贷款本人无住房公积金，贷款买房选哪间银行比较好？我如果买房贷款40万元，每月大概要还贷款（本金+利息）多少？
1、选择哪家银行进行商业贷款都不是太大问题。一般都选择国有银行，例如建行、农行、中行等；和一些资质较为完备、服务更为到位的商业银行，例如招行、民生银行等。一般银行的贷款政策都是统一，除非你购买的是二套房，或者你本人曾经在改家银行的征信出过问题，银行会藉此认为你的还贷能力或者还贷信誉有问题而减少贷款优惠的幅度。 一般都会执行国家统一的贷款优惠政策的。当然，选择贷款银行，除了注重银行所提供的服务外，银行离自己家或者单位近一些还是有必要的。这样办理一些必须到贷款行方能办理的业务时，例如提前还贷，或者更改贷款年限等事宜，就不用跑的太辛苦。
2、根据等额本息贷款方式月还款额计算公式：每月还款额...全部
1、选择哪家银行进行商业贷款都不是太大问题。一般都选择国有银行，例如建行、农行、中行等；和一些资质较为完备、服务更为到位的商业银行，例如招行、民生银行等。一般银行的贷款政策都是统一，除非你购买的是二套房，或者你本人曾经在改家银行的征信出过问题，银行会藉此认为你的还贷能力或者还贷信誉有问题而减少贷款优惠的幅度。
一般都会执行国家统一的贷款优惠政策的。当然，选择贷款银行，除了注重银行所提供的服务外，银行离自己家或者单位近一些还是有必要的。这样办理一些必须到贷款行方能办理的业务时，例如提前还贷，或者更改贷款年限等事宜，就不用跑的太辛苦。
2、根据等额本息贷款方式月还款额计算公式：每月还款额=贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款月数/[(1+月利率）^还款月数-1]，可以运用Excel运算工具，或网上的房贷计算器，可计算出你商业贷款40万，贷款年限为30年，并且为首套房贷款，可执行现行国家首套房贷款7折优惠贷款利率，即4。
158%，则你目前的贷款月还款额为1946。28元。
3、以后如遇国家调整贷款利率，或取消贷款优惠利率的政策，你则需要从次年的一月一日起按新的利率计算月还款额。这样的话，你将新的贷款利率带入公式重新计算即可得当时条件下的准确月供额。
如楼上朋友所述，取消7折优惠利率后，新的月供额为2382。79元。收起
