房管局是不是承担行政职能的事业单位？

谁能告诉我房产局的主要职能，如南宁市住

1 、宣传、贯彻、执行国家有关住宅与房产业管理的法律、法规和方针、政策，结合我市实际，研究起草住 宅与房产业管理方面的规范性文件；监督检查住宅与房产业法律、法规、政策和措施的执行情况，调查处 理违法行为；负责房产行政诉讼有关事项。 2 、 根据我市国民经济和社会发展的总体目标和规划， 研究制订住宅与房产业发展战略、 体制改革方案、产 业政策和中长期发展规划，并组织实施；负责住宅建设的统计工作。 3 、负责房屋产权、产籍管理工作，核发房屋有关权属证书；管理房屋产籍档案；负责房产测绘管理。 4 、依法监督、规范全市房产市场；负责全市商品房预售管理工作；管理房产转让、抵押、租赁、房产交易...全部

  1 、宣传、贯彻、执行国家有关住宅与房产业管理的法律、法规和方针、政策，结合我市实际，研究起草住 宅与房产业管理方面的规范性文件；监督检查住宅与房产业法律、法规、政策和措施的执行情况，调查处 理违法行为；负责房产行政诉讼有关事项。
   2 、 根据我市国民经济和社会发展的总体目标和规划， 研究制订住宅与房产业发展战略、 体制改革方案、产 业政策和中长期发展规划，并组织实施；负责住宅建设的统计工作。
   3 、负责房屋产权、产籍管理工作，核发房屋有关权属证书；管理房屋产籍档案；负责房产测绘管理。 4 、依法监督、规范全市房产市场；负责全市商品房预售管理工作；管理房产转让、抵押、租赁、房产交易 价格评估和中介服务工作；发布房产市场信息。
   5 、 负责全市物业管理的行业管理工作； 负责物业管理项目招投标工作和物业维修专项资金的管理； 对物业 管理合同进行备案管理；参与拟定物业管理企业收费项目和收费标准；监督检查全市物业管理企业经营活 动；参与住宅小区的规划设计、竣工验收和交付使用验收。
   6 、负责城市房屋拆迁、装修、修缮的管理；负责房屋安全管理和危险房屋鉴定；负责全市房屋白蚁防治工 作。 7 、 负责城镇住房制度改革工作， 制订并组织实施住房制度改革实施方案； 负责建立和推行住房公积金制度； 组织实施经济适用房建设；办理公有住房出售、租金调整和购买经济适用房对象资格的审核工作。
   8 、 负责监管全市直管公房， 确保直管公房的安全使用和保值增值； 指导单位自管房的管理工作；负责落实 各类房屋政策工作和代管房的管理工作。收起