这个合同是否有效

买房应交多少定金 二手房水电气怎样过户

摘要： 房是一生中的大事，由于房地产很多法律关系复杂，很多重庆人买房都面临定金问题，定金是用来表示诚意的。交了定金，购房者看中的房子，开放商就得留着，不能卖给别人了，打个比方就是聘金。可现如今房地产市场是卖方市场，购房者交的定金也没那么有保证了。 买房是一生中的大事，由于房地产很多法律关系复杂，很多重庆人买房都面临定金问题，定金是用来表示诚意的。交了定金，购房者看中的房子，开放商就得留着，不能卖给别人了，打个比方就是聘金。可现如今房地产市场是卖方市场，购房者交的定金也没那么有保证了。 一些开发商为了资金回笼，还不断提高定金额度，是不是房子价越高，定金要的越高?买二手房，住起来会比较方...全部

  摘要： 房是一生中的大事，由于房地产很多法律关系复杂，很多重庆人买房都面临定金问题，定金是用来表示诚意的。交了定金，购房者看中的房子，开放商就得留着，不能卖给别人了，打个比方就是聘金。可现如今房地产市场是卖方市场，购房者交的定金也没那么有保证了。
   买房是一生中的大事，由于房地产很多法律关系复杂，很多重庆人买房都面临定金问题，定金是用来表示诚意的。交了定金，购房者看中的房子，开放商就得留着，不能卖给别人了，打个比方就是聘金。可现如今房地产市场是卖方市场，购房者交的定金也没那么有保证了。
  一些开发商为了资金回笼，还不断提高定金额度，是不是房子价越高，定金要的越高?买二手房，住起来会比较方便，少去了很多麻烦，不过同时也会增加许多麻烦，比如水电气啥时过户，怎么过户的问题。今天的购房指南亿问亿答就主要为大家解答这两个问题，希望能为大家释疑解惑。
   案例一：买房定金到底该交多少? 亿房网友：看中了一套商品房，售楼小姐告知要交 10万元定金，由于没有准备这么多钱，只能回家筹钱，两天后再来认购时，被告知看好的那套房子已经有主了。买房定金到底该交多少，房价越高定金越高吗? 亿房专家：按照有关规定，一处楼盘只有在取得预售许可证后才能对外销售，也才能向购房者收取定金。
  但目前市场上收取定金的，并不全有预售许可证，相当一部分尚未取得预售许可证的楼盘也在向购房者收取定金。这部分“无证房”收钱也分为两类，一类房子价格已经确定，另一类房子价格尚未确定。后者一般会在协议中给予交纳定金者额外优惠，比如交易不成，定金可返还并支付相对高额利息等。
  有预售许可证收取定金属于合法行为，而没有预售许可证收取定金则是开发商为了提前获得流动资金的一种行为，虽然与有关规定相悖，但因为住宅是卖方市场的缘故，交纳定金可能带来一些价格优惠等，还是让许多购房者对这种行为有一定程度的认可。
   定金的数量如何确定?定金的作用是什么?对于双方有着怎样的约束力?《中华人民共和国担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。
   专家提醒 没有预售许可证就收取定金的楼盘对购房者来说，风险相对较大，不宜尝试。 。收起