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拆迁还建房能办到房产证吗?

我市的开发区因修路拆迁了当地群众的房子,在开发区的另一地块还建点建了新房还给群众。我朋友跟一户有几套房产的群众谈好了想买他的一套房,价格比较便宜。05建成的房到现在一户也没办房产证。请问专家这种类型的房子能办到房产证吗?如能应该怎样办理?同时在交易中应注意哪些问题,谢谢!

3个回答

能办理,但必须是还建户给你办理!交易中写明还建户给你办好过户手续。

能办理,但必须是还建户给你办理!交易中写明还建户给你办好过户手续。收起

2006-09-24 11:03:45
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为什么“05建成的房到现在一户也没办房产证” 是办理不出吗? 开发区建房手续出现问题?

为什么“05建成的房到现在一户也没办房产证” 是办理不出吗? 开发区建房手续出现问题?收起

2006-09-26 21:28:27
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查该房是否建在集体土地上,还是国有土地上,如是集体土地上不能办房产证。

查该房是否建在集体土地上,还是国有土地上,如是集体土地上不能办房产证。收起

2006-09-25 11:19:03
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有意者 陈静 房子 楼层

帮我参考一下我能买这房子吗?本人没有买房经验。我最近看了一套二手房。房屋介绍:1、房子是9几年修建的,当初是单位集体修建的,如今那单位已经倒闭了,但是房主们都拿到了房产证和土地证,并且大家都已经住了那么多年了,房子周边环境谈不上好,就是因为旧,但是交通方便,地理位置好(比较繁华、做生意的集中点、多年前是城市里面最最繁华的地方)。2、从外面看房屋很旧,是老的建筑风格,砖混结构,墙体是24墙,外墙只抹了灰,楼梯还是上一层楼梯就走一个平台再上下一层楼梯的结构,楼梯是悬空在房子一边的,有梁支撑。3、从室内看,房子是4楼(共5楼),装修程度极度差!但是房子的户型还过的去,虽然没有什么有构思的设计户型,但是每处采光的很好,共有窗户6个,房子面积101M2,3室1厅1厨1卫,客厅较长,整个房屋就是一正方形,卧室独占一半,客厅占一半,厨房、卫生间相对,但是空间隔的较大。屋内看客厅阳台和客厅之间墙上和地砖上都有一条裂纹(阳台是内阳台,阳台的两侧有墙封闭,只有正中间采光),其他地方还好,但是不晓得以前他们是抹的什么灰,屋顶上要掉渣下来(但是如果买的话,我要重新装修过),反正就是我对室内的布局还比较满意,面积也适合,就是有点点担心房屋的结构、质量。4、房屋价格等:现在谈好了10万(现在我没有什么钱,10万都还要借一部分),现在我这的房价前段时间涨的块(据说国家在控制房价,会有所降,但是象我们这样的小城市也会降吗?),新房价一般在1600-2000之间,二手房我看了些,一般100M2的都要15万左右(根据户型、房子新旧等而定,但是我买这个就要旧点,所以便宜点,也许还有就是户主急卖、也需要钱)。10万元,他们什么都不管了,税等全部我上。5、其他:由于原来装修的很差,所以,如果我买了这房子我要全部重新装修过!包括门窗都要全部重新弄过!这样算下来我装修完起码要14万多。麻烦有经验的朋友帮忙指点指点,不胜感激!

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