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制造企业出租房屋收取的房租、物业管理费如何作账

1.我公司是制造型企业,有部分房屋出租收取租金和物业费,房租是否应计入其他业务收入?物业费列入什么科目呢,也做其他业务收入吗?还是计入营业外收入?2.与出租房屋有关的支出如保安工资、房屋维修、卫生清洁等支出是从房租收入列支还是从物业费中列支?3.一次性收取了08年9月至09年2月的半年房租并在税务局代开了房租发票,我在08年是做4个月的收入还是将半年房租全部确认为08年收入?

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2008-11-19

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    1。我公司是制造型企业,有部分房屋出租收取租金和物业费,房租是否应计入其他业务收入?物业费列入什么科目呢,也做其他业务收入吗?还是计入营业外收入? 物业管理费和房租都做其他业务收入,因为你很后面的工资等,都是从这儿支出; 2。
  与出租房屋有关的支出如保安工资、房屋维修、卫生清洁等支出是从房租收入列支还是从物业费中列支? 计入"其他业务支出"(新会计准则用"其他业务成本"),房屋折旧也计入"其他业务支出"。   3。
  一次性收取了08年9月至09年2月的半年房租并在税务局代开了房租发票,我在08年是做4个月的收入还是将半年房租全部确认为08年收入? 税务上做6个月的收入交税,会计上根据权责发生制,做4个月;但金额不是很大的话,不是上市公司,你会计上也可以作6个的收入;"会计"中有一个假设就是"继续经营假设"。
    如果做4个月,就要确认"递延所得税"等。

2008-11-19

616 0

  问题1。 (1)房屋租金收入,计入“其他业务收入”科目。 (2)物业费如果是代收的,计入“其他应付款”科目;如果属于本单位的物业费,要记入“其他业务收入”科目。 问题2。 与出租房屋有关的所有支出,全部计入“其他业务支出”科目。
  
   问题3。 (1)先将08年9月至09年2月的半年房租全部计入“预收账款”科目。 借:银行存款(或现金) 贷:预收账款 (2)然后,按租金所属年月确认收入 借:其他业务收入 贷:预收账款 。

2008-11-19

604 0

1.计入其他业务收入,物业费同样其他业务收入 2.与出租房屋有关的支出如保安工资、房屋维修、卫生清洁等,计入其他业务支出。 3.一次性收取了08年9月至09年2月的半年房租并在税务局代开了房租发票,全部确认为08年收入。

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