。1%(含房主应交的0。05%)、营业税这个费用一般是和房主协商看哪方出,营业税是5。5%,如果是有中介公司的话,他们的收费标准是不超过3%,一般是2。
  5%也许有些公司还能打折,如果你需要贷款的话,则需要交律师费、评估费、担保费共计2500元,保险费是按你贷款金额*保险费率系数,有些可能还需要交房本押金,但这个钱是可以退的。     需要注意的是你在签合同的时候要仔细审查房主的身份证和房产证,签合同最好是签三方合同,这样的可以保证透明交易,能够直接和房主谈价格,两方合同一般很多公司会吃差价的,另外在过户前最好不要打款给房主或中介公司,要打款的话最好是在过户当天。
   房子的使用年限现在有消息在说可能会增加到100年,这个如果房产证上写了从什么时候到什么时候,就是以产权证为主,如果没写的话则是以国土局备案为主。收起

2005-11-17 23:28:08
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