房地产业产融结合的重要作用有哪些？
无论是基于理论分析，还是基于经验判断，未来房地产金融市场必将呈现出融资渠道多样化与资金性质多元化的局面，而走产融结合的道路将是未来房地产金融市场最显著的发展趋势。房地产行业中的产融结合无论对房地产行业健康发展，还是对房地产金融的稳健运行都具有十分重要的意义。 ！
首先，房地产业产融结合对金融业发展具有支持作用。房地产业产融结合对金融业的支持作用主要表现在调整银行信贷资产结构，改善资产质量等方面。个人住房消费贷款是银行质量较高、效益较好的信贷品种之一。 从国外商业银行发展来看，商业银行信贷业务的重点通常放在流动性较强的中短期企业贷款上。但随着金融市场竞争的日益加剧，商业银行的业务逐步...全部
无论是基于理论分析，还是基于经验判断，未来房地产金融市场必将呈现出融资渠道多样化与资金性质多元化的局面，而走产融结合的道路将是未来房地产金融市场最显著的发展趋势。房地产行业中的产融结合无论对房地产行业健康发展，还是对房地产金融的稳健运行都具有十分重要的意义。
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首先，房地产业产融结合对金融业发展具有支持作用。房地产业产融结合对金融业的支持作用主要表现在调整银行信贷资产结构，改善资产质量等方面。个人住房消费贷款是银行质量较高、效益较好的信贷品种之一。
从国外商业银行发展来看，商业银行信贷业务的重点通常放在流动性较强的中短期企业贷款上。但随着金融市场竞争的日益加剧，商业银行的业务逐步向包括个人住房贷款在内的非传统业务领域延伸，并逐步成为住房金融市场上的主要资金提供者。
个人住房贷款使商业银行从长期以中短期贷款为主的资产结构，向短、中、长期贷款共同发展的方向转移，使资产结构趋于合理。同时，个人住房贷款以资产质量优良、效益良好成为各家银行竞争焦点，个人住房贷款占商业银行总资产的比重通常在20％左右，有的甚至更高。
其次，房地产业产融结合能够有力促进房地产业的可持续发展。房地产业的繁荣与发展离不开金融业的融资支持，而房地产市场是金融业借贷资本的最大出路。与其他行业一样，房地产业也具有生产、交换、消费等过程。
贯穿这个过程的资本运动，客观上需要银行这样的金融机构为其提供资本融通服务。房地产业又具有与其他行业不同的特点，包括生产周期长、资本占用量大、地域性强等特点。因此，房地产业对金融的依赖性要强于其他行业。
另一方面，房地产业的发展也推动了金融业的发展。很多国家的金融机构都把投资房地产作为提高经济效益、减少投资风险和增强信贷能力的重要手段。产业投资的增长，需要金融资本的相应增长，这是资本结合的一个重要特征。
房地产业产融结合增加了房地产开发资金投入，支持了房地产商品供应的增加，增加了房地产消费基金信贷，带动了房地产有效需求的增加。 。收起
