大连转公积金贷款办理流程有哪些呢?
1、受理:借款人填写《贷款申请表》,借款人及其配偶授权查询征信系统,经公积金中心审核无不良贷款或不良信用记录后,到公积金中心招标选定的房地产估价机构对抵押房屋进行评估(选择先抵后贷的,需对原商贷房屋及抵押房屋分别评估)。 三个工作日后,向公积金中心提交贷款所需材料。选择顺位抵押方式的,还需额外提供商业银行同意顺位抵押声明及指定内部账号相关信息。
2、审批:公积金中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后,确定公积金贷款额度和期限。 (选择先还后贷的,5个工作日内,公积金中心出具“贷款审批表”,借款人自筹资金还清银行贷款,解除原商贷房屋抵押,借款人、抵押人持解除抵押的房屋所有权证等手续...全部
1、受理:借款人填写《贷款申请表》,借款人及其配偶授权查询征信系统,经公积金中心审核无不良贷款或不良信用记录后,到公积金中心招标选定的房地产估价机构对抵押房屋进行评估(选择先抵后贷的,需对原商贷房屋及抵押房屋分别评估)。
三个工作日后,向公积金中心提交贷款所需材料。选择顺位抵押方式的,还需额外提供商业银行同意顺位抵押声明及指定内部账号相关信息。
2、审批:公积金中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后,确定公积金贷款额度和期限。
(选择先还后贷的,5个工作日内,公积金中心出具“贷款审批表”,借款人自筹资金还清银行贷款,解除原商贷房屋抵押,借款人、抵押人持解除抵押的房屋所有权证等手续到公积金中心继续办理)。公积金中心与借款人、抵押人签订借款合同。
选择先抵后贷方式办理的:借款人应保证转公积金贷款资金全额用于提前偿还原商贷,并在转公积金贷款发放之日起三个月内,将相关材料(已解除抵押的房屋产权证、银行提前结清贷款证明等)提交公积金中心审核。
选择先还后贷方式办理的:借款人应在公积金中心出具《个人住房公积金贷款审批表》之日起三个月内完成提前偿还原商贷及解除原抵押房屋抵押登记的相关手续。借款人持《个人住房公积金贷款审批表》及其他相关材料到公积金中心受理办事处办理转公积金贷款的后续手续。
超过三个月的,原申请审批手续作废。选择顺位抵押方式办理的:借款人将《贷款审批表》传递至银行,并按银行要求将原商贷差额部分本息存入银行指定账户,待抵押登记办妥且公积金中心放款后,银行邀约借款人进行商业贷款提前全部还款。
3、抵押登记:借款人、抵押人(或代理公司)持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续,并将抵押办结材料转公积金中心。顺位抵押方式办理的,还需银行将《关于同意顺位抵押的说明》传递至公积金中心后,办理抵押登记手续。
4、放款:先抵后贷、先还后贷的,公积金中心收到抵押登记材料并核实后,委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至借款人个人银行结算账户;顺位抵押的,公积金中心收到抵押登记材料并核实后,委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至商业贷款银行内部指定账户。
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