按揭、无房产证的2手房如何交易？

商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前，购房者和发展商签订认购合同，合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么？是定金抑或是预约款？

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请问我能否购买经济适用房我现在在北京工作，已落北京户口，但尚未结婚，请问是否有资格购买经济适用房？手续如何？

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在北京如何申请购买经济适用房的资格？

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离婚时房子归对方，以后还有资格够买经济适用房吗？已经买了经济适用房，离婚时房子归对方，以后还有资格够买经济适用房吗？

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左右思考在外打工的南方鱼村城市房价市场价是７千一平．而老家北方目前是３５００一平，那里买好呢，在外买吧感到自己承受力很弱，托了中介２个月都没有给我找到合适的房源．价格都在６０万俩居室８０平吧，我觉得太贵了不合适．而且同样的价钱只能买个小的６０到７０平．手头有点首期可付想买，在外买了面积小，目前职业也不是很好．影响发展，又无户口影响小孩上学．自己承受感到只能买４０万内的，中介介绍都是６０万的．而我在家买了又住不上，即使出租租金也低．不划算．自己又是大城市里漂的人．不知道在那里买合适，不像以前房价低是即使买坏也好承受，现在怎么高的价格买不好了很累的赚不了还赔，（假如那天不在大城市了离开把房子买的情况下）发现自己不会理财，错估前几年自己的承受能力，导致在价格低是没有买，现在是房价涨了不少，可是工资还是前几年的一分没涨还被降了．晕．鱼村城市的房子４０万面积大的都是老房子．感觉不喜欢不植那么多钱，如何判断现在什么样的房子在升值涨价．什么样的房子在贬值降价呢

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私人签房产协议有效吗?现在和朋友合买一处房产,户主是我,公有人是他,因朋友去外地而放弃公有人权利,但因房子办理的是按揭并且不足五年,没有还完贷款房管局不予办理取消公有人手续,考虑到现在不足五年要交很多税并且现在经济能力也不能还完银行全部贷款.和朋友想签定个私人协议,说我一次性付清他一部分钱,他放弃公有人权利,剩下银行贷款由我一个人承担,等还完银行款后他配合我办理取消公有人手续,本想签个全权委托书,他以委托我全权办理,但公证处说没有还完银行款不给公证,所以我们就想私人签个这样的协议不公证,以免以后会有纠纷,请问这样有效吗?有没有更好的办法解决这个问题,谢谢!

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买房难~找消息更难!!!请帮我我想买房,价钱在(7000-9000/M)之间.听说买经济适用房很便宜(我有资格购买),但在网上查询不到今年经济房开盘信息.哪能买到经济适用房呀?哪里能查到它的房源消息呢?还有,就是网上一些房产开盘消息中的价格(?/M)是否真实准确呢?

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关于买卖房屋的问题，必须要这样吗？请问专家：双方各自谈妥同意出售和购买房屋，不通过中介，双方自行办理一系列手续，可以吗？还是必须要通过有房地产经纪资格的中介进行交易呢？

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我用公积金贷款对自己将来有什么损失吗？我朋友让我以我的名义使用公积金贷款（他没有贷款资格）帮他买房，请问我贷款之后对将来有什么损失没有？（他还款没有问题也就是说我没有风险，不会落得自己还）

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怎样在北京城西北买经济适用房小字辈，北京户口，符合买经济适用房条件，有50-60万的购买能力（贷款）请问：1.现在哪有经济适用房卖，价格？2.怎样才能买到呢？排号.走关系.....？3.买二手房与经济适用房的性价比。4.买房要考虑.要注意哪些因素。5.刚结婚，现租房住。是不是现在买房好呢？请大家多出主意，谢谢各位了！

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已获资格,如何能买到经适房,哪的都行(北京).

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北京如何能买到经适房,已获资格的社会人.

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购买刚开始修建的别人的住房应如何规避风险?单位出售商品房,按电脑摇号确定购买资格,我未被摇中,准备出钱购买别人的资格,并且此房在购买时所产生的所有费用全部由我支付,但房产证要在交房后一年内才能办下来,请问各位专家,我现在需如何做才能避免以后可能发生的买卖纠纷?万分感谢!

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公房拆迁了怎么办?父亲他们有两间单位的房子，现在快拆迁了！以前他们单位说是组织房改出售的，我们自己也愿意买，表格都填了。后来由于单位效益很差没有缴相关费用的能力和领导人变动的原因，就没有了下文。他们单位所有的公房都没有房改，真的拆迁了怎么补偿呢？又不是我们的责任！有几个省市的拆迁条例里面规定遇到这种情况时，公房住户可以按照房改政策先购买公房，然后再按照被拆迁人相关待遇补偿，可偏偏我们江苏的条例里面又没有相关的说明。真是叫人头疼！

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什么是经济实用房?购买这种房有什么资格条件吗?

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财产如何分割我是准备同我妻子离婚,我们有一个女儿,我们是农村的,结婚后,夫妻感情就一直不好,以我个人的能力后来在家乡农村买了一块地,建了一栋四层的房子,我妻子没有出一分钱,请问如果离婚后,这财产该如何分割.

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我们有拆迁住房待遇我们本来想在原来的地基上要建楼房,可政府没有批,后来我们就买了别人的地基建了楼房(老房还留在原地没动),后来因为建设需要,我们的楼房拆迁了(老房没拆),因要结婚等不急,就买了商品房,然后过了几个月就有房了,本想买房让爸爸妈妈住,可政府说没有了,政府又没有说什么时候过期作废,我们想为什么就不给我们,现在老房又要拆迁了,政府又说我们享受待遇了,说我们的老房是违建房,不享受政府待遇,只能按收购价来收购(老房都有报告),像我们这种情况有没有资格享受拆迁住房待遇(原来楼房的地基空在那里有好几年了都没有建什么建筑)

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北京首块两限房均价6350元中低收入家庭买优先西三旗地块标书明确，“两限房”购买资格主要包括三个基本条件：具有本市常住户口；中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。标书同时明确，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。这固然是个好消息！但是还只是解决一部分人群呀？那对与向我们这些马上要结婚的年轻人来说，一生中的第一次置房，难道只能买那些很贵的商品房吗？先不说每月要还贷款，就是首付的钱都很难拿出来！就算不结婚前买房！难道结婚后要跟爷爷、奶奶、爸爸、妈妈、姑姑、姑父、还有一个上小学的妹妹挤在两室一厅的房子里面吗？想到这时我想起了一个电视剧叫贫嘴张大民！起码张大民还能在外面抱着树盖建房！可是我们呢？住在11层，怎么往外搭出一间来呀？唉！政府呀！既然你已经做好事了？为什么不能做彻底点呢？还有那些有很多套房子的人，为什么不做做好事，让出点房子来呢？就算不让，哪怕您少买点房子呢？您有那么多房子，发发善心想想没有房子马上就要留宿街头的人！从这点看出的不是北京人和外地人的区别，这根本就是无关痛痒的！关键看出的就是中国贫富差距的区别！

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关于买房的问题，需要法律咨询小A夫妻双方在一个单位，现已购买一套经济适用房。单位现决定在单位空地兴建福利房，以经济适用房价格出售单位职工。要求小A须将原经济适用房按评估价卖给单位，供单位按回购价卖他人，方可又资格购买新建房，这样的要求合理吗？单位原来不不是承认小A夫妻是无房户吗？

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购买经济适用房应该注意些什么问题呢？我没有资格购买经济适用房，但同事说他有一套可以买给我，房子现在还没交房，请问我应该注意些思念问题呢？

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经济适用房如何买卖?我想问一下,有人因为得到购买经济适用房的资格,但因为有原因不想买,让别人买了.但房产证名字是别人的,那买的人如何把房产证换成自己名字?

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懂房产和法律的朋友们,救命啊!!!我于07年4月4日在石家庄某楼盘购买期房一套，当时开发商尚未取得预售资格证，我询问多次，售楼员表示手续马上就能办好，让我放心购买，但至今从房管局得知开发商仍未取得预售资格证。当时交付了包括30%首付款和契税在内的75000余元，开发商收到房款后与我签定了一份购房认购书，开出了石家庄商品房预收房款专用发票，但办理完手续不久,就通知我，这套房子卖重了，之前已经有业主在07年4月2日交付了首付款，并办理了相关手续。开发商多次找到我，要求我更换其他房号。因为我执意只要西户，甚至把西楼头抬高房价欲说服我买下（购房之前曾咨询过售楼员，表示西楼头一套便宜2万），带有明显的欺骗色彩。我告知开发商应该与之前的业主协商解决，开发商说出各种理由，什么业主在外地、自己做不了主等等，一再拖延时间，之后告知我与之前的业主协商不妥，表示与我签定协议在后，应该我办理退款手续。请问，我与开发商签定的认购书是否具有法律效力？开发商在此事中应该承担什么责任？我可否要求开发商承担赔偿责任？我要求的赔偿应该是多少呢？急，在线等！谢谢！！！

开发商 业主 认购书 楼头