按照11月27日新的基准利率,5年期以上的商业房贷基准利率6。12%,按照国家于10月27日实施的首套个人普通住房商业贷款利率7折优惠的政策,第一套普通住房贷款执行的利率为6。
12%*70%=4。284% 按照11月27日新的公积金贷款利率,5年期以上执行利率4。 05% 1。贷款27万,20年期限,商业贷款,年利率4。284%,如果是等额本息还款,月还款额1676。
83 (元) 利息总额132440。09 (元) 。 2。贷款27万,20年期限,公积金贷款,年利率4。05%,如果是等额本息还款,月还款额1643。27元 利息总额124384。 65 (元) 。
3。两者相差:132440。09-124384。65 =8055。44元 公积金贷款还款利息少一些,在办理中,商业办理时间相对较短,公积金贷款有的地方要半年以上才贷得下来。计算见 。