1981年,因为离休干部必须要带一个子女在身边才能分到大房子,所以爷爷奶奶叫我们一家三口(当时我们住在妈妈娘家)和他们一起住,于是五口一家分到了一套90平米的房子.就因为这样,我父母也丧失了之后福利分房的机会.因为同级别的干部的房子都比我家大,爷爷向县里要求增配一套房子,于是83年我爷爷把我家三口的户口迁到隔壁一套20平米的小房子内,那个时候大家都觉得好象户口进去了,房子就是你的了,结果这个房子直到92年还不是我们住的,一直都是别人住的,租金一直都是爷爷付的,赶都赶不走.但是我家的户口却一直都在隔壁的小房子里面.直到92年那家人家买了套房子才搬了出去,我爷爷一直上访找领导拿回了隔壁小房子的钥匙.92年,爷爷申请了一份房屋增配单,要求把隔壁的小房子给我们,因为按照他的级别目前的房子太小,要各并成为一个大户(增配单上我爷爷亲笔写的清清楚楚)让我们买下来,当时有同住人一栏,写的是我们一家三口还有爷爷,因为奶奶85年就去世了。94年第一年房改,房产证只能写一个人的名字,爷爷叫我爸爸出一半,因为一直都住在一起的.于是爷爷写了张字条给爸爸"此次购房总价****.**元,父子各应付****.**元,**(我父亲的名字)支付****元,还应付**.**元",爸爸就把购房的发票还有字条夹在一起收藏好,房产证就写的是我爷爷一个人的名字.96年爸爸用妈妈的公积金把隔壁的房子产权买了下来,然后两个房间墙壁打通,爸爸出钱大小房子都装潢了一下.2000年,爷爷去世,当时产权也没有分割,我们自己也不懂,一直以为这房子就是我们的了,因为我们除了这里没有其他住处,也没享受过政策,我爷爷的其他三个子女(其中一个还是领养的)都享受过福利分房了.最近我父亲由于急性白血病去的很突然,他的兄弟姐妹突然一个个冒出来要和我家孤儿寡母分房产了,爷爷奶奶在世的时候一直都是和我家住在一起的,也是我家全全照顾的,他们走的时候还对他们说要对我们好点,突然一下子翻脸了,我爸在的时候从来没提过什么分割房产的,我爸一走,家里还欠那么多钱,一下子就要分割房产来了,说什么他们有权利还有义务,有分房子的权利,他们不要小的那套20平米的,就要大的那套90平米的,他们要每个人1/4.我家不同意,照顾老人是我们,分房子也是因为我们,25年一直住在这个房子里的也是我们,更何况我家还出了一半的钱,他们说这个不做数的,说问过律师了,房产证写谁的就是谁的.我爸七七都还没过他们就这样了,简直让我心寒,我爸刚走的时候他们还对我说以后会照顾我和我妈妈,大概那时候就听说我家那里要拆迁了.现在连拆迁办的人都来逼我和妈妈,说按照法律是1/4,叫我赶快签了,还有拆迁奖励费,否则就没了,还一个劲的叫我和妈妈退步,都退到什么地步了,我们想要2/5,难道就这么不合理吗,他们说闹到法院,我家不合算,拆迁拖到最后,我家也不合算.他们三个每个都两套房子,一套福利分房一套商品房,就欺负我爸爸不在了.我妈妈现在还吃低保的,我自己刚工作收入也不高.有人劝我打官司,可是要先付4%的诉讼费,对我来说那是个天文数字,我一年的收入啊.有人说我是同住人,又一直住在一起,而且水电煤电话都是你们家付的,又有人(拆迁办)说你家户口又不在大房子不算同住人;有人又说你爸出过一半钱的,应该争取产权共有,又有人(拆迁办的人)说产权证写谁就是谁的,那是遗产,大不了要我爸的姐姐们把几千块还给我们.现在我爸的姐姐们又说,我家的装潢费他们也要的,没证据说是我爸出钱装潢的,还说隔壁小房间也是因为爷爷才分下来的,虽然房产证写的是我爸爸的名字,那不管,他们也要,竟然连搬家奖励费他们也要,求也求过,希望要40%,至少让我和妈妈拆迁后买个二手房住吧,他们也不肯,一定要每个人25%,而且什么钱都要,我妈被他们吓的只是一个劲的哭,我又刚出社会什么都不懂,家里家外一直都是爸爸照顾的好好的,都的不知道该怎么办.希望各位专家能够帮我想想办法,拆迁就在眼前了,拆迁办每天1个电话要我家去签字,叫我家让步,我说你怎么不去劝劝他们,他们竟然说因为我爸的姐姐们很难沟通,口气很硬,还有这样的啊,因为我爸爸走了,剩我们母女两个,看娘两个好欺负是不是?从小我都听爸爸的,我妈妈一直呆在我爸的羽翼下不太接触社会的,从我爸确症,去世,产权争议,拆迁,一连串的事情来的太快,让我来不及反应.到底产权应该怎么分啊,我不想要拆迁款,给我房子就可以了,拆迁办的不肯,他们说都是货币补偿了,我说能不能产权还是写爷爷的,给我们住的地方,分下来的钱连买二手房都吃力.拆迁办只是一个劲催我家快签,我家这里除了个别几家都签了.外面工地24小时不停的,晚上也不能睡,整个楼都在动,打电话给环保局,他们说已经发了许可证的,是合法的.我家阳台因为动的太厉害都出现裂缝,现在也不太敢站阳台了,和拆迁办的说,他们说不要紧的,你们家那栋楼有地下室的,塌不掉的,别人都这样说了,我都不知道怎么反应了.事情挺多了,我说的有点语无伦次,谢谢,你们看完,能不能给我点主意,我现在是一点主意也没有了.
首先对你的遭遇表示同情,这个社会就是这么的世态炎凉。下面对你家所涉及的有关法律关系进行一下分析,希望能对你有所助益。
房产证写的是你爷爷的名字,那么无疑该房屋产权属于你爷爷。在你爷爷去世后,该房屋成为你爷爷的遗产,你爷爷的子女均有权主张继承权。
但是,在购买该房屋的时候,存在着你爷爷和你父母的债权债务关系。首先,购买大房子的钱有一半是你父亲出的,这个有你爷爷的字条为证。小房子则是由你母亲用自己的公积金购买的,这个可以查询你母亲公积金账户的支出纪录,从而获得证据。 也就是说,虽然你爷爷享有房屋产权,但是这房子等于是借你父母的钱买的,你爷爷去世后,继承发生时,应当将该房屋作价,偿还你父母...全部
首先对你的遭遇表示同情,这个社会就是这么的世态炎凉。下面对你家所涉及的有关法律关系进行一下分析,希望能对你有所助益。
房产证写的是你爷爷的名字,那么无疑该房屋产权属于你爷爷。在你爷爷去世后,该房屋成为你爷爷的遗产,你爷爷的子女均有权主张继承权。
但是,在购买该房屋的时候,存在着你爷爷和你父母的债权债务关系。首先,购买大房子的钱有一半是你父亲出的,这个有你爷爷的字条为证。小房子则是由你母亲用自己的公积金购买的,这个可以查询你母亲公积金账户的支出纪录,从而获得证据。
也就是说,虽然你爷爷享有房屋产权,但是这房子等于是借你父母的钱买的,你爷爷去世后,继承发生时,应当将该房屋作价,偿还你父母支付的钱后剩下的部分才是你爷爷的遗产。鉴于你家面临拆迁,那么应当先从拆迁款中支付你父母买房的钱,剩下的拆迁款才是遗产。
对于你爷爷的遗产,应当由你父亲和你爷爷的另外三个子女共同继承。但是,你父亲在遗产分割前就已经去世,那么他应得的一份应当由你和你母亲作为你父亲的继承人来主张权利,为了方便表述,姑且将你和你母亲作为一方来考虑。
这样,对你爷爷的遗产,将由你方、你爷爷其他三个子女来分配。
按照《继承法》第13条的规定,你们之间原则上均分遗产。但是,由于你和你父母一直和你爷爷共同居住,平时对你爷爷也尽了最主要的赡养义务,那么你和你母亲可以主张多分配遗产,法院会支持你们的。
当然,由于你父亲的去世,你父亲也有遗产,需要在你和你母亲之间进行分配,不过看你们母女间深厚的感情,又在一起共同居住,大概是没有分割的必要的,具体是否需要分割,看你们自己的意思。
最后祝你们好运。收起