谁能告诉我房产局的主要职能，如南宁市住
1
、宣传、贯彻、执行国家有关住宅与房产业管理的法律、法规和方针、政策，结合我市实际，研究起草住
宅与房产业管理方面的规范性文件；监督检查住宅与房产业法律、法规、政策和措施的执行情况，调查处
理违法行为；负责房产行政诉讼有关事项。
2
、
根据我市国民经济和社会发展的总体目标和规划，
研究制订住宅与房产业发展战略、
体制改革方案、产
业政策和中长期发展规划，并组织实施；负责住宅建设的统计工作。
3
、负责房屋产权、产籍管理工作，核发房屋有关权属证书；管理房屋产籍档案；负责房产测绘管理。
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、依法监督、规范全市房产市场；负责全市商品房预售管理工作；管理房产转让、抵押、租赁、房产交易...全部
1
、宣传、贯彻、执行国家有关住宅与房产业管理的法律、法规和方针、政策，结合我市实际，研究起草住
宅与房产业管理方面的规范性文件；监督检查住宅与房产业法律、法规、政策和措施的执行情况，调查处
理违法行为；负责房产行政诉讼有关事项。
2
、
根据我市国民经济和社会发展的总体目标和规划，
研究制订住宅与房产业发展战略、
体制改革方案、产
业政策和中长期发展规划，并组织实施；负责住宅建设的统计工作。
3
、负责房屋产权、产籍管理工作，核发房屋有关权属证书；管理房屋产籍档案；负责房产测绘管理。
4
、依法监督、规范全市房产市场；负责全市商品房预售管理工作；管理房产转让、抵押、租赁、房产交易
价格评估和中介服务工作；发布房产市场信息。
5
、
负责全市物业管理的行业管理工作；
负责物业管理项目招投标工作和物业维修专项资金的管理；
对物业
管理合同进行备案管理；参与拟定物业管理企业收费项目和收费标准；监督检查全市物业管理企业经营活
动；参与住宅小区的规划设计、竣工验收和交付使用验收。
6
、负责城市房屋拆迁、装修、修缮的管理；负责房屋安全管理和危险房屋鉴定；负责全市房屋白蚁防治工
作。
7
、
负责城镇住房制度改革工作，
制订并组织实施住房制度改革实施方案；
负责建立和推行住房公积金制度；
组织实施经济适用房建设；办理公有住房出售、租金调整和购买经济适用房对象资格的审核工作。
8
、
负责监管全市直管公房，
确保直管公房的安全使用和保值增值；
指导单位自管房的管理工作；负责落实
各类房屋政策工作和代管房的管理工作。收起
