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房产过户

户主是我奶奶名字的一处住房,现在要过户给我需办理那些手续,如果是我奶奶百年之后我继承该房产是不是也要交过户费。

    房地产转让、过户中所涉及的税费基本上是:营业税、契税、交易手续费、登记费、公证费、印花税、评估费(如果转让协议上有合理的价格,则无需评估)。其中数字最大的就是营业税、契税,其他一般都是小数字。
   关于契税,很多地方区分普通住宅和高档住宅,税率不一样的。例如上海:普通住宅的契税税率是1。  5%...全部

    房地产转让、过户中所涉及的税费基本上是:营业税、契税、交易手续费、登记费、公证费、印花税、评估费(如果转让协议上有合理的价格,则无需评估)。其中数字最大的就是营业税、契税,其他一般都是小数字。
   关于契税,很多地方区分普通住宅和高档住宅,税率不一样的。例如上海:普通住宅的契税税率是1。  5%。契税由受让人(买方)缴纳。 关于营业税,2006年6月1日后,个人将购买不足5年的住房对外销售要全额征收营业税。
  个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售,可以申请办理免征营业税手续。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售,按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。  该税由转让人(卖方)缴纳,税率按房价5%(另有营业税附加0。
  56%)。如果你的房子属于普通住宅,且过户时购买已经超过5年,则不产生营业税问题。 至于二手房过户和交易的所得税,只是个别地方的试点,全国范围内并没有开征。 参考资料: 现房买卖及其他转移登记。
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2006-06-17 15:50:27
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对!无论是你赠予还是过户.都要交契税.印花税等基本税费!

对!无论是你赠予还是过户.都要交契税.印花税等基本税费!收起

2006-06-17 14:52:12
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