客户购买住房，房地产开发商送家电、家具
开发商采取购房送家电、家具促销方式，将外购的家 电、家具无偿赠送其他单位或者个人，视同销售货物，按照组成
计税价格缴纳增值税。
例如：房产价值200万元，开发商外购家电家具2万元（不 含税），实收1〇〇万元（房地产企业属不经常发生应税行为的企
业，可选择按一般纳税人或小规模纳税人纳税）。
一般纳税人应缴纳增值税=2 x (1+10%) x 17%
=0。374 (万元）；
小规模纳税人应缴纳增值税=2 x (1 + 10% ) x
3% =0。 066
(万元）。
账务处理如下：
(1)按一般纳税人处理时：
① 购进环节：
借：库存商品 20000
应交税费——增值税（进项税...全部
开发商采取购房送家电、家具促销方式，将外购的家 电、家具无偿赠送其他单位或者个人，视同销售货物，按照组成
计税价格缴纳增值税。
例如：房产价值200万元，开发商外购家电家具2万元（不 含税），实收1〇〇万元（房地产企业属不经常发生应税行为的企
业，可选择按一般纳税人或小规模纳税人纳税）。
一般纳税人应缴纳增值税=2 x (1+10%) x 17%
=0。374 (万元）；
小规模纳税人应缴纳增值税=2 x (1 + 10% ) x
3% =0。 066
(万元）。
账务处理如下：
(1)按一般纳税人处理时：
① 购进环节：
借：库存商品 20000
应交税费——增值税（进项税额） 3400
贷：银行存款 23400
② 实现收入：
借：银行存款 1000000
贷：主营业务收入 1000000
③ 结转成本：
借：主营业务成本 20000
贷：开发产品——商品房 20000
④ 转销家电、家具：
借：销售费用 23740
贷：库存商品 20000
应交税费——增值税（销项税额） 3740
(2)按小规模纳税人处理时：
① 购进环节：
借：库存商品 23400
贷：银行存款 23400
② 实现收入：
借：银行存款 1000000
贷：主营业务收入 1000000
③ 结转成本：
借：主营业务成本 20000
贷：开发产品——商品房 20000
④ 转销家电、家具：
借：销售费用 24060
贷：库存商品 23400
应交税费——增值税（销项税额） 660。收起
