房贷月供计算公式是什么？

房贷月供的计算公式是什么？

1、等额本金还款法（第一个月还款额最多，以后逐月递减）。等额本金法房贷月供计算公式： 　　首月月供额=总贷款额/贷款月数+总贷款额*月利率值。每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。 每月应还本金=贷款本金÷还款月数。每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。 　　2、等额本息还款法（每个月的还款额相等）：等额本息还款法房贷月供计算公式: 　...全部

  1、等额本金还款法（第一个月还款额最多，以后逐月递减）。等额本金法房贷月供计算公式： 　　首月月供额=总贷款额/贷款月数+总贷款额*月利率值。每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
  每月应还本金=贷款本金÷还款月数。每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。
   　　2、等额本息还款法（每个月的还款额相等）：等额本息还款法房贷月供计算公式: 　　每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕。每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
  每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。 　　如商业性房贷案例：贷款本金为30万元人民币，还款期为10年（即120个月），根据6。
  55%的年利率计算，月利率大概为0。0546%。代入等额本金还款计算公式计算，可计算每月的还款额为3414。08元人民币。收起