二手房交易过程中,在办理过户环节,因出现额外费用,买卖双方进行协商,不成!卖方拒绝过户,可否取消交易!
具体要看你们双方合同签订是否约定额外费用负担,如果未列,协商不一致的情况下可以退回定金.
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双方的协议可以证明.
按我的理解是过户后才要交纳各类税费,之前的费用应该没这么...
关于买房子的问题请教各位老师,我现在在某小区看中了一套房子,是别人买的但没有住,也没有装修,没办房产证,价钱很合适,但我想请问我现在买了能办到房产证吗?都需要什么手续,过户又需要什么手续?买房合同中要列清哪些问题?
房产证 买房子 过户 价钱
朋友买的房子还没有交,转让出来过户涉及哪些费用您好.我的朋友单位搞的住房(划拨土地),说是有全产权,他多买了一套,现在交了一半的房款,房子是128套内,价格是2000/平米,房子明年9月份交,想卖出来,我想问下,如果我要买,房子过户时都涉及到哪些费用,大概要多少,什么时间可以过户.谢谢
过户 房子 费用 朋友
房产证的问题两个问题1:我现在买的房子已经两年多了,开发公司就是不办房产证<说土地还没有过户>,我该怎么办.能要求退房吗?我装修化了快3W怎么办?2我以前的房子买给别人了,也签定了协议,我违约要两倍赔偿房款,可是他们一直不办房产证,催也没用,我想要么协议作废,房子还我,要么他们赶快办理房产证,我能这样要求吗?
房产证 房子 怎么办 协议
进行二手房交易,采用全款公证有法律效力吗?在产权证未下来的情况下,进行二手房交易,采用全款公证有法律效力吗?我欲通过中介购买一处二手房,但该房主的产权证尚未拿到手,中介说可做全款公证,让我把全款交付原房主,房主即可把钥匙交我,房屋产权就归我所有了。待产权证下来随时可办过户手续。请教哪位专家,这样做可行吗?有法律效力吗?需要注意些什么呢?谢谢!
全款 产权证 房主 公证
已经签定合同的房屋交易想悔约(房产证未过户)本人2002年低价将本人名下一套经济实用房卖给了同事,同时签定了购买合同,并确定日后待房产证办出来后进行过户.几年来房子价格一直在涨,但是一直房产证没有办理出来.听说最近房产证就能办出来了,现在当初的买房者催促我抓紧办理,我现在感觉有点吃亏,毕竟目前房子可以增值10万元.所以想和对方商量多给点补偿,大家说可以操作吗?当时签定了合同但是没有公证,而且尾款约定是办理房产证后交付,大家说我还有希望吗?
房产证 办理 过户 尾款
购房需要注意的问题(契税)购房时契税是怎么确定的
契税 购房 问题
请教出售房改房的交税问题我以成本价四万余元购单位房改房一套,产权证日期为2002年10月,去年办下国土证,我准备今年内出售,请问我要交哪些税,大约多少,交不交营业税?谢谢各位!
房改房 产权证 办下 交税
二手房二手房买卖时,可不可以不通过中介,而是我和房主直接去交易中心办理过户,再贷款呐
二手房 房主 交易中心 过户
关于房改房的过户公证问题现在通过中介买了一处二手房,但是房产证上的名字与去与我们办理房屋买卖的人的名字不符,房产证上是孙某,去和我们办理的人是李某,但是李某说他当时买孙某的房子时只做了一个公证,(因为是他表哥)没有办理过户.请问这样的房子,能不能买?但是我们已经交了定金了,中介也说没事的.
孙某 房产证 办理 公证
能不能自己办理房产证,怎么办?我于2003年买的房,现在还没办理房产证,契税,维修基金都没交,能不能自己办理,怎么办?
房产证 不能自己 办理 怎么办
房子过户的费用怎么那么贵?我经过一番精打细算,住房公积金加贷款,看来够买一个窝了,没想到自己距离自己的梦想还差一大截,没有把过户费用算在预算里,过户我本来认为不过是一些手续费,用不了几个钱,但我的朋友说,在我们这个地方,过户费用高得出奇,几乎是房子总价的百分之三十至四十。我这是个小城镇,我到中介看了一下一栋十五六万的房子,在中介标出的过户费是三万多。我哭啊。买房我还要货款,这过户费我哪找去。房子对我来说,得迈过多少道坎才能拥有啊。过户费用用得着这么多吗?这些用来干什么去了,是不是用来给我们老百姓建房子改善生活了?
过户 房子 过户费 费用
房产问题我的妻子租了别人的房子在街上做生意。先说说房主的情况:房主与他父亲的关系不是很好。房主结婚后虽说房子是父亲给了他,但他的父亲知道他花钱很厉害,所以就没有把房产证给房主,以防止他把房子给卖了。总之一句话:限制他糟蹋家产!去年,(怎么说呢,我真是一时糊涂啊)他托人给我说他的房子要卖,说好九万五。我当时明知没有房子产权人(他父亲)的亲自过户,房子是不可能卖掉的,但是为了自己正好的生意,我还是把七万元的房款给了他,我们还写了一份“合同”,都是些有关卖房的事项。在写合同时,他父亲没在场(不可能在场,若在场的话交易不可能谈成),后来,他父亲知道了,赶紧给我说,别再给他儿子钱了,我的房子不卖!如果我买了,将来打官司我也不会赢。后来房主也来说房子交易的事不行了,答应给我钱。可是半年过去了,他还是不能把钱给我。哪位好心法律高手帮一下:我明知这种交易不可能成功还是做了,如果将来为还钱的事打官司,我要承担多大一部分责任?我的钱还能要回来吗?(房主的名声不好,尤其是在还帐方面),你能在我讨帐方面出点好主意吗?谢谢!
房主 房子 父亲 打官司
房屋过户父子有一套两居室,因他就我这一个孩子,想把产权过户到我的名下,不知费用是多少.
过户 两居室 名下 产权
这样的房子买后的风险我看了一处房子,比周边的每平米便宜800多块。房主说是小产权。我看了一下房产证和房契上面的公章是某某村委会,还是要去村委会办理过户。到底这个房子是什么产权?我买的话比大产权的房子多什么风险?
房子 产权 村委会 房契
如何办理房产证过户父亲逝世,母亲还在,父亲临走时写了一份遗嘱,但没有共证人,说他走后家里的房子及其它由母亲全权负责处理。我们兄长姐妹共4人,现母亲想把房子过户到我的头上,可以吗?怎样办理手续。
过户 母亲 房子 全权负责
办理房产证及相关问题个人办理房产证需要哪些程序,需要缴纳哪些相关税费,费用大概多少?购房发票写的是直系亲属的名字,现在房产证想写我的名字请问怎么办?相关费用多少?
房产证 办理 费用 名字
房屋交税问题我去年花80万买了一套房子,现在我想花100万把它给卖了,请问我要交哪些税啊,要交多少啊
交税 房屋 房子 问题
咨询:二手房及贷款刚看一套房子,房子的房产证还没下来,可直接过户更名,这种情况下付款后有风险吗?如果买的话因为没有房产抵押,有什么方式可以贷到。有单位公积金。谢谢!
房子 房产证 过户 公积金
经济适用房要卖掉,国家有哪些规定?我的经济适用房买来两年,现在能卖吗?还有税的问题国家有哪些规定?
适用房 规定 国家 经济
怎么样办理遗产继承?我是独生女,父母都过世了,他们留下的房地产,我该怎么过户到我的名下呢?
独生女 名下 过户 办理
二手房交易中营业税应该由哪方交,具体交纳比例为多少?
营业税 二手房 比例 交易
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对于本人的一位限价房业主朋友来说,因为工作变动离住的地方很远,平常不得不在工作单位附近租房子住,只能在周末回家收拾收拾,现在的限价房既不能出租,也不能转让给他人。政府苦心经营的限价房在空置养蚊子。而一些在附近上班并且合乎条件的市民,却一房难求,限价房十六条的再次拥有自有产权,对于已购买限价房的业主来说难于上青天,本来就收入有限根本不可能再次拥有自有产权。政府应该研究一下,放宽相关政策(尤其是再次拥有自有产权),允许限价房业主在一定条件(如支付相关费用等)下安排给合乎资格的购房者购买。
产权 业主 不能转让 租房子
随着广州市1015新购房政策推出,国家相关部委又相继推出新政进行住房公积金差别化贷款政策,首套购房90平以下,可首付两成,包括一手住房和二手住房。而11月4日新下的《通知》中也再次重新此规定,并鼓励首套置业90方以下的人士低首付低利率。也得知广州住房公积金中心也正升级新审批系统,务求能执行新政策。衷心盼望广州住房公积金中心能尽快启用新系统,能像北京一样实施首套购房90平以下两成首付的政策,为广大市民服务,我们小市民太需要这个政策的切实执行了。由于现在又必须等到新系统投入时才能实施首付两成。最后想新系统(新操作指引)大概会在什么时候投入使用?万分感谢
住房 公积金 购房 政策
如果双方婚前都购买了广州市限价房(未做公证),结婚后办房产证时是否算再次拥有自有产权住宅?请问这种情况是否受以下条款约束?《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)》第十六条规定:“已购限价房者自办理房地产权属登记之日起5年内,因购买、继承、赠与、析产等原因再次拥有自有产权住宅的,应当在办理再次拥有住宅的产权登记前申请由市国土房管局回购或安排符合限价房购买资格者购买。回购或购买的价格按照原销售价格结合成新确定;市国土房管局放弃回购或未安排符合限价房购买资格者购买,以及再次拥有自有产权住宅时限价房办理房地产权属登记已满5年的,应当按照本办法第十五条第二款的规定补交土地收益价款。”是否需要在一方在申请房产证前申请回购或补差价?盼复,谢谢!
产权 住宅 房地产权 房产证
我现在所居住的地方是我家老爷名下的房,建筑面积只有39平方,户型是一房一厅,我有一对双胞胎儿子,我一家四口现在仍挤在一张床上。现在两个儿子刚上小学读书了,我老公一个月工资才2千多,而我一个月工资也仅仅只有1千元,实在买不起商品房.2007年我曾经递表格交申请经济适用廉租房,当时居委上门调查时就告诉我们的机会很微,申请表递交后就石沉大海,渺无音讯。现在小孩一天一天长大了,总没理由还跟父母挤在一张床上吧?请问我们有这个申请租经济适用廉租房的资格吗?
廉租房 一房一厅 居委 床上
2002年因为滨江东路要拆迁,只补了3500元/平方给我们,我们搬到了宝岗大道,因为当时公公已经年事高,就把在宝岗购买的房子转到了我老公和婆婆的名下共同拥有.毕竟相处好同住难,我们一直想分开住,但是现在房价高,老公一直打着零散的工作,我一个月工资也只有2千多.现在女儿也在读书了,实在买不起商品房.请问我们有这个资格去购买经济适用房吗?
宝岗 老公 滨江 名下
你好!我在购买广州市天河区购买一套小产房(属于绿本房产证,不能过户到我名下),如果我房屋所在小区拆除的话,是如何赔偿的?我的户口是广州市集体户口(挂靠在人才市场)。如果小区拆除的话,我有无资格申请安置房(或者补钱获取安置房资格)
户口 广州市 小区 资格
接前咨询,我这种无房的人难道要离婚才有买房的权利?呜呼,这种政策是制造社会和谐还是社会矛盾?最近我看了不少房子,想尽办法希望有权买房,但事实证明,限购政策出台后,房价不但没跌反而升了许多。无论有无限购政策,买不起的人依然买不起,难道因为出了这个政策,他们就突然有钱买房了吗,买不起2万元一平米的,也不会买得起19000元一平米的,这种房价永远不可能降到1万或几千一平米,试问这种政策有意义吗?反而催生了造假(假社保、假纳税)。问题的症结在哪里,地价那么贵,公关费那么多,问题出在哪里,政府有反思过吗,还不停收税(营业税、所得税、房产税),到头来这些高额的税还不是转嫁到买家头上,由买家来买单,你们知道吗,现在的业主卖楼都是实收多少,其余的费用都是由买方来负担的,无论你们收多少税,都打击不了房价,反而让房价越来越高,这是谁的错,是想圆居有其所之梦的市民的错吗,明眼人都知道是谁的错。各种税费的征收比房价的高涨更让买房人吃不消,让房价涨得更快。希望快点取消限购,最好能降低点税,让市场平稳的发展,国家不要榨得那么多,我们已经很穷了。另外,在可以集资建房的时代,似乎没有这么高的房价,也不见飞涨,所以,我觉得恢复单位集资建房,比你们建什么限价房来得更实际,毕竟限价房、经适房等是比较穷的人才有资格购买,但够资格的又有很多都买不起,达不到条件的,也买不起商品房,又不可以买经适房、限价房,这些人占了大部分,他们何去何从,政府不能忽略了这些人啊,而且符合购限价房条件的人也不知要排多久的队才能买到!但如果可以集资建房,起码就可以省去开发商赚取的利润,人多力量大,政府也不用考虑太多的经适房了。有感而发,一气呵成,写得也许不太条理,但是意思基本表达了,谢谢。
房价 经适房 建房 集资
现在的住房公积金提取政策对于以前购买了单位房改房的在职职工来讲是非常的不公平的,简直是变相剥削.为什么这样说呢?因为在职职工的住房公积金帐户是动态的,而当时购房是只能一次性的提取当时的帐户余额,而后的就不能再提取了,但每月个人及单位都要按一定的比例被强制性的存入一定数额的住房公积金,等再买房或其它规定可取住房公积金行为发生时才可再提取,试问有多少凭工资收入生活的人有能力在房价畸高的情况下买房?或有房住的人又无须一定再买房,在此情况下住房公积金帐户里的钱就不能提取了,在CPI高涨的今天、明天、后天……,这部分钱可是要毫不留情的要贬值的,这可是老百姓的血汗钱啊!每一分钱都渗着血汗啊!难道我们的父母官就这样忍心让老百姓的血汗钱白白浪费?难道这就是为人民谋利的举措?这样才是和谐社会所要达到的目的?急盼为人民服务的政府能体察民情,改善民生,不要再这样糟蹋老百姓的血汗钱了。
公积金 住房 血汗钱 帐户
我在成都呆了五年多,就是没有能力在那里买房子,一个最普通的房子要100多万呢!买不起
买房子 成都 房子 普通
【求助】请大家帮忙看看我跟老公这种情况申请德国签证有戏吗,[*]我:世界500强,月薪税前是6000,到手4000(汗、、、500强不代表高薪,别鄙视我~~~~(>_<)~~~~)[*]老公:警察,月薪税后3000(好穷。。。)[*]09年去过一次马尔代夫,护照上只有这么一次出境记录[*]房产:名下的一套房子已经卖了,现在住的房子是老公妈妈的名字,老公名下还有一个小房子,不过是公产房。我们等于木有房产。。。能不能到时候跟VO说虽然我俩木有房子,但老公妈妈有三套房子呢?[*]车:木有。。。我们住的地方属于市中心,交通非常发达,买车是浪费[*]存款:读了一下官网的要求,不要存款证明。但目前我的工资存折可能就剩一万多块,老公工资卡里也就剩两三千块[*]信用卡:我这半年信用卡倒是刷的蛮勤的,好几个月都是还一万多,不知道这对于说明我们的消费能力已经负担能力有没有帮助呢?请大家多多指教,多谢了
老公 房子 月薪 名下
房子交完首付百分之三十,在补交百分之十用在签购房合同吗
购房 房子
二手房买卖需要的步骤是什么?
二手房 步骤
二手房要买什么消毒水啊?经济能力有限,买了一套二手房,现在要搬进去了。
二手房 消毒水 能力 经济
嫁给两兄弟的宝妈们,你们是什么时候分家的呢?。。可惜还没有能力买房,有房子,肯定分家。大家庭没自由,委曲求全!!!
分家 宝妈 委曲求全 大家庭
想问问各位宝妈买房的时候是这样吗房子在西安南郊城东村拆迁房,不是那里的人就没有资格买那里的房可是靠熟人关系弄了两套房,正在建就把钱全部交好了,还拿到了房产证,是真的吗,你们买房的时候是这样的吗
买房 拆迁房 宝妈 房产证
没钱买个标间真的不行吗?我觉得以后租房越来越贵,轩轩现在已经一岁半了,马上就要开始上幼儿园了,趁现在赶快交个首付,不然以后每年租房租金一年年都白扔了很多人都劝我不要买标间,至少买个小两室,我想的是,关键现在不是没有那能力吗?姐妹们快来给点意见。
标间 租房 两室 轩轩
有能力买房谁还跟你结婚想想家里盖的房就来气
买房 能力
感觉自己嫁错人了自己处的对象,人还挺有能力,就家里没钱,自己贷款买的车,我想有个房子都卖不上,我好闹心连个房子都买不起,
房子 对象 贷款 感觉
做个市场小调查,有多少宝妈给婆婆公公在一起住的?我是打心底里不愿意在一起住……可我婆婆就离不开她儿子……现在也没能力买房子……做梦都想分开要自己的私人空间![哭]
婆婆 宝妈 买房子 公公
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