房屋的进深和面宽到底多大合理呢？

买房时如何看懂户型图？

一看尺寸 户型好坏，面宽、进深非常关键。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，就是两根拉出的直线中间夹的数字，如4。20米就是。 一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度是越大越好。 开间一般在3-3。9米之间，进深一般控制在5米左右。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。一般介于进深/开间=1-1。5之间。 进深过大，开间过小，会影响户型的采光通风，房间内会显得比较暗；进深偏小，开间过大，不利于房间保温，造成能源浪费。 二看面积 绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，如主卧18。25平方米，客厅36。54平方米，两房两厅一卫108。33平方...全部

  一看尺寸 户型好坏，面宽、进深非常关键。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，就是两根拉出的直线中间夹的数字，如4。20米就是。 一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度是越大越好。
   开间一般在3-3。9米之间，进深一般控制在5米左右。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。一般介于进深/开间=1-1。5之间。 进深过大，开间过小，会影响户型的采光通风，房间内会显得比较暗；进深偏小，开间过大，不利于房间保温，造成能源浪费。
   二看面积 绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，如主卧18。25平方米，客厅36。54平方米，两房两厅一卫108。33平方米等等。 要注意和辨别这个标注的建筑面积与实际面积之间相差多少，即我们所说的得房率。
   得房率：是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积； 销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。
   一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85-90%，小高层得房率约80-85%，高层一般在75-80%，办公楼为55-60%。 三看配比 户型合理与否，在于各个部分之间的比例关系。 举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8-9平方米的状况很常见，但是这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘。
  合理的配比可以为户主提供更多生活便利。 四看分区 户型布局一般讲究“动静分区”、“干湿分区”、“公私分区”。 1、动静分区 动静分区中的动指的是像客厅、餐厅、厨房、阳台灯一类主要供人活动的场所，而静区指的是像卧室一类工人休息的场所，动静分区就是把这两类场所分开，互不干扰。
   2、干湿分区 干湿分区是指保持干燥空间与可能被水浸的区域分离。干湿分离包括：卧室、厅与厨房、卫生间、浴室分离；卫生间内的淋浴区与坐便、面盆区的分离。 3、公私分区 ①在入户处避免对屋内一览无余； ②公共空间与卧室有视觉上的遮挡。
   一些优质户型还讲究公私分区，对于改善型需求的购房者来说，非常具有吸引力。 五看布局 明厨明卫：厨房和卫生间都要窗户，且光线条件比较好； 南北通透：南北通透：就是指客厅贯穿南北，这套房子的客厅+饭厅，穿在一起，而且南北都有窗。
  住起来比较亮堂，夏天南北通风，空气流动也比较好。 还有一些细节必须注意，比如厨房不能正对着卧室门、厕所门，会造成油烟四散，空气不良，损害健康。 卧室门窗不宜过大或过小，床的位置不宜正对着储物间和卫生间。
   进出大门的空气宜回旋曲折，避免“穿堂风”，损害家人健康。 。收起