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我和老公是二婚,他与前妻有一个女儿.我们结婚前买的新房,现在要开始办房证了,我想问问证上写我和写他的名字有什么区别吗?如果我死了,房子归谁?他死了的话,房子归谁?我和他现在还没有孩子/如果我们都死了,我还没有孩子的话,归谁?如果有孩子的话,归谁?
1.一般来说房产证办理日期在领结婚证后，即使写一人名字，房屋产权仍属两人。 2.但考虑房屋是婚前出资购买的事实，建议把两个人的名字的写上，免得无谓争执。 3.按《继承法》规定，第一顺序继承人为配偶、子女、父母。你~~~了，应该是你配偶和父母继承，你老公~~~了，你.他女.他父母共同继承，其他提问也依此推断。
1.一般来说房产证办理日期在领结婚证后，即使写一人名字，房屋产权仍属两人。 2.但考虑房屋是婚前出资购买的事实，建议把两个人的名字的写上，免得无谓争执。 3.按《继承法》规定，第一顺序继承人为配偶、子女、父母。你~~~了，应该是你配偶和父母继承，你老公~~~了，你.他女.他父母共同继承，其他提问也依此推断。 收起
1、我和老公是二婚,他与前妻有一个女儿。我们结婚前买的新房,现在要开始办房证了,我想问问证上写我和写他的名字有什么区别吗? 有区别。不过首先要...全部
1、我和老公是二婚,他与前妻有一个女儿。我们结婚前买的新房,现在要开始办房证了,我想问问证上写我和写他的名字有什么区别吗?
有区别。不过首先要看合同是怎么签的，合同上是谁的名字，房产证就要办给谁。
如果合同上是两个人的名字，两个人可以申请办理共有权证，但要明确份额，否则就视这共同共有，各一半。 如果合同上只有一个人的名字，房产证也只能办给这个人，应该视为这个人的婚前个人财产。
因为该房产是婚前个人所买，只是由于办证手续等原因，在婚后才取得产权证。
2、如果我死了,房子归谁?
这要接上一问题。 如果是你的个人婚前财产，你死了，该房产由你的配偶、你的父母、你的子女继承，如果你与他的女儿形成了抚养关系，他的女儿也有继承权，一般情况下，这些人的继承份额是相等的。
如果是你们的共同财产。则该房产一半是他的，另一半作为遗产继承，继承情况同上。
3、他死了的话,房子归谁?
同问题2，只是把你的父母你的子女换成他的配偶他的子女。
4、我和他现在还没有孩子/如果我们都死了,我还没有孩子的话,归谁?如果有孩子的话,归谁?
死亡总有先后，如果他先去了，按照3继承。 如果你给其他继承人相应的金钱，从而取得了该房产的独立 产权，当你去世时，按2继承。
如果你们有孩子，该孩子是继承人。不论是共同财产还是个人婚前财产，不论谁先死，这孩子都有继承权，只是会由于参与分配的其他继承人的多少，而影响到该孩子所占的份额。
总之，要想让你的权益最大化，你可以将合同只写你一个人的名字，房产证也只办成你的。
以上意见为个人观点，仅供参考
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1/首先你应该明确一个概念,房产证上的名字是相当重要的,它决定了房屋的归属问题,也就是房屋属于谁,所以是有很大区别的。 2/关于你考虑到的诸多问题,如果房屋产权人过世了,应先...全部
1/首先你应该明确一个概念,房产证上的名字是相当重要的,它决定了房屋的归属问题,也就是房屋属于谁,所以是有很大区别的。
2/关于你考虑到的诸多问题,如果房屋产权人过世了,应先根据其遗嘱,决定房屋产权的所有方;如未立相关遗嘱,则按相应法律规定对遗产进行划分分配。
按你的问题,如果房产证上是你的名字,你过世前可立遗嘱确定继承人,如果你的继承人过世,则按他的遗嘱确定下个继承人,以次类推。
但需要提醒的是,按目前的政策,赠与/继承等需要交纳一定的税费。
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