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本人最近要买一套二手房，公积金贷款。由于没有经验，请大家告知实际交易的程序，过程和实际需要的费用以及注意事项。（从签合同到办理过户、贷款等实际操作）
1、签合同，上面注明买卖双方的责任义务（买卖双方自行商量）；
2、双方约好，到南京房管局送件，同时找银行做贷款（银行还会需要你个人的种种资料）；
3、十个工作日后，双方约好，到房产局出件；
4、等银行贷款下款，付给卖方；
5、银行退你抵押后的两证；
6、结束。
最后劝你，如果你真的什么都不懂，应该找家大的...全部
1、签合同，上面注明买卖双方的责任义务（买卖双方自行商量）；
2、双方约好，到南京房管局送件，同时找银行做贷款（银行还会需要你个人的种种资料）；
3、十个工作日后，双方约好，到房产局出件；
4、等银行贷款下款，付给卖方；
5、银行退你抵押后的两证；
6、结束。
最后劝你，如果你真的什么都不懂，应该找家大的中介公司（南京二手房买卖做得最好的应该是顺驰）帮你，从签合同到后续事务，否则，可能后患无穷！当然，也许你运气好呢！。收起
请带上有效证件，乘２９路，６８路，１８路，３１７，到华侨路下～～ 房产交易市场有详细的询问处，而且手续简单～
请带上有效证件，乘２９路，６８路，１８路，３１７，到华侨路下～～ 房产交易市场有详细的询问处，而且手续简单～收起
看你的办理途径,如果你找个中介公司代办,你只要信得过他,你基本上就不要烦了,只要记住钱款给清,对方把房产局发的产权证给你即你,你拿着新证去土地局办土地证...全部
看你的办理途径,如果你找个中介公司代办,你只要信得过他,你基本上就不要烦了,只要记住钱款给清,对方把房产局发的产权证给你即你,你拿着新证去土地局办土地证就好了,程序如下:
双方看待交易的房屋,达成一致----到房产交易市场签固定格式的合同文本----双方对待交易的房屋估计或约定房价,或由房产局的同志对房屋进行估价------交纳固定的费用----支付对方一定的房款-----房产局为你们要过户的房屋办理新的产权证----二周后,拿新证-----凭新证办理相应的贷款手续(新证要盖章,抵押章)-----对方拿清全部款项-----拿新证到土地局办土地证。
至此,两证齐全,按月还款。收起
买二手房最好找一家大的中介公司,这样既能找到好的房源,又能保证安全。你想啊,谁敢没拿到全额款就把房产证过户给你啊[因为你要贷款必须要抵押]。反过来说,还没过户你敢就把钱给人家吗...全部
买二手房最好找一家大的中介公司,这样既能找到好的房源,又能保证安全。你想啊,谁敢没拿到全额款就把房产证过户给你啊[因为你要贷款必须要抵押]。反过来说,还没过户你敢就把钱给人家吗?如果有中介,事情就好办了。
至于程序,中介会全部给你代办的。千万不要怕化几千块钱而损失了几十万哦。我买房的时候就是通过的中介,虽然4000块的中介费很心疼,但现在想想还是值得的。因为当初那家根本不相信别人,一定要全额现款,中介做了很多工作才同意我贷款还他。
当然一定要找大的中介,这点很重要。收起
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