房价下跌预期下买房有哪些误区？
误区一、这轮调整很快就会过去。
虽然如今已经有抛房现象发生，但相信依然有不少人还在抱着侥幸心理，认为以前的市场也都经历过调整，但是都没问题，而且很快就过去了，加上大家都是利益共同体，不会真玩真的。 不过安家融媒想说，从去年提出房子是用来住的而不是用来炒的这个定位后，就注定了这场对炒房者的围追堵截不会时间太短，将是一个长期的过程。甚至可能还会跟未来的长 效 机 制相连上。炒房者也会在各种政策的打压下被淘汰出局，这不仅仅是一种政策手段，而是通过各种市场手段把炒房客的利益掐断，让他们自己退出市场。 买房莫炒房，这将是今后我们都要记住的，特别是不要跟风，有时候炒房者很迅速，可能人家赚了跑了，你...全部
误区一、这轮调整很快就会过去。
虽然如今已经有抛房现象发生，但相信依然有不少人还在抱着侥幸心理，认为以前的市场也都经历过调整，但是都没问题，而且很快就过去了，加上大家都是利益共同体，不会真玩真的。
不过安家融媒想说，从去年提出房子是用来住的而不是用来炒的这个定位后，就注定了这场对炒房者的围追堵截不会时间太短，将是一个长期的过程。甚至可能还会跟未来的长 效 机 制相连上。炒房者也会在各种政策的打压下被淘汰出局，这不仅仅是一种政策手段，而是通过各种市场手段把炒房客的利益掐断，让他们自己退出市场。
买房莫炒房，这将是今后我们都要记住的，特别是不要跟风，有时候炒房者很迅速，可能人家赚了跑了，你才跟进，最终发现那就是一个坑。没有你的进入他怎么跑呢？但这将是一场攻坚战、持久战，政策调整周期不会太短。
所以购房者要冷静。
误区二、既然市场在不断降温就不要买房了。
有些人更极端，认为现在大家都在说市场转冷了，房子不好卖了，开发商和中介包括业主卖房也紧张起来，毕竟购房者会更加理性。但是也不是说就不能买房了，虽然大家都喜欢买升不买落，但是房子作为居住品，需求来了挡也挡不住，这种刚需是非买不可的，就不要太过于考虑市场的波动了。
能等就等等，不能等，有钱的话依然是可以买的。
误区三、盲目观望。
安家融媒小编也经常建议大家尤其是当下市场正在稳定中，或者说还没有开始稳定，那么在这种预期下，购房者是应该好好冷静一下，观望一下。
毕竟等了那么久也不在乎多等会。但是有的人是真的就傻傻等着，比如我让他观望，他就真的观望，我认为，观望不是傻等，如果你是刚需，也不意味着不能选一个好时机就出手。观望是在大的环境下静观其变、运筹帷幄，观望是在市场变化后可以择机入市。
要是以前我会建议大家不要市场一冷就又扑上去，那样只会让刚刚稳定的市场再起波澜，又被你们搞上去了。但是这次不同了，炒房者被赶出市场就不用担心这个问题了。
你可能会说，还没等你出手，炒房者早就抢了，我说没必要担心，未来的市场会更加稳定，特别是预期更是如此，炒房者的预期改变后，是不可能跟购房者一起耗着的，他们没时间，时间对他们来说那就是巨额成本。
所以，特别刚的刚需还是可以选一个比较低点的时间的，大多数就不要跟着了，市场稳定，需要每个人的努力，需要我们的共同冷静。我认为要等两三个月比较合适。
误区四、过于指望专家给你建议。
我发现不少购房者总是喜欢问一些比较幼稚的问题，可能说白了也是比较实惠的问题，有这种想法很好理解，但是不现实。
专家可以帮你分析市场趋势或区域优势，但是不会告诉你哪一天买房最合适，更不会告诉你买哪一套房子，当然也会有这样的人，真有这样的人，你也不一定敢相信，八成不是忽悠就是给人家打宣传。首先，没有哪个专家说最低点在哪里，最高点在哪里，就算有，我也认为他是猜的。
另外，他要真知道还轮得上你吗？所以不要轻信专家的话，同样很多大牛专家，都很权威，观点完全相反，你该信谁的？
所以，我相信我的网友朋友们，你们都很聪明，在专家的指点下，该买哪里该何时出手，你们心里是有数的。
误区五、买房成本增加误伤刚需。
近日，我们经常听有人说，利 率提高了，炒房者不怕，人家可以全款，最怕的是刚需购房者，真是这样吗？安家融媒告诉你，这种说法大多是忽悠。其实假借刚需之名来掩盖自己的紧张。
表面来看，首付比例、利 率等的提高，增加了购房成本，但从长远来看，也是引导大家买房的正确价值观，如果需求没有那么刚性，就不要跟着疯抢了。在这样的预期下，炒房者最敏感，他们都在琢磨着合适的机会抛房呢，是在寻找接盘的，不忽悠你忽悠谁？另外，无论是二手房市场还是租房市场，国家都在大力整治，为买房者净化市场空间和环境，这样一来，刚需购房者有了这样的环境，炒房者也被挤出市场，对刚需而言是好事，所以买房成本增加并不是对刚需的误伤。
说一点也没有不可能，但是为了挤出炒房者这点代价是可以付出的。
误区六、买房投资就稳赚不赔。
以前，说实话，大多数买了房的都能赚钱，如果没赚那得点多背啊。不过近年来，很多人投身房地产，利用炒房来进行赚钱，都在看着别人赚钱，自己也想跃跃欲试，前几天，一个北京哥们看到别人买了三四套都发财了，过来问我，也想再买几套，我说你已经没资格了。
连限制政策出来都不知道还炒什么房啊。因为他是玩艺术的，心思根本也没在买房上边，只是被刺激到了，所以也想赚一笔。这样的人我不建议买房。
还有近年来，全国各地市场严重分化，不同城市之间，各城市不同区域之间的市场都不一样。
购房者不可盲目加入，一是国家出台众多政策来打击炒房行为另一方面，卖房子并不是想象中的那么容易。除去一些碰到跑路开发商这样的倒霉事外，还有一些买了品质不好的房子的人，到现在才发现房子根本就卖不出去，有的还真是亏本了。
买房的学问越来越大，闭着眼买房就能赚钱的时代一去不复返了。
误区七、年轻人买房压力测试只考虑首付。
很多年轻人买房，特别是一毕业就想着买房，安家融媒小编是不提倡的，但是对于一些靠自己家庭的支援尚可买房，我倒是觉得也未尝不可。
但是在评估自己的购房能力时，不要仅仅只看房贷首付，还要考虑未来的月供，将来的职位变迁，不一定都是升职哦，也可能降薪或失业。甚至将来的各种支出都要考虑进去。所以，年轻人买房不能盲目考虑只要首付没问题就一切ok。
误区八、只要买得起房就买了，别的不管。
多年来，房子太好卖了，萝卜快了不洗泥，房子都抢着要，别说开发商，就是购房者也没时间顾及房子品质问题。这是有道理的，但却不正常。由于房子这么多年一直在往上蹿，不少人也觉得房子赚了，哪怕品质有点问题也好卖，这实际上还是一种炒房心理。
没有把心思真正用到房子上。今后这种问题会爆发出来，特别是炒房者走后，人们才开始关注产品本身，诸如质量问题品质问题才会备受关注。所以，买房不能只图便宜，不能好不容易有一个买得起的房子，不管三七二十一买下就是，别的也不管。
这显然不行。收起
