在农村集体盖沿街房是不是合法的?
你可以参考以下思路:
1、集体土地使用证是否可以用于门市房,即集体土地用于商业用途的门市房的合法性?商业用地需改变用地性质,即你虽取得了门市房的集体土地证,但实际上并不能取得房产证。
2、因门市房实际上是无房产证的违法建筑,所以不存在集体土地证续期的问题。 该房自始至终属于违法建筑。
3、城市商品房的价格土地价格占三分之一左右,你的房子不含土地价值,故此仅能赔偿房屋价值。
4、按合同应当经有资质的评估机构对现有建筑评估后拆除,故此,600元的补偿价应当由相应的评估报告来决定,你可以要求村委出具该证明。
你可以参考以下思路:
1、集体土地使用证是否可以用于门市房,即集体土地用于商业用途的门市房的合法性?商业用地需改变用地性质,即你虽取得了门市房的集体土地证,但实际上并不能取得房产证。
2、因门市房实际上是无房产证的违法建筑,所以不存在集体土地证续期的问题。
该房自始至终属于违法建筑。
3、城市商品房的价格土地价格占三分之一左右,你的房子不含土地价值,故此仅能赔偿房屋价值。
4、按合同应当经有资质的评估机构对现有建筑评估后拆除,故此,600元的补偿价应当由相应的评估报告来决定,你可以要求村委出具该证明。收起