有房产抵押贷款好贷吗

银行房产抵押贷款怎么贷

个人房产抵押贷款流程： 1。贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 2。准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明; 3。 看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4。报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5。借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证; 6。 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押...全部

  个人房产抵押贷款流程： 1。贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 2。准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明; 3。
  看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4。报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5。借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证; 6。
  抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续; 7。开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
   贷款条件： (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。收起