贷30万房贷利息怎么算？
全部回答
举例说明，供您参考。一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少？以贷款20年来算：该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成(30万元)，贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6。
8%(最新利率)，按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下： 1、等额本息法：计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)。
月利率=年利率/12；总利息=月还款额*贷款月数-本金。经计算：月还款额为5343。38 元(每月相同)。还款总额为1282411。20 元，总利息为582411。20 元。
2、等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0。 5)。经计算：第一个月还款额为6883。
33 元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2933。19元。还款总额为1177983。33 元，总利息为477983。33 元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427。
08 元。 采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
以20万20年房贷为例银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7。
05%,月利率为7。05%*1。1/12 20万20年(240个月)月还款额: 200000*7。05%*1。1/12*(1+7。05%*1。1/12)^240/[(1+7。
05%*1。1/12 )^240-1]=1642。51元利息:1642。51*240-200000=194202。 4说明:^240为240次。 房贷利息是购房者向银行借款,按照银行规定利率支付的一种本金利息。
利息的计算公式为:利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同,房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
。
类似问题换一批
热点推荐
热度TOP
-
广州人流去玛莱医院好不好？
453人阅读
-
牙齿感觉有电一样是怎么回？
63人阅读
-
后来听说这病容易复发是真的吗？
51人阅读
-
能瞒得住吗？。。。
39人阅读
-
成都哪家医院做人流好选棕南?
48人阅读
-
长春早孕检查费用
1人阅读