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我可以自己不通过中介办理二手房买卖吗?

我能准备好资料,自己去北京市房屋交易中心办理买卖手续吗? 我想用商业贷款买一套正在还款的二手房,这套房已经还款5年,还差5年(10年按揭贷款),我想从新办贷款,首付30%,贷款15年,这些手续如何办理,须用多久,有何注意事项,其它手续费,税费多少比例?(北京)

3个回答

可以,但是不通过中介办理银行按揭不可能,银行不受理直客式贷款。如果单纯办理过户就可以直接区土地局办理。

可以,但是不通过中介办理银行按揭不可能,银行不受理直客式贷款。如果单纯办理过户就可以直接区土地局办理。收起

2005-05-03 20:24:00
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    二手房过户需要材料(北京) (1)房屋所有权证原件+1份复印件 (2)房屋买卖合同(可从新浪下载或在每个区的国土资源局大门外购买)四份 (3)卖方...全部

    二手房过户需要材料(北京) (1)房屋所有权证原件+1份复印件 (2)房屋买卖合同(可从新浪下载或在每个区的国土资源局大门外购买)四份 (3)卖方身份证明,身份证;共有产权的(房产证上有一个以上名字的),其他产权人的身份证明,同意出售的声明,均要一份复印件(核验原件) (4)买方身份证明+2份复印件 (5)买卖双方不能亲自到现场的,要出具公证格式的委托书。
     (6)买卖双方的人名印章 (6)税费 印花税 买方卖方均万分之五 契税 买方1。5% 房产证印花税 5元 全部文件复印件均用A4纸,钢笔书写 (7)为交易安全,请办理提存公证,费用0。
  3%。 (8)过户在房屋所在区的国土资源局办理(都有交易大厅) 。  。收起

2005-05-04 15:08:01
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如果买卖双方都不牵扯到贷款问题则可以自己办理,持相关资料到房屋所在区县的房地产交易所办理,非常简单。 按你所说的条件办理贷款现在北京目前办不了,现在二手房贷款审批非常困难更何况你还要转按揭

如果买卖双方都不牵扯到贷款问题则可以自己办理,持相关资料到房屋所在区县的房地产交易所办理,非常简单。 按你所说的条件办理贷款现在北京目前办不了,现在二手房贷款审批非常困难更何况你还要转按揭收起

2005-05-04 12:31:57
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