父母出资买房离婚时房子怎么分？
《合同法》关于父母出资买房性质如何认定的规定
《合同法》对于子女买房、父母出资该如何认定的相关情况也有间接说明。根据我国《合同法》第185条：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 ”
由此可见，我国在审理婚姻案件的司法实践中，将婚后子女买房时父母的出资，以认定赠与为普遍原则（不需要特别的证据），认定借贷为例外（由主张是借贷关系的一方举证，且证据的形成应当是在离婚诉讼前而非离婚诉讼中）。 比如说，买房的时候，子女为父母写的借条表明出资额是借给子女的。
三、父母出资买房，离婚时房子怎么分？
对于父母出资买房给子女，离婚时怎么分，首先应该明确该房产的性质，...全部
《合同法》关于父母出资买房性质如何认定的规定
《合同法》对于子女买房、父母出资该如何认定的相关情况也有间接说明。根据我国《合同法》第185条：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
”
由此可见，我国在审理婚姻案件的司法实践中，将婚后子女买房时父母的出资，以认定赠与为普遍原则（不需要特别的证据），认定借贷为例外（由主张是借贷关系的一方举证，且证据的形成应当是在离婚诉讼前而非离婚诉讼中）。
比如说，买房的时候，子女为父母写的借条表明出资额是借给子女的。
三、父母出资买房，离婚时房子怎么分？
对于父母出资买房给子女，离婚时怎么分，首先应该明确该房产的性质，是属于一方所有还是夫妻共有或是与父母按份共有。
1、如果确定为夫妻共同所有，双方可以先协商，协商不成时由人民法院判决。
2、如果确定为对夫妻一方的赠与，那么就属于一方的个人财产，离婚时该房不进行分割。
3、如果是和父母按份共有，那么就只对夫妻共有部分进行分割。
4、如果确定为借贷，是对子女一方的借贷表明该房为一方所有，另一方无权分割，如果是对双方的借贷，子女离婚时需要对债务进行共同承担。
父母出资买房给子女，一旦子女的婚姻出现问题就会因此引发纠纷，以现在的房价而言，老年人在子女买房时的资助往往都是上万甚至几十万，这可能是他们一辈子的心血，而当小辈的婚姻解体时，由于拿不出当时写的借条，这些老人们不但要承受精神上的痛苦，还很可能蒙受经济上的巨大损失。
如果对自己的生活还要提供必要保障，建议听取专业人士的意见。鉴于目前的司法解释就是如此的规定，因此，奉劝善良的老人们，在拿出巨资帮助儿辈时，除非你已经确定自己是将该款项赠与给子女或及其配偶，否则，请务必要求子女及其配偶出具借条。
父母与子女之间当然不希望出现这种房产之争，如果真的遇上这种情况，建议还是找专业的律师帮助吧，父母难以向儿女提出要求，但是养老最起码也要有保障。
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