购买拆迁还建房有哪些需要注意的？

  ehua179:你好！ 我们这里和帅的挨刀所在的南京不同。购买拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是完全一样的，土地也是挂牌出让的，没有原来的拆迁户限制买卖。但是同样要取得房产证后才能转让。
  个别项目经过批准，还可以直接向社会销售，只不过销售收入的一部分要交政府安置拆迁户。 在我们这里购买拆迁安置房，除了买商品房、二手房的注意事项外，要特别注意质量。因为是拆迁安置房，小区的规划设计水平较低，配套水平低、质量水平一般也比较低。
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看来各省市都是不同的.我们这的折迁安置房是不许买卖,只有在私下里做协议,但是一点保证都没有.只有去乡政府改单.而东北的折迁安置房是可以直接向社会出售的. 我建议你说清你的详细省市.到时候会给你一个好的解答的.向楼上说的.配套水平和质量都一般.收起

    1、购买拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是一样的，但最重要的是拆迁安置房，很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地，根据国家有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。
   2、如果你想购买拆迁安置房，最好等卖主有了房产证方可交易，目前扬州大部分拆迁房都暂未拿到房产证。   3、您要对转让方（个人）有一定的了解，安置期房交易时，需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制，还是纯属市场行为，必须调查清楚。
  其次要查看卖方与开发商的签定的合同，在转让时，需要对方把安置房及该房的产权证明单、计税发票等一套用于领取安置房产权证的证件给你。   4、关于拆迁协议您可以向拆迁办调查清楚，在交易时要与卖方签定合同，把一些相关的风险问题都纳入合同中，（如该房是否可以上市交易）等，以便违约时可退房，保护自己的合法权益。
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