两人共有房屋如何把产权都过户给其中一人？

请专业人士解惑出售二手房的相关事宜我的二手房是96年的建成的，当时是拆迁所得不是购买的商品房，2002年8月办成的房产证。此房面积83.5平方，目前的成交价在59.5万元左右。无贷款无抵押无拖欠任何费用。有书面票据等证明此房是96年归我所有，以及入住。对于现在的5年不到交5.5%营业税的规定，我是不是需要缴纳营业税呢？此外，针对这个现状，我和买家不通过中介进行房产交易，会有哪些费用支出呢？等等情况请专业人士或者有类似经验的朋友赐教，谢谢。如果大家的回答真实专业有利于我的操作，我会另外给分。谢谢

专业人士 营业税 二手房 谢谢

房屋交易不过户会有什么后果？有一套单位分配的房子，现在转让给一熟人，因为想为双方省一些钱，协商同意不过户。这样处理会带来什么后果？买方风险大还是卖方风险大？双方私下签订了一份房屋转让合同。有法律效应吗？

后果 房屋交易 户会 双方

请问有关房地产财务会计我得到一个在房地产开发公司做会计的机会，但我对房地产知之甚少（我只了解工业会计），希望得高人指点或告诉我有关的网站、书籍特别是有关税务的

房地产 知之甚少 财务会计 税务

房屋产权如何过户我有98年购置的单位住房一套，2000年公司改制由事业单位转为企业单位，我想将该房进行房产过户，请问需哪些手续？该房有独立的房屋产权证和土地使用证。如果可以过户需要哪些手续，其费用怎么缴。

过户 房屋产权 使用证 单位

房产公司多缴纳的营业税可申请退吗?

房产公司 营业税

房产公司多缴纳的营业税能否申请退还

房产公司 营业税

买房过户必须要通过中介吗？我想在天津买房，我和卖房人是朋友的关系不需要通过中介公司，我们买卖双方直接到房管局可以办理过户手续吗？（我听到一种说法是买卖房屋办理过户，必须要有中介公司的参与）急，急！！！！！！

过户 中介 买房 办理

关于二手房交易的问题我以前花17W买了套亲戚的房子，就给了钱他，他打了个欠条，那房子的房产证也没办，房价上涨后他又想17W买回去，我不同意。后来和他吵了一次，他同意办房产证，但是只能办他的。办他的房产证后有没有什么方法可以再签个合同或者公证什么的能够有法律效益的办法证明这个房子是我的了，5年后再办过户手续。

房产证 房子 买回去 欠条

没交钥匙的新购房能卖吗？会有什么样的手续？是不是要交很高的营业税？

营业税 钥匙 购房 是不是

二手房交易税我和朋友各50%合买一套房30万元，房产证是写两人名字，现在要将产权全部转我个人。房产证是2004年10月才有的。对现在新出台的二手房交易的税项不了解，如果要转名，除了我要付对方的房款。我还要付多少钱的税？

房产证 二手房 交易税 税项

房产过户户主是我奶奶名字的一处住房，现在要过户给我需办理那些手续，如果是我奶奶百年之后我继承该房产是不是也要交过户费。

过户 房产 奶奶 过户费

她家买不了，我想问问她这房转让给我们行吗？我姨是拆迁户，符合买经济适用房的条件，因条件不允许，她家买不了，我想问问她这房转让给我们行吗？还想问的是需要办什么手续吗？要到哪里去办呢？其实我们家也符合经济适用条件，要是想买我小姨的房子，五年这内能办过户吗？办过户一般要花多少钱啊？

过户 问问 条件 拆迁户

单位大产权房产过户到个人,需要哪些环节?单位房产买下后一直没有领房产证,现在想转让,如何替乙方办理相关手续

房产 乙方 单位 房产证

二手房交易的问题我买了个二手房，是亲戚的房子。我现在把钱给他了，但是房子现在只能办他的房产证，他银行的钱还完。这个房子现在办不了过户，我想问一下有什么办法能够保证我的权益？

房子 二手房 房产证 过户

关于二手房房产证过户问题我最近买了一套二手房。房产证已过完户我也已经拿到了房产证，土地证还在过户过程中。这时我才发现房产证上登记的地址和我实际居住的房子的门牌号不一致。原房主已经找不到了，房屋所在的街道办同志说门牌号变更过，但是新的门牌号已经给原房主了，门牌号只有一份不补办。我该怎么办呢？拿到新的门牌号是不是就可以到房管局去变更了？变更地址还要交纳费用吗？我的土地证是不是也要一齐变更呢？我着急死了！求求各位给我支招！谢谢大家！

门牌号 房产证 土地证 房主

买二手房时，房子的公共维修基金用过户吗？

过户 二手房 房子 基金

现在房子交易要交多少的营业税？99年买的房，但房产证是2002年取得。所以未满五年。现在如果交易，是否交营业税？交多少？

营业税 房产证 交易 房子

二手房过户问题二手房交易过程中，在办理过户环节，因出现额外费用，买卖双方进行协商，不成！卖方拒绝过户，可否取消交易！

过户 二手房 交易过程 买卖双方

二手房我打算买一套大约04年6月办下房产证的房子,想知道怎么过户?到哪儿过户?原房主的贷款怎么转到我的名下?

过户 房产证 房主 名下

房子过户问题？如果卖方房主年龄太大，有病，无法亲自去过户，其儿子能为代理吗？具体该如何办手续？请详细点，多谢．

过户 办手续 房主 卖方

请问：房子过户问题先生去世，但我家的一处房子是先生的名字，我要不要改成儿子的名字？因为那处房子，我想卖掉。谢谢

房子 名字 先生 过户

我在单位上班有住房公积金，老婆没有，但老婆有资格在已出限购令的佛山买房，请问她能申请住房公积金贷款

公积金 老婆 住房 佛山

我公积金已连续交了一年多了我公积金已连续交了一年多了，每月个人加上单位共600元，我想买房，城市里我是不敢想的，太贵了，没能力买我想在温州平阳农村买一套房子，是不是必须得商业贷款买下房子后方可申请住房公积金贷款啊，还有一个什么首付20%或30%的钱也不明白，谁能仔细的回答我啊，家里穷，爸妈拿不了多少钱出来啊，都得靠自己啊

公积金 房子 太贵 商业贷款

挂靠在公司。目前没有任何房产，怎样才能买房？广州买房：我是深圳的集体户口，挂靠在公司。目前没有任何房产，现在我想在广州买房，怎样才能买房？我女朋友目前是广州的集体户口，也是挂靠在公司的。按照限购政策，她有在广州买房的资格，但是一个人申请贷款很难办下来。如果我们领了结婚证，是否就可以以两个人的名义贷款买房了？

买房 广州 怎样才能 户口

没有社保买房可以吗，户口不在成都老婆自贡户口，我们在成都有生意，但是没有纳过税，而且也没有交社保。但是明年左右我想在成都新都区买房，不管是新房还是好的二手房都可以。我名下没有房产。我想知道我能按揭吗？按揭能有几层？如果不能按揭又不想纳税或者买社保，该怎么办？银行信用良好。有按揭还款能力。

社保 成都 户口 买房

马鞍山公积金芜湖的房子我很烦恼，我娘家是在芜湖的。但是我和老公都在马鞍山工作，只有马鞍山的公积金。现在我们想在芜湖买房子，可是没能力现金全付。想要用马鞍山的公积金买芜湖的房子怎么办呀？
有没有哪位同志有芜湖的公积金，但是想在马鞍山买房子呢？

马鞍山 芜湖 公积金 买房子

武汉购房户口和公积金问题!我的户口在黄冈。毕业两年，社保公积金在北京缴存了一年半武汉缴存了三个月。现在房已选好，贷款合同已经签了!遇到两个问题:
1:公积金在武汉没缴够六个月不能用。楼盘销售拖了两个月!有无办法?
2:我的户口如何解决达到购房资格审核。
感激不尽。好答案加分。

公积金 户口 武汉 购房

夫妻夫妻名下有两处住房，还可以用公积金贷款购房吗？本人对国家购房政策不太清楚，已有两处房子，还可以贷款买房吗？
如果把名下一户房产过户给他人之后，可以购房吗？
首付需付多少？谢谢各位了

购房 名下 夫妻 贷款

购房时需要考虑哪些条件？

购房 条件

限购房有什么申请条件？

购房 条件

郑州经济适用房申请经济适用房的，要是公布了名单，是什么意思啊？是不是就意味着可以购买了，就开始排号了？还是说只是一个资格，并不是一定让买？求解答

适用房 排号 经济 名单

嘉定马陆二手房嘉定马陆二手房谁买~!急求啊最好在2-5楼之间价格在40万以下因为本人能力有限在75平方以上

电话59104091

马陆 嘉定 二手房 电话

现在年薪税后20万，三年后稳定在30万到40万之间能有经济能力在广州天河区买房吗？现在年薪税后20万，三年后稳定在30万到40万之间能有经济能力在广州天河区买房吗？

天河区 年薪 买房 广州

房产商承诺购门面的业主如果买下门面承诺负责每个门面出租的价格房产商承诺购门面的业主如果买下门面承诺负责每个门面出租的价格。就是开发商出售门面的时候承诺购买的业主，负责门面一个月的租金会有一个额度。
但是前提是这个门面的价格和租金都会高于当地同类门面的价格。我想问下。这类的捆绑承诺销售合法吗?
第二个就是，租户和业主以及开发商签订的三方合同，开发商最先违背合同。然后这份合同是不是对租户也业主依然具有法律的约束能力。

门面 业主 租户 房产商

父母买房还贷父母付了首付，之后他们用公积金贷款，房产证和合同上是父母的名字，我还有几个月毕业，那我毕业以后找到工作，再连续交了半年公积金以后可不可以用自己的公积金加入还贷?(我知道用公积金还贷房产证要有本人名字，那可不可以把我名字再加上去)
PS.因为等我有能力用公积金和父母一起贷那房价都不知多高了，想尽早，或者大家有什么别的主意。我就那么多分啦，大家帮帮忙啦，房子的事比较复杂，我也不太清楚

公积金 父母 房产证 名字

签了购房合同才1周未办按揭手续由于支付能力可以换小1点房？

购房 能力

存款18万，是否有能力买105万的新开盘房子？单身一人，存款18万，亲戚朋友借款最多10万，有公积金贷款，可贷40万。有固定工作，年收入是5万，较为稳定。这样的情况，单身一人，是否有能力买105万的有小区的房子（小套88平方）？各位帮着参谋参谋

单身 存款 小套 房子

小产权房与经济适用房我已经取得了经济适用房的购房资格，现在想买一套小产权房，请问，买完之后我是否还能获得经济适用房资格？如果经济适用房有摇号，我是否还能要？

适用房 产权 经济 资格

买房子交了定金但是自己得病了无能力买房了,定全可以退吗,

定金 买房子 买房 能力

请教厦门购房政策请教厦门购房政策想问厦门的购房政策，情况是这样的：我是厦门户口，个人名下已有一套房产；男友是外地户口，没有厦门的纳税或社保证明，尚未购房。如果接下来我们想再买一套房子改善住房条件（原来较小），结合目前的购房政策，要怎么操作比较合适？打完结婚证买和买完再打结婚证有啥区别？请具体结合厦门最新购房政策回答。谢谢啦！

厦门 购房 政策 结婚证

外地户口且不在扬州工作，具备买房资格吗

户口 买房 外地 扬州

我买了一套房子，是通过中介买的二手房。但是房子在办理手续的时候有些问题解决不了，中介没有能力解决。因此，这期间的所有事情都是由卖家解决的。一年办理房子手续当中，中介没有参与过，也没有给我打过电话问过。现在房子过户了，他们跑来要钱，我觉得不合理，就没给，他们还想闹事，天天守在我家门口。我该怎么办，这个钱我觉得不该给，给也是给个介绍的费用。谁能帮忙回答下？谢谢

房子 中介 办理手续 卖家

熟悉广州华南师范大学的进来帮忙请问附近有房子出租么?最好不要离学校太远,价格也是月便宜越好.

师范大学 华南 房子 广州

房产证要多长时间就可以办理下来？我所购买的是单位（银行的）全额集资的房子，是在2002年6月交的集资建房配套费，有一张白条收据，盖有中国工商银行**县支行的公章；在2003年3月在本单位，也就是银行办理了住房贷款，并于同月开始偿还贷款。房子是在2004年5月交的钥匙。至今以有两年多，可是，单位还没有给我们办理房产证的迹象。我想问一下房产证要多长时间就可以办理下来？要是单位集资建房的呢？单位这么长时间不给我们办理房产证，是什么行为？我们可以用什么办法来解决这件事？

房产证 办理 单位 集资

我这种情况在南京买房合适吗我女朋友刚刚毕业在学校做行政能开到2100，公积金要1年后才能用；我父母手头有20W，他们退休工资一月有3000；不好意思的是我，要到08年才毕业。现在房价涨的太快了，不买吧，怕以后更贵。现在有两个选择：A、8600，60多平米的挑高，3室的。B、我们学校附近有个楼盘要到年底开盘，附近的房子6000-7000左右，我估计这个楼盘开盘也要6500左右了。请大家帮忙，我应该选择哪个啊？怎么贷款合适啊？

楼盘 毕业 学校 女朋友

想买房，准备去看房，请问主要看什么?如题

买房

房产开发商收诚意金是否合法？急！！我市有楼盘宣传说是享受政府补贴的安置房，价格相对优惠。目前已开发一期和二期，现第三期未开工即开始排号选房，选房后开发商要求收取5万元诚意金，否则所选房作废。发商未开工即要求收取5万元诚意金是否合法？该楼盘的房子是否值得购买？

诚意金 选房 楼盘 合法

水湾路11号附近——蓝天使咖啡厅右上方小区的房屋租房水湾路11号附近——蓝天使咖啡厅右上方小区的房屋租房，房东说这片房子是海洋公司的，后来转给医院做疗养院，又后来没做成疗养院就拿来出租，安全吗？可信吗？听说这一带打工居住比较多，人杂，我一个女老师虽说是找的50多岁的女房东一起住，我有些担心。大家能告诉点相关这个小区房屋情况的信息吗

蓝天使 水湾 小区 咖啡厅

房产开发商收诚意金是否合法？急！！我市有楼盘宣传说是享受政府补贴的安置房，价格相对优惠。目前已开发一期和二期，现第三期未开工即开始排号选房，选房后开发商要求收取5万元诚意金，否则所选房作废。发商未开工即要求收取5万元诚意金是否合法？该楼盘的房子是否值得购买？

诚意金 选房 楼盘 合法

北京的住宅小区我想知道，北京到底有多少住宅小区啊？请朋友们说说自己居住的是那个小区？你还知道那些居民区？另外哪些车能到？周围有没有什么超市啊、邮局啊、医院啊、学校啊、吃饭的地方等等，越详细越好啊。谢谢！

住宅小区 车能 北京 居民区

如何选购商品房？本人想购一套商品房，不知如何选购？请业内人员指点。

商品房 指点 人员

潮阳公园附近有哪些小区

潮阳 小区 公园

买房想租给外国人，他们对房子有什么要求吗？我得再选房时注意哪些呢？买房想租给外国人，他们对房子有什么要求吗？我得再选房时注意哪些呢？

外国人 买房 房子

西安的请进：准备买房需要知道些哪方面的知识我在东郊上班老公在北郊，想在东边看个房子在互助路附近还没有什么楼盘，再远离我俩都远，想买个离我比较近的方便照顾家。咨询大家买房前或者看房前需要准备什么？再有中介的房子能不能看，买二手房如何？有心得的朋友麻烦赐教一下，不胜感激！

买房 房子 不胜感激 北郊

如何选择房屋的方向我想买套房子,可有人说要看看房屋的朝向,不知道有这种事吗,怎么参考呢

房屋 朝向 房子 方向

关于二个概念房子的得房率,房子的容积率.

房子 房率 容积率 概念

关于北京市商品房预售合同2006修订版希望那位专家可否针对其中一些条款给些意见：1、在画横线处，那些可以不写，那些需要添加，那些是要注意开发商下套2、关于选择项时应该选那些好，3、关于违约金的使用利率4、最好可以填一个样板一共参考。谢谢

选择项 修订版 违约金 横线

这个房子能买吗?来到一个新城市,总要找个地方住,这里的房产市场从去年开始逐渐在上涨了,是中部的二级城市,想想买个房总不会贬值吧,就到处转了转,看中了这样一个房子.小区大概50万平方米,一期开发10万,其它的2008年前完成,小区内有一条1000米的水系,还有别的一些景致.小区后面500米左右是三大体育馆和公园，有一个很大的湖。小区大多是高层和小高层为主,有五层的花园洋房六幢在小区中间,在中央花园附近。我选中了其中的一套复式，楼上楼下215平方米左右，其中公摊22.4，是四层和五层。房子客厅是6米挑高，餐厅是弧形落地窗，主卧是270度观景窗，套卫生间，阳台与客厅相连，进门左右分别是客厅和餐厅。功能区分得还可以。由于这里是新开发的区，周围的商业气氛还没有，商场、超市、菜场什么的都还没有，明年交房。售房人是说小区会有店面作这些配套。这个区大多是做为住宅开发，正在开发的楼盘很多，但空置的也多。想请教各位，这样的房子能买吗？有没有升值的潜力。

小区 房子 客厅 餐厅

关于二手方交易的一个法律问题，请懂法律的专家给点指导我在二手方交易网上看到一个房东挂出来的房子，然后和房东联系看房了，后来在一个中介公司看到了一个房子，通过中介看房，谁知道和开始那个房子是同一套房子，不过还是在中介公司的看房委托书上签了我的名字（房东也签了），如果现在我和房东私下交易通过其他中介办理房屋买卖，这时候原来那个中介公司能否告我违约？因为我签了名字的那个看房委托书上有如果背着中介和房东私下交易要赔偿中介2％购房款的规定。另外我如果把网上房东贴的出售房屋的那个帖子下载下来保存，将来在法律上有无作用？

房东 中介 房子 私下交易

怎样选择商品房？

商品房

请各位赐教，去看房子应该注意些什么？刚买了一处房子，如果没问题我们的10万首付就交给原房主了在这之前我们准备再去看看房子，有没有什么不足之处，如果没问题就买下了

房子 不足之处 房主 问题

小区内配套的幼儿园产权应该属谁？小区内规划要求配套的幼儿园，交付使用后产权归谁？国家相关部门有无明确规定

幼儿园 产权 交付使用 明确规定

要价300才给看房。大家有知道消息的吗？想在望京地区租一居的房，可是网上信息都是中介，要价300才给看房。大家有知道消息的吗？帮帮忙想在望京地区租一居的房，可是网上信息都是中介，要价300才给看房。大家有知道消息的吗，帮帮忙吧，谢谢。我是大四毕业生急租

要价 帮帮忙 望京 中介