物业管理公司该不该收装修管理费?
如果业主与物业管理公司签订的《物业管理服务协议》中约定物业管理公司的服务内容包括了装修管理,则装修管理服务属于物业管理服务中的一部分,物业管理公司不能另行收取装修管理费;如果《物业管理服务协议》中没有约定物业管理服务内容包括装修管理服务,则可以在双方自愿协商的基础上收取装修管理费。
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如果业主与物业管理公司签订的《物业管理服务协议》中约定物业管理公司的服务内容包括了装修管理,则装修管理服务属于物业管理服务中的一部分,物业管理公司不能另行收取装修管理费;如果《物业管理服务协议》中没有约定物业管理服务内容包括装修管理服务,则可以在双方自愿协商的基础上收取装修管理费。
物业管理公司收取装修管理费有一定的法律依据。物业管理公司要对装修工人、装修材料、装修行为进行管理、监督,而这些工作当然会有人力、物力开支。这些工作应当是正常的物业管理工作以外的增加量,所以这些开支不应在物业管理费中列支,而要额外单独收取。
这笔钱到底该不该收,不能绝对地以有没有相关的法规为标准。 由于物业管理公司与装修人之间是平等的民事主体,他们之间存在着服务合同关系。物业管理公司提供服务,业主支付物业管理费。
如果物业管理公司提供了额外的服务,并被业主(装修人)接受,那么物业管理公司就有理由收费了。收起
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