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二手房交易税

我和朋友各50%合买一套房30万元,房产证是写两人名字,现在要将产权全部转我个人。房产证是2004年10月才有的。对现在新出台的二手房交易的税项不了解,如果要转名,除了我要付对方的房款。我还要付多少钱的税?

对方名下的产权部分等于是过户给你,那么按照对方过户申报价格的1.5%的契税,5.5%的营业税是需要交纳的.

对方名下的产权部分等于是过户给你,那么按照对方过户申报价格的1.5%的契税,5.5%的营业税是需要交纳的.收起

2006-06-17 19:12:03
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如果二手商铺还没到两年是否要征收营业税吗?有心人问

如果二手商铺还没到两年是否要征收营业税吗?有心人问收起

2006-06-23 06:13:16
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    按照你们的情况,属于转让50%的份额,涉及面积按照总面积的50%计算,涉及金额按照总房价的50%计算。 注意:你和你朋友之间需要签署一个转让协议。...全部

    按照你们的情况,属于转让50%的份额,涉及面积按照总面积的50%计算,涉及金额按照总房价的50%计算。 注意:你和你朋友之间需要签署一个转让协议。所涉及的费用基本上是:营业税、契税、交易手续费、登记费、公证费、印花税、评估费(如果转让协议上有合理的价格,则无需评估)。
    其中数字最大的就是营业税、契税,其他一般都是小数字。 关于契税,很多地方区分普通住宅和高档住宅,税率不一样的。例如上海。普通住宅的契税税率是1。5%。契税由受让人(买方)缴纳。
   关于营业税,2006年6月1日后,个人将购买不足5年的住房对外销售要全额征收营业税。  个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售,可以申请办理免征营业税手续。
  个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售,按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。该税由转让人(卖方)缴纳,税率按房价5%(另有营业税附加0。56%)。 参考资料: 现房买卖及其他转移登记。
    htm 。收起

2006-06-17 15:45:48
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