关于房屋拆迁安置后的物业管理费应该由谁承担？

承租户被“政策性拆迁”的装修赔偿

呵呵，你并不一定需要直接否认“如遇到拆迁，装修不予赔偿”这句话。你可以和房东说清楚：这是我和房东你之间的协议，不要赔偿是不要你来赔偿，而不要你赔偿不等于不要拆迁人赔偿和补偿，拆迁人赔偿或者补偿我肯定还是要的。 明白了吗？ 我不知道你们那儿是如何规定的，在我们这儿，即使是租赁方，拆迁的时候一定情况下还是可能享受补偿的。如《徐州市城市房屋拆迁管理办法》第十二条即规定：拆迁人应当与被拆迁人按照本办法的规定订立拆迁补偿安置协议。 拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。实行货币补偿的，协议应当约定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限违约责任以及当事人认为需要约...全部

   呵呵，你并不一定需要直接否认“如遇到拆迁，装修不予赔偿”这句话。你可以和房东说清楚：这是我和房东你之间的协议，不要赔偿是不要你来赔偿，而不要你赔偿不等于不要拆迁人赔偿和补偿，拆迁人赔偿或者补偿我肯定还是要的。
  明白了吗？ 我不知道你们那儿是如何规定的，在我们这儿，即使是租赁方，拆迁的时候一定情况下还是可能享受补偿的。如《徐州市城市房屋拆迁管理办法》第十二条即规定：拆迁人应当与被拆迁人按照本办法的规定订立拆迁补偿安置协议。
  拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。实行货币补偿的，协议应当约定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限违约责任以及当事人认为需要约定的其他条款；实行产权调换的，双方还应当就安置房屋位置、面积、差价结算、原房屋承租人安置等订立协议。
  拆迁补偿安置协议应当在签订后15日内由拆迁人或者被委托拆迁单位报房屋拆迁管理部门备案。房产管理部门代管的房屋需要拆迁的，由房产管理部门与拆迁人签订拆迁补偿安置协议，经公证机关公证。 所以，你应该具体、细致的向当地的律师、拆迁部门的权威咨询清楚，多查找一些当地的拆迁政策、规定。
  但是，一般的情况下，承租人的这种补偿都是需要房东出面的，所以你还是要和他妥协。但如果他真的想吞并这个钱，只要你不放弃，他也同样不可能达到目的。另外，有一个底线我要告诉你：那就是你有权坚持拆迁采用产权调换的方式继续使用原来的房屋，也就是房屋建成后，由你继续来租赁。
  这样的话，如果被拆迁人想采用货币补偿的方式，他就必须和你妥协。 感觉你的投资应该是可以收回的。有什么情况，继续交换意见。 附《城市房屋拆迁管理条例》相关规定 第二十七条 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
   被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
   第三十三条 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。收起