选择北京还是回老家，请北漂的朋友们帮我分析一下，感谢！

租房还是买房如何选择呢？

　　1。 未来5年有可能搬家 　　这个5年的时间范围是因为如果你买了一间属于自己的房子，大概要5年时间才能开始“赚钱”。也就是说，如果5年之内打算搬家，那买房也许并不是最理想的方式。到时候赔进去的不仅是首付款，也许卖房时的价格也不会划算。 再加上最初付给地产经纪的中介费和各种转手时负担的税费、搬家费以及房屋修缮费用，如果想要卖出好价钱，那你花的价钱也不会少。 　　所谓搬家，也包括你未来5年的路是否已经确定，比如职业规划和感情生活。 如果自己的生活也没有走上确定的路，那租房应该就是最好的方式。 　　2。 无法负担20%的首付款 　　找到了梦想中的那栋房子却负担不起一定是件悲催的事，这个时...全部

  　　1。 未来5年有可能搬家 　　这个5年的时间范围是因为如果你买了一间属于自己的房子，大概要5年时间才能开始“赚钱”。也就是说，如果5年之内打算搬家，那买房也许并不是最理想的方式。到时候赔进去的不仅是首付款，也许卖房时的价格也不会划算。
  再加上最初付给地产经纪的中介费和各种转手时负担的税费、搬家费以及房屋修缮费用，如果想要卖出好价钱，那你花的价钱也不会少。 　　所谓搬家，也包括你未来5年的路是否已经确定，比如职业规划和感情生活。
  如果自己的生活也没有走上确定的路，那租房应该就是最好的方式。 　　2。 无法负担20%的首付款 　　找到了梦想中的那栋房子却负担不起一定是件悲催的事，这个时候不要完全依赖银行。如果你无法负担20%的首付款，长期来看你赔钱的概率就比较大。
  首付款很低，银行确实会贷款给你，但是利率也会高一些。同时你还有可能被要求支付按揭保险，这个按揭保险虽然不是一直付下去的，但也确实是个听起来就很亏的买卖。如果首付款过低，最终负担在房屋上的资金将很有可能超出你的预期。
   　　3。 现在租的房子还不错 　　假设你租的房子在市中心但租金还没高的离谱，那就要慎重考虑是不是该买房了。很多人说每月还贷款就相当于一个必须完成的存款项目，那如果你已经有了一个很好的住所，不如把钱存在其他方面更划得来。
  更何况，住惯了市中心，买房如果买到偏远山区，咱们心里也不好受嘛。 　　4。 房地产市场价格过高 　　现在房地产市场已经过热，买房也许就相当于给自己挖了个坑。价钱还是次要的，重点是在这种房地产行情之下，买房很有可能变成冲动和仓促的决定。
  而这样决定的后果就是自己承担更多房屋修缮费用等等，而贷款也有可能被银行拒绝。但这也并不是说在火热市场中投资房产是个错误的决定，毕竟一分钱一分货，跟居住环境和未来发展也有很大关系。 　　5。 如果买房就意味着交通不便 　　假设你能负担的房子已经在市郊等交通不那么方便的地方，那租房也许就是更合适的选择。
  很多人在住房问题上都不太考虑交通开支和所花费的时间，但事实上这是很重要的一点。交通方式有可能会为你原本已经高昂的房价加上另外10%的成本，这其中包括时间和汽油等等。就算不谈钱，试想一下堵车一个半小时才能到公司是什么感觉?分分钟回到北京了啊! 　　6。
   信用分数不高 　　谁都有可能有那么两次忘记还信用卡的时候，但如果你的信用分数已经因此有点下降，先考虑租房吧。如果信用分数不高，贷款利率就有可能变得很高。假设通常大家拿到的利率是3。5%，在信用分数偏低的情况下，有可能就要负担5%的利率。
  一天两天还可以，但如果要还好几年贷款…还是租房比较划算。 　　7。 如果你没有准备好干脏活累活 　　是的，虽然拥有自己的房子听起来很美好，但现实永远很骨感。事实是，拥有自己的房子之后，收垃圾、割草坪、堵塞的下水道、坏掉的风扇，这些都有可能成为你日常生活的一部分。
  而如果你是租房子住，这些棘手的问题都不用考虑，全部交给物业公司就好了。更何况，负担了首付款、背上了房贷，养房子还要花更大一笔钱。 　　8。 初来乍到 　　如果刚刚搬家到一个新城市，马上买房并不是个明智的决定。
  
  通常来说，每个人都需要半年到一年的时间来熟悉环境，而在这之前，别说生活还不稳定，买房连哪里安全都不一定清楚。等住了一段时间，了解了好的学区、商场、餐厅、交通便利的地方都在哪里再做买房的打算也不迟。收起