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房子过户问题?

如果卖方房主年龄太大,有病,无法亲自去过户,其儿子能为代理吗?具体该如何办手续?请详细点,多谢.

    楼主你所指的过户具体指什么呢?大致有2种:1)产证更名或者房子卖掉了要去交易中心,如果是后者那么一定要去交易中心的,无法代理,上次我经手的一个案子就是卖家的爸爸岁数大而且卧病不起,交易中心还是不准过户给买家必须要他爸爸亲自到场,结果是叫车抬来的。
  。。。。。如果医院可以出证明那就不用亲自到,开不出的话,无论什么情况都要...全部

    楼主你所指的过户具体指什么呢?大致有2种:1)产证更名或者房子卖掉了要去交易中心,如果是后者那么一定要去交易中心的,无法代理,上次我经手的一个案子就是卖家的爸爸岁数大而且卧病不起,交易中心还是不准过户给买家必须要他爸爸亲自到场,结果是叫车抬来的。
  。。。。。如果医院可以出证明那就不用亲自到,开不出的话,无论什么情况都要到场。  22)如果是交易后的水电媒过户可以去公证处公证一下就可以了。如果房子还没卖之前你就有公证处的文件(可以先到公证处去公证处说明房子的业主就是你爸爸全权有你代理)那么卖掉后的所有交易都可以由你去你爸爸就不用到场了,注意:一定要在没卖之前就去公证哦。
  如果卖了以后就没用了哦 补充:一般在上海各个地区都在200左右,不超过300,要带好房产证,你爸爸的身份正你的身份正和户口部,还有你爸爸签字的代理协议,2。  如果去交易的话医院可以开证明就可以不用去交易了,这个是完全可以的。
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2006-06-20 10:58:20
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在这里看看

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2006-07-02 19:49:01
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到公证处做一个公证就可以了

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2006-06-25 12:04:14
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和你的父亲一起到公证处去做一份委拖公证,(省公证处或者市公证处均可)证明是你父亲委拖你帮他卖的,如果你家的房子是房改房,还得你母亲也一起去.带上身份证,产权证,户口本,如果你父母的户口不在一起,则需带...全部

和你的父亲一起到公证处去做一份委拖公证,(省公证处或者市公证处均可)证明是你父亲委拖你帮他卖的,如果你家的房子是房改房,还得你母亲也一起去.带上身份证,产权证,户口本,如果你父母的户口不在一起,则需带着结婚证.长春的公证费是200元一件.收起

2006-06-24 12:38:55
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你可以请公证处的工作人员到你家或医院办理房屋全权委托公证到你的名下,你拿着公证书就可以自由处置房产了,记得写请委托你办的事宜及房款的收付问题,费用不是很高,北京是200-300元。

你可以请公证处的工作人员到你家或医院办理房屋全权委托公证到你的名下,你拿着公证书就可以自由处置房产了,记得写请委托你办的事宜及房款的收付问题,费用不是很高,北京是200-300元。收起

2006-06-23 17:22:05
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   方案一:请房产管理部门办理过户手续的人到卖方房主处办理房产过户手续,一些城市房产管理部门均提供这种特殊的优惠便民服务。这也是双方均在交易现场的一种方式。 方案二:请公证处...全部

   方案一:请房产管理部门办理过户手续的人到卖方房主处办理房产过户手续,一些城市房产管理部门均提供这种特殊的优惠便民服务。这也是双方均在交易现场的一种方式。 方案二:请公证处的人到卖方房主处办理委托公证手续,即卖主将卖房事宜委托其孩子或他人。
  
  费用得问公证部门。 医院的证明只是说明房主不能外出或行走,但不是房主不向房产管理部门作出卖方意识表示的依据,也就是说,必须由房产过户部门或公证部门见证卖方房主卖房的意志表示。 。收起

2006-06-23 10:33:03
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