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什么是经济实用房?

购买这种房有什么资格条件吗?

    玉郁:你好! 经济适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象,政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。 经济适用住房和普通商品住宅的区别: 1、经济适用住房的供应对象是符合条件的中低收入家庭。
    普通商品住宅的供应对象主要是...全部

    玉郁:你好! 经济适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象,政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。 经济适用住房和普通商品住宅的区别: 1、经济适用住房的供应对象是符合条件的中低收入家庭。
    普通商品住宅的供应对象主要是非中低收入家庭和其他有购买力的家庭。 2、经济适用住房一般是由政府直接组织建设,或者按照政府组织、企业市场运作的方式,实行项目法人招投标,选择符合条件的开发商建设。
  普通商品住宅则必须由市场运作方式建设。 3、经济适用住房的土地由政府依法以行政划拨方式供应,普通商品住宅土地严格按“招拍挂”的有关规定,通过市场竞争的方式供应。   4、经济适用住房建设和销售中的规费可以依法减免。
  普通商品住宅建设和销售中的规费不能减免。 5、经济适用住房的销售价格是由政府定价。普通商品住宅的价格是由开发商按市场的价值规律定价。 6、经济适用住房的供应对象按规定程序,采取群众评议、社会监督、政府核准相结合的原则确定。
    普通商品住宅的供应对象为所有具有购买力的家庭和人员。 7、经济适用住房面向中低收入家庭,具有社会保障性质,是政策性住房。而普通商品住宅为非政策性住房。 购买的条件各地不一样。
  一般要求: 1、当地城市户口。(广东要求的是居住时间); 2、家庭人均面积低于当地政府设定的面积标准; 3、家庭人均收入低于当地政府设定的收入标准。   4。
  当地政府规定的其他条件 。收起

2007-03-15 09:32:16
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  经济适用房是由北京市政府采用限制销售价格、限制购买条件等方式针对北京市城镇户口人群和低收入人群推出的房屋形式,其与普通商品房的主要区别在于土地取得的方式为政府无偿划拨,降低了开...全部

  经济适用房是由北京市政府采用限制销售价格、限制购买条件等方式针对北京市城镇户口人群和低收入人群推出的房屋形式,其与普通商品房的主要区别在于土地取得的方式为政府无偿划拨,降低了开发商的成本。
   购买要求: 具有北京城镇户口 家庭年收入低于6万元人民币 无房户或住房面积为达到标准(普通百姓60平米 正副科级70平米 副处80平米 正处90平米 副局105平米 正局120平米) 拆迁户。收起

2007-03-15 09:12:05
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