银行调整利息,企业如何确定调整贷款利率?
一、贷款期间利率调整的依据主要有两条: 1、人民银行(央行)发布的利率调决定; 2、合同中的利率条款约定。如果是固定利率,则无论央行如何调整利率,约定固定利率的贷款利率不作调整;如果是浮动利率,则按合同中约定的调整时间及央行调整的利率进行调整。 二、利率调整后的利息计算:按合同约定的调整时间,以上期的剩余本金、贷款剩余期限、新利率进行重新计算。 如房贷:贷款50万元,期限15年,年利率7。05%,按等额本息法还款,计算出来的月还款额是4508。 13元;还款一年半后(18个月),央行对贷款利率进行了调整,年利率调整为6。90%,经计算,此时该房贷的剩余本金为470271。64...全部
一、贷款期间利率调整的依据主要有两条: 1、人民银行(央行)发布的利率调决定; 2、合同中的利率条款约定。如果是固定利率,则无论央行如何调整利率,约定固定利率的贷款利率不作调整;如果是浮动利率,则按合同中约定的调整时间及央行调整的利率进行调整。
二、利率调整后的利息计算:按合同约定的调整时间,以上期的剩余本金、贷款剩余期限、新利率进行重新计算。 如房贷:贷款50万元,期限15年,年利率7。05%,按等额本息法还款,计算出来的月还款额是4508。
13元;还款一年半后(18个月),央行对贷款利率进行了调整,年利率调整为6。90%,经计算,此时该房贷的剩余本金为470271。64元,剩余期限为13年半(162个月),新利率为6。90%,计算后新的月还款额为4469。
44元。如果调高到7。30%,经计算,新的月还款额4573。02元。
房贷利率的调整一般是一年一次,时间为每年的1月1日(中国银行对年对日、按满一年调整),调整时,按上年央行最后一次调整的利率为准,如果上年央行对贷款利率没有调整,仍然按原利率执行;如果过了1月份央行作出了调整决定,该房贷的利率调整要到明年的1月1日、按当年央行最后一次调整的利率进行调整。收起