我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我占很少的比例为的是贷款 家里房子拆迁给的钱不够买房的 我占的部分和老公平均不到15平 或者我把房子贷款还清 把房子赠与父亲 这样能通过公租房的 年检吗 房本是我和母亲的名？

购二手房交完定金和中介费,房东不卖了购二手房交完定金和中介费,房东不卖了,合同签订了之后卖家要求多付5万元首付,买家拒绝,卖家又要求买家支付第三方垫资的解压款利息,拒绝,然后房东不卖,并且表示无赔偿违约金的经济能力!该怎么办?如果要是起诉的话会不会很麻烦,定金2万,中介佣金2万多都已经付过了,钱都在中介,定金房东没拿中介保管!但是签订合同的时候三方都在!

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下家次审税(购房资格)快多久出结果?请问，下家次审税（购房资格）快多久出结果？可否自行尝试提前取查询结果，以加快第二次审税（交易税费）的进度？

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外地人，在2011在上海购了一套85平住房，2013年与我老婆结婚，她上海人，婚前有一套住房，房产证只有他的名字。请问，现在是否我们夫妻是否还有资格在上海置换买房？如果没有，怎样才有资格买？谢谢先

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男友买房，为什么房产证没写上我的名字？我和男友交往已经一年，感情也比较好，有计划提过结婚，只是还未实行。前段时间我们按揭买房（结婚后用），首付的钱是他家里出的，可是出的所有证明（包括单身证明）也都只是他一人的，合同上面签的字也是他的。
我突然想到如果房产证上是他的名字，那么结婚后不也就属于他的个人财产了吗？可是他的房子是按揭买的，以后我甚至还要帮他还贷款，可是一想房产证的事情，我就很伤心，从这点我觉得他不够爱我。
不知道是不是我太异想天开了，毕竟房子是他家里出钱买的呀，我有资格要求也写上我的名字吗，可是万一以后他变心呢？不知道房产证上能否写上我们两人的名字（我们还未领结婚证），我想提出来，可是却不知道如果开口，也不知道是否妥当，请大家能帮我提提建议。

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如何才能拿到经济适用房购买资格证?

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领经济适用房购房资格证需要带什么证件?2010年郑州市最新通过经济适用房申请的，去房管局领取经济适用房资格证需要带什么证件？

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如何过户没满5年的经济适用房?我买了一套经济适用房,而我本人是没有购买经济适用房的资格的,房主是和我说现在先做公证,证明我买了房子了,等5年再过户给我,可是我看报纸说公证是不能保护我的利益的,房主想翻脸就翻脸,5年后如果房价贵了,那他不肯过户给我了怎么办?我应该怎么做才可以保护我的利益呢?

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如何申请武汉市公租房?可以申请得到吗?本人是外省人，在武汉读的职校，毕业之后一直在武汉工作，3年多了，本人已婚，以后想在武汉发展，目前暂时无能力购买房子，最近看到新闻报到了好多关于对外来务工人员的优惠政策，祥见以下链接新闻
http://www.chinanews.com/estate/2011/05-11/3032004.shtml

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女方家里条件好要求买大房子可我的能力不够该如何是好Rt

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请教，预算有限能买到学区房吗？最近开始关注学区房的，和千帆相识恨晚，这几天从这里学到了很多，很感谢这个网站。现在宝宝一岁半，也是从同事那里得知现在学区房一般都要户口满三年，所以感到这个事情必须考虑起来了。最近去看了一次上小的学区房被吓到了，不到四十平的老房子都卖到180多万了，懊悔还是关注的太晚了，早一年价格也不会这么离谱。我们现在住在浦东北部，首套房还在还贷，说实话如果再购买二套房，目前实力只能买买一百五十万以内的，大家说这个预算还能买到学区房吗？之前一直认为徐汇区和杨浦区的教育力量比较雄厚，所以比较倾向于去这两个区，不过这两天了解下来，徐汇貌似还是私立的天下啊，四大公立不如浦东好的公立，可是这些公立的学区房都已经价格很高了，这么说来是不是考虑浦东的学区更值得呢？这个预算能买到哪个学区千帆有没有推荐？另外我想问下，杨浦的控二、打一民办怎么样？和浦东的什么学校属于一个水平？我知道肯定比不过明珠。。。问这个是因为可能有关系进这两个学校，但也是可能，四年后的事情谁也不能保证。我甚至想要是买不到学区房，就在杨浦买个小房子先，不过这就是赌关系了，有点玄，如果是同济小学保底怎么样？是不是完全没有竞争力的学校？问题有点多，麻烦千帆了，想在有限的能力范围给宝宝提供尽量好的条件真是不容易啊。。。

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我和老公各有一套房子。准备买第三套。准备一次性付款。我们有资格买第三套吗?我和老公各有一套房子。（但都是只有一半产权，我和我哥联名一套，他和他弟联名一套）。现在我们准备买第三套。属于我们二个的。准备一次性付款。我们有资格买第三套吗？

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经济适用房的房号是否可以转让我有一个朋友，家里房子拆迁后有一张经济适用房的房号，自己不想购买，是否可以把房号转让给有资格购买经济适用房的人

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郑州市经适房购房资格证公布到多少号

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德胜金盛阅景的楼盘有预售证吗？房子能买吗？有能力按时交工吗？德胜金盛阅景的楼盘有预售证吗？房子能买吗？有能力按时交工吗？

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取得郑州经济适用房购房资格证后,户口迁回农村,是否影响购房?。

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贷款买房问题本人还款能力比较强，但是存款很少，少到当前只有个位数，并且爱人名下在外地已有一套房子（用她当地公积金买的；我的是北京公积金），面对北京不断疯狂上涨的房价，非常想快点儿在北京买一套小房子，但是北京市公积金管理中心说夫妻二人中只要有一人名下有房...本人还款能力比较强，但是存款很少，少到当前只有个位数，并且爱人名下在外地已有一套房子（用她当地公积金买的；我的是北京公积金），面对北京不断疯狂上涨的房价，非常想快点儿在北京买一套小房子，但是北京市公积金管理中心说夫妻二人中只要有一人名下有房，不管在不在北京，在北京再买房都是二套，请问懂行的高手：
1、首付不够有什么好招数凑够，这种动辄就要几十万元靠找亲戚借是行不通了。
2、怎么把首付比例降下来，就是想用我的公积金贷80万元并且走买首套房的首付比例。
如有妙招相告，将非常感激！展开

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买房子的问题50分销售员说房产证上面写75平米，但是实际面积是84平米。说是房价按房产证上的面积算是为了给消费者打折省钱。可信么?
还有要想买房还得上缴2万元的押金获取排号资格。这个月底选号选好了年底交首付下一年年底交房。谁知道真实内幕是什么?请教一下

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2012年8月开始缴税，之后几年每年都有缴过税，北京买房资格是连续缴满5年就可以买房，那我这算什么时候能有买房资格，是明年还是今年可以有买房资格？

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如果我们结婚以后，我还能争取到单位的福利房吗？我和男友尚未结婚，他以个人名义购买经济适用房，如果我们结婚以后，我还能争取到单位的福利房吗？我和男友尚未结婚，他以个人（单身）名义购买了一套经济适用房，到08年才能入住。但我单位（国家机关）这两年内会有一批旧房按经济适用房的价格卖给无房职工。如果今年我和男友结婚后，是否我就没有资格再向单位申请购买福利房了？另外，我听说在婚姻关系尚未建立时，如男女双方中一方以个人名义购买了经济适用房，另一方并不算已享受经济适用房的优惠，还可以个人名义申请另一套经济适用房，这种说法正确吗？等待您的回答，谢谢！

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房产中介佣金纠纷求助我在上海有一套房产，想换一个更好的环境，房产公司告知现在国家的政策可以原来的房子不卖的情况下也能买新的房子，因为对房屋买卖政策不了解，就相信了中介公司，在她们带着看房后，与看中的房屋所有人签订了房屋买卖协议后，中介公司要求交付壹万元中介佣金，佣金收取后才告知我们没有购房资格，让我们自己想办法解决，我们现在已经和房屋所有人达成协议，撤销了房屋买卖合同，但中介公司态度非常恶劣，不退还我们中介佣金，还要求我们按约定支付全部中介佣金，我们应该怎么办，求帮助。

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郑州经济适用房资格我是郑州集体户口媳妇是农村户口
请问有没有购买经适房的资格？

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二手房标地房屋的配套设施折价款二手房标地房屋的配套设施折价款已超过房屋合同价款的二分之－合法吗？

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对外出租公寓住房，设施齐全，高档次低价位滨江道步行街，教堂附近，耀华中学对过，交通方便，原室是三室二厅的，但现在都改成单间风格了，独立个人单间，每个房间都有电脑桌，凳子，衣柜，床,公用设施有电冰箱，洗衣机，微波炉，热水器，2个共用的卫生间，24小时的热水；宽带，物业，取暖全免费，您只交一下水电就行。环境幽雅，新装修，家具全新；独门独锁，所以不会打扰您休息的，如有意看房的话请与我联系。王小姐179

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首付30万，可在杨浦一带买到什么学区房？二手也可以考虑，关键是学区房！

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购买二手房的应该注意哪些技巧？

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请问在美国华盛顿DC附近2000元美金能租怎样的房子一家要搬去美国,孩子上高中,考虑到可能会在DC周边郊区学校附近2000元美金租套房子一家住,不知现在行情怎样?能租怎样的房子?

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现在到底要不要买房?我大学毕业后来大连工作,至今快满3年了,打算长期在大连发展.我现在依旧住在单位的单身宿舍里,没有女朋友.最近对于是否买房的问题很伤脑筋.前几年父亲去世了,母亲现在自己一个人在老家住.母亲主张现在买,主要考虑有了房,找对象能容易些,她也能过来住,顺便照顾一下我的生活.家里的积蓄足够凑首付了.我心理很矛盾,很多同事都是找到对象后,准备结婚时再买.这样2个人商量着选房能好些.希望各位经历过买房结婚的朋友帮我出出主意,我这方面的经验很少,非常感激!

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请求具体分析这四栋楼盘的户型朝向，宜居的是哪些楼层和朝向？这是楼盘“名河鑫都”的效果图。坐标轴为上北下南左西右东，属于容积率超高的市中心区域的临河临商业街楼盘。请达人分析下宜居的楼层和朝向。

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怎么查看房产证真假?房产证分两种版本,一种是普通版,另一种是2000版。这两种版本如何辨别真伪？

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准业主必看秘籍收房时看看房屋的保质期

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最近有免费的杭州看房团吗？我想报名最好是明天，想跟着看房团看几处房子

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看房选房时怎样比较塔楼和板楼的优劣？我们去看房的时候，都会给我们介绍塔楼和板楼，那我们怎样比较塔楼和板楼的优劣？

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看房选房时怎样比较高层和低层的优劣看房选房时怎样比较高层和低层的优劣

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购房者第一次选房时一定要在细节方面考虑周全

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请教各位高手总高31层的房我该怎么选择？最近要订房了有两个选择。（总高31层）一个是30层东西向的一个是25层的纯西向的需要注意的是那个小区是在坡上，坡大概比平均高度高出30米西边紧邻60米宽的大街。大街西边紧邻1000多亩的公园我该选那个楼层谢谢各位高手了！！！

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邢台海军学校附近好租房子吗？急！！！！！我想知道这边好不好租房子？一个月的房租大概要多少呢？我第一次来这边，什么都不懂，也好怕别人看我是外地的就骗我，好心人告诉我吧。帮帮我！！！其实我刚到就感觉自己被骗了下，委屈。

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如何考察楼盘的社区配套设施如何考察楼盘的社区配套设施？？谢谢帮忙

楼盘 社区 设施 谢谢

您好！我想买套房，但是我真的不懂！请您给推荐一些楼...问题补充:房博士您好！我想买套房，但是我真的不懂！请您给推荐一些楼盘为感！条件：1、60平方内；2、单价6000内（最好精装修，单价可增加）；3、区域：苏州市的几个区都可以4、小区配套、物业条件较好

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对限价商品房房源的选择，北京市何时才放开？今年初，北京市有关领导说要放开对限价商品房房源的选择权，现已事过半年但仍未消息，不知什么时候能实现？

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急呀..大哥,大姐们帮帮我..租房问题!我在某小区租了房子某一天早上起床一看卧室客厅厨房全是水到厨房一看跟水龙头连接的水管爆了地板鼓了也不是故意弄坏的而是水管寿命不长了，租房第一天开始水压高的话偶尔滴一点点水我也没在意跟房东也说过这事他也没主动给我换好像是闲麻烦吧。房东让我赔当时租房没写合同，我该怎么办。。我是外地的房东是本地人。。。。我用不用去派出所或者找律师上法庭告他。。他还没收了我身份证！说是等退房时还我（这属于没收吗？）过了2天后我去了租的房子那里今天想去拿点衣服一看房东把钥匙给换了进不去了他也没和我商量好像2天前跟他见面时要换钥匙来着我也没在意。）

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租期内，房产中介公司就不给房主房屋租金，房主怎么办呀？我是北京朝阳区东五环位于城铁旁某小区的一名三居室房屋业主，02年新建的商品房。我们08年9月与某房产中介公司签署了《房屋出租委托代理合同》，到期日为09年10月。房租打款日期是每月14日之前。09年4月房产中介公司询问我们到期后是否还继续出租，我们的意思是不租了，转为出售。（此房租户已在4月初退租，并且房产中介公司已经更换了房屋门锁）。了解情况后房产中介公司承诺要与我们解除出租代理合同，并按合同赔给我们2个月的违约金，然后帮我们代理出售此房。09年5月10日，我们与房产中介公司一同前往房屋所在地查看房子实际情况时，发现房客退租后的房屋有丢失和损坏物品的情况，房产中介公司就承诺能给我们维修和赔偿。然后再做解约出租代理合同的事情，再代理出售。但是我们一直等到5月20日，中介公司一直没有向我们的银行卡中打款，09年5月的房租我们至今也没有收到，而且也没有中介公司的人和我们联系任何事情，我们打电话询问，他们总是互相推脱，房子的钥匙他们也不给我们，维修房子物品的事也不提了，解除出租代理合同的事也不提了，中介公司至今没有向我们有任何的交代。我们现在能不能私自做主换掉房子的锁呢，这样算不算我们业主违约呢？我们能不能拿到中介公司赔给我们的违约金呢？我们应该怎样与中介公司交涉才对我们有利呢？真是急死我们了，钱钱拿不到，房房住不了，也卖不了！请问我们现在应该怎么办呀？请诸位帮忙呀！谢谢！

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29楼的高层，住在那几层比较好？一楼是门面，2-29楼是住家，前面50-60米外有一5层楼房，后面25米外有一3层楼（不排除以后会建什么）。因为是排队选房的，所以偶也不能想买那楼就选那楼，就在这想问问大家，排除其它因素，如果按楼层选房的话，跟我把2-29楼从好到差排排队。谢谢！

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房产证还没有下来的合同房怎么买卖？

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买车位没有签购房合同,如何办产权?我于2005年购买一商品房,该房于2007年交房。2007年我又购买了该楼盘的车位。由于车位是一次性付款，开发商说不用签购车位合同，只有一张购置发票。现在开发商还未办好车位的产权证，请问没有购买合同能否办车位的产权？

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房子(2人)卖我合同怎么写好我最近看中了一房子,不过这房子是2人合资建的.他们2个是买了一个地基,建上来他们有三套房子,这幢楼一共有好20多套吧.房产证现在都没有的,听他们说,以后要办的话,整幢楼一起办的,所以现在交易的时候,压10%的房款在我这,等他以后办出来了,再把10%房款交给他,但现在交易有点麻烦,不知道怎么写好,主要他们当中有一个人在美国,现在回不来,如果只写一个名字可不可以.如果可以的话,应该怎么写.

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二手房交易问题大家好！有个关于二手房买卖的问题想在这里通过，房产法律高手咨询解决一下先谢谢了。事情是这样的，我家在淮南市上窑镇中心街买了一套门面房是上下3层的此楼紧邻上窑中心街一楼是门面，这个房子以前是当地人民商场后商场不干了就将商场分割成上下3层左右5间的家居房出售给了5家，我是从第一个购房者手中买的，此商场第一次分割成家居房卖是99年的，出售房屋的单位开有收据，转手给我的我们也有收据和合同还有证人。这个房子一直没有办理每户小房产证，但它有大房产证因为它以前是商场，房产证在商场领导手中。我想请问听讲这里正在准备拆迁我这样的房子会出现什么法律问题，如何避免。我的这个房子能拿到拆迁补偿吗。请详细给我一个解答，有链接也好。谢谢

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已签合同，可以违约吗？买二手房，买家已经在房管局签订合同，并且申请的建行贷款审批下来了，但银行要新产权证出来后再放款。。。。到这一步，买家可以反悔不买吗？只要陪个定金了行了？谢谢

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您好，加急的问题，关于商品房土地使用权我买了一套商品房住宅，在公正合同的时候，看到合同上写着使用期限四十五年，那过了四十五年，我再用是否还要交钱。开发商忽悠我说可以继续免费试用，扯淡的吧？我的房子使用面积，75平米，建筑面积115平米，这合理不？国家有规定比例没有？公正合同的时候，她让我交房价的千分之一公证费，这个合理不？非常感谢！！！

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已用商贷购房，公积金账户里的钱如何支取出来要哪些材料已用商贷购房，公积金账户里的钱如何支取出来要哪些材料目前通过公积金网站得知的材料如下：一、商贷购房合同原件二、商贷购房发票原件三、商贷的贷款合同原件四、支取人的身份证五、支取人自己开户的指定银行卡一张(招行则不限开户行所在城市)我房子是在江苏昆山买的，北京户口，公积金也缴纳在北京。想回北京支取，希望材料不要有遗漏，导致我大老远跑回北京无法取出款。

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开发商违约无法交房，我该怎么做好？我于07年5月买了一套商品房，是期房，买的时候认购合同上没有写交房日期，我留了个心眼，让他们加上了这一条之后签了，交房日期写的是08年12月1日。现在才发现当时幸亏有这么个心眼，好危险啊。可惜的是并没有写明逾期无法交房的赔偿细则。后来由于拆迁原因，至今没盖，甚至连拆都没拆，中间去找过一次开发商，态度不好，说什么日赔你万分之一，我一算，还没定期利息高呢；要不就退房子，而且得给他们违约金（这个我理解，当时没到12月1号，他们并没有违约，我如果单方解除合同，算是我违约），由于我急用房子结婚，所以问他们能不能把盖好的调剂一套给我，被拒绝。现在已经过了12月1号，我再次找他们协商，他们还是说如果等房子，他们日赔万分之一，直接被我拒绝，太少了。如果不等房子，现在退，我们还得赔他们违约金，我也好理解，毕竟有个什么延缓日期90天呢。我直接告诉他们，“是你们违约在先，如果现在退房，我们双方都得支付对方违约金，如果等90天之后，你们就只有支付给我们，我们并不支付给你们了”，对方一听不说话了。我再次提了上次的要求，要求在现房里调剂，没想到他们竟然答应了下来，说过几天看看留下什么房子，就给我们调剂，（估计是房子最近降价的厉害吧，他们总算答应调剂房子了。虽然我们本地的开发商都咬牙没降呢，但可以预见的是明年肯定要降。）这下问题来了，他们说调剂房子只有3，4，5楼，没有我当时买的一楼，我需要支付给他们差价，这也好理解，我赶忙问是按照什么时候的房价补差（因为去年房价比现在便宜不少），他们说同等面积按去年我买时候的房子价格补差，多出来的面积则按照现今房价补差。好了，描述的有点乱，不过也算说完了，问题是：他们说的这个补差办法，合适不合适，毕竟是他们违约在先，我还有没有讨价还价的余地，如果有，该怎么跟他们说明？？？第2个问题是：如果我们协商好了开始补差调剂，过程中需要注意什么？？我实在是怕被他们坑了，开发商实在是厉害，一不小心就要上大当！

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二手房买卖合同中应包括哪些基本内容如题

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拆迁还建用户购买开发商期房如何签定购买合同我是拆迁还建用户由于还建面积不足居住，向同一开发商另购一部分面积，想请问专来人士，在有关于拆迁还建及购买开发商的期房的合同如何签署。开发商要求签两份合同，一份为拆迁合同，一份为购买期房合同请问合理吗？另外面积的差价是补现金但低于市场卖价，属于限价房，开发商不愿在合同中注明相应承诺的金额，称之审计方面无法过关，需要另外单独和他们开发商签一份协议。我想问下该协议是否有效，我该如何规避风险

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怎样用合法程序买下没有房产证的二手房一个单位家属区的二手房,没有房产证,好象是单位拥有一部分产权,或者就是单位的房子.能否在征得单位的同意下买下这个二手房.中介的说只签合同就行,办不了房产证.可是真的行吗??我怎样才能用合法的手续买下这套二手房呢?

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存量房贷利率七折优惠，究竟需要哪些材料就可以去申请了？存量房贷利率七折优惠，究竟需要哪些材料就可以去申请了？建设银行、工商银行、中国银行、农业银行关于存量房贷优惠利率措施终于松口：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。我是北京人，老婆是大连人。房子买在江苏昆山，我和我老婆为共有人。贷款银行为江苏昆山工商银行。现有：双方身份证、房产证、土地所有权证、房屋商贷合同、购房发票、购房合同、双方在上海的暂住证、驾照。请问，还需要什么材料，就可以办理申请利率优惠？最好请办过的朋友来回答，谢谢！

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如何办理结婚后的房屋产权公证，然后提取公积金！08年1月我女朋友（现为我老婆）家购买一套房子，户主为我老婆的名字，所有人为我岳父和岳母（只有购房合同，还未拿到房产证）。首付12.8万，贷款45万。09年1月我和我女朋友结婚了，我该怎么办理相关手续才能让我变成共同还款人，并能去提取我的住房公积金？？谢谢各位，请帮帮我！

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房屋协议书是否生效我看好了一套房子，在交了定金后，售楼人员就让我签了房屋买卖合同。在合同上，我只签字了，没有盖个人私章。现在又不想要那套房子了。请问在没有交首付和盖私章的情况下，房屋买卖合同是否生效？

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怎样能把已交定金的房子（还未交全款）要求定金打折扣我想咨询一下，我现在要购买一处写自间，已经要了7万定金，还有20万剩余房款。现在房地产开发商已经和我商议，剩余20万房款可以给我打9。3折扣。我想问怎么样才能把我已经交了的7万定金也给我打9。3折。谢谢。

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买楼时和开发商签合同用谁名字办楼照时必须用这个名字吗？如果换成别的名字算是过户吗？

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买卖商品房的二手房营业税征收开始日期以房产证为准还是以购房合同为准？买卖商品房的二手房营业税征收开始日期以房产证为准还是以购房合同为准？买卖商品房的二手房营业税征收开始日期以房产证为准还是以购房合同为准？我是07年买商品房签的合同，09年办证，那如果我卖的话，按09年就要交营业税，按07年就不用了所以我想问是以房产证为准还是以购房合同为准

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成都商品房退房去年7月购买了一套商品房，合同已签。合同中注明首付70％，实际上只付了30%并开了收据,另外40％是开发商同意一年后再付（有借条，无收据）。向银行贷款30％，但由于只能提供真正付款30％的收据而不是合同中显示的70％的收据，因此银行拒绝办理按揭贷款合同。这种情况和证据能否要求开发商退房？退房的一般过程是什么？急，急，急！！！

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想买个二手房，但是卖方只有商品房的预售合同想买个二手房，但是卖方只有商品房的预售合同，而且是在房管局备了案了。这种情况的话可以办理过户手续吗？

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我买了一处房，因办理公积金贷款，房产商骗走了合同，现在他们要加价，我买了一处房，因办理公积金贷款，房产商骗走了合同，现在他们要加价，并延期交房，不给我合同（我的合同已在房管局备案了）。我该怎么办？

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房产证加名婚前贷款购买的住房，购房合同、房产备案、贷款均用我的名字，在办理房产证之前领的结婚证，能在房产申请表上加上老公的名字吗？婚后贷款是一起承担的。

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